Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1157/2022 ~ М-991/2022 от 25.07.2022

        26RS0020-01-2022-001655-19

№ 2-1157/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Кочубеевское                                  05 сентября 2022 года

Кочубеевский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Шереметьевой И.А.,

при секретаре судебного заседания Ращупкиной О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда дело по исковому заявлению Самойленко И.И., Самойленко Т.Ф. Фёдоровны, Самойленко С.И. к администрации Кочубеевского муниципального округа Ставропольского края о признании права собственности на объект недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Самойленко И.И., Самойленко Т.Ф., Самойленко С.И. обратились в суд с иском к администрации Кочубеевского муниципального округа Ставропольского края о признании права собственности на объект недвижимости.

В обоснование исковых требований указано, что Постановлением главы Кочубеевской районной государственной администрации Ставропольского края № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден акт приемки в эксплуатацию индивидуального жилого дома но Новодеревеснкому сельсовету, принадлежащего Самойленко И.В., по <адрес>, полезной площадью 610,6 кв.м., в том числе жилой 201,8 кв.м. Фактически указанный дом состоял из двух изолированных помещений, одно из которых Самойленко И.В. решил подарить своему сыну Самойленко И.И. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор дарения, согласно которому Самойленко И.В. подарил в собственность сына Самойленко И.И. ? доли домовладения и ? доли прилегающего к нему земельного участка. Указанный договор дарения был удостоверен нотариусом ФИО6, зарегистрирован в похозяйственной книге ДД.ММ.ГГГГ Право собственности на объект недвижимости у Самойленко И.И. возникло до вступления в силу Закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ, в связи с чем право собственности на недвижимость регистрации не подлежало в силу пункта 2 статьи 4 указанного закона. Общеизвестный факт, который не требует доказательств в силу ч. 1 ст. 61 ГПК, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество Управлением Росреестра по Ставропольскому краю проводится в Кочубеевском районе с ДД.ММ.ГГГГ. В ходе проведения инвентаризации жилого дома было установлено, что жилой дом состоит из двух квартир, которым был присвоен адрес - <адрес> жилого <адрес> в <адрес>. В настоящее время у него возникла необходимость зарегистрировать переход права собственности на указанный объект недвижимости, так как своевременно в установленном порядке договор и переход право собственности на указанный объект не были зарегистрированы согласно действующему на тот момент законодательству. ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН были внесены сведения о праве собственности Самойленко И.И. на земельный участок с кадастровым номером №, расположенном по адресу: Российская Федерация, <адрес> (запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ).ДД.ММ.ГГГГ Самойленко И.В. умер. После его смерти открылось наследство, в том числе в виде квартиры и прилегающего земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. В установленном законом порядке Самойленко И.И., Самойленко Т.Ф., Самойленко С.И. как наследники по закону обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства и выдаче на их имя свидетельств о праве на наследство по закону. ДД.ММ.ГГГГ Самойленко Т.Ф. было выдано свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу, согласно которому ей принадлежит ? доля в праве в общем имуществе супругов – земельном участке с кадастровым номером №, адрес:    <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Самойленко Т.Ф. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на земельной участок с кадастровым номером №, адрес: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Самойленко И.И. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на земельной участок с кадастровым номером №, адрес: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Самойленко С.И. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на земельной участок с кадастровым номером №, адрес: <адрес>. Однако получить свидетельства о праве на наследство и супружескую долю на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, не представляется возможным, так как указанная недвижимость не стоит на кадастровом учете в ЕГРН. Отсутствие зарегистрированного права собственности препятствует им распоряжаться указанным имуществом по своему усмотрению, что нарушает их права и законные интересы.

Просят суд признать право собственности за Самойленко Т.Ф. на ? долю в общем имуществе супругов, приобретенном с умершим Самойленко И.В. в браке, на объект недвижимости – квартиру, общей площадью 308 кв.м., адрес: Российская Федерация, <адрес>.

Признать право собственности за Самойленко Т.Ф. на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на объект недвижимости - квартиру общей площадью 308 кв.м., адрес: Российская Федерация, <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти Самойленко И.В.

Признать право собственности за Самойленко С.И. на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на объект недвижимости - квартиру общей площадью 308 кв.м., адрес: Российская Федерация, <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти Самойленко И.В.

Признать право собственности за Самойленко И.И. на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на объект недвижимости - квартиру общей площадью 308 кв.м., адрес: Российская Федерация, <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти Самойленко И.В.

Признать право собственности за Самойленко И.И. на объект недвижимости - квартиру общей площадью 308,3 кв.м., адрес: Российская Федерация, <адрес>.

В судебное заседание истцы Самойленко С.И., Самойленко Т.Ф., Самойленко И.И. не явились, надлежащим образом извещены о месте и времени судебного заседания, от них поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают, просят удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Кочубеевского муниципального округа Ставропольского края, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания не явился, о причинах неявки суд не уведомил.

В судебное заседание представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного заседания не явился. От начальника межмуниципального отдела поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

В судебное заседание представитель третьего лица – филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю, извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного заседания не явился, о причинах неявки суд не уведомил.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд считает требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение. В соответствии с п. 2 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 1 ст. 1110, ст. 1112 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое в один и тот же момент. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.

В силу п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Ст. 45 Конституции Российской Федерации закрепляет государственные гарантии защиты прав и свобод (ч. 1) и право каждого защищать свои права всеми, не запрещенными законом способами (ч. 2). К таким способам защиты гражданских прав относится признание прав (п. 1 ст. 12 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 164 ГК Российской Федерации сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, которые предусмотрены законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты. Государственная регистрация прав носит заявительный характер.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Согласно постановлению главы Кочубеевской районной государственной администрации Ставропольского края «Об утверждении актов приёмки в эксплуатацию индивидуальных жилых домов в районе» от ДД.ММ.ГГГГ утверждены акты приемки в эксплуатацию индивидуальных жилых домов в районе, принадлежащих следующим гражданам: по Новодеревенскому сельсовету: Самойленко И.В. по <адрес>, полезной площадью 610,6 кв.м., в том числе жилой 201,8 кв.м.

Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ инженером архитектурно-планировочного отдела произведен осмотр жилого дома в <адрес>, №, принадлежащего Самойленко И.В.

Из договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Самойленко И.В. подарил, то есть безвозмездно передал в собственность сына – Самойленко И.И., а Самойленко И.И. принял в дар ? долю домовладения с ? долей прилегающего к нему земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Из данного договора усматривается, что указанное домовладение принадлежит дарителю на основании регистрационного удостоверения, выданного Кочубеевским БТИ за № от ДД.ММ.ГГГГ; земельный участок принадлежит дарителю на основании свидетельства о праве собственности на землю, выданного администрацией Новодеревенского сельсовета ДД.ММ.ГГГГ за №.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеется запись о постоянном бессрочном пользовании правообладателя Самойленко И.И.

Из технического плана здания следует, что дом, расположенный по адресу: <адрес>, является многоквартирным, состоит из двух квартир, которым в ходе проведения инвентаризации жилого дома был присвоен адрес – <адрес>.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Новодеревенского сельсовета Кочубеевского района, согласно распоряжению главы Новодеревенского сельсовета №-р от ДД.ММ.ГГГГ в связи с проведением Всероссийской переписи и упорядочению учета домовладению, находящемуся по адресу: <адрес>, принадлежащему Самойленко И.В., номер дома «11» измене на номер «9», номер квартиры «1».

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Новодеревенского сельсовета Кочубеевского района, согласно распоряжению главы Новодеревенского сельсовета №-р от ДД.ММ.ГГГГ в связи с проведением Всероссийской переписи и упорядочению учета домовладению, находящемуся по адресу: <адрес>, принадлежащему Самойленко И.В., номер дома «11» измене на номер «9», номер квартиры «2».

Согласно уведомлению об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют сведения об объекте недвижимости в ЕГРН – <адрес>.

Согласно уведомлению об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют сведения об объекте недвижимости в ЕГРН – <адрес>.

Как следует из материалов наследственного дела № к имуществу Самойленко И.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ, Самойленко И.И., Самойленко Т.Ф., Самойленко С.И. как наследники по закону обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства и выдаче на их имя свидетельств о праве на наследство по закону.

ДД.ММ.ГГГГ Самойленко Т.Ф. было выдано свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу, согласно которому ей принадлежит ? доля в праве в общем имуществе супругов – земельном участке с кадастровым номером 26:15:290101:57, по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Самойленко Т.Ф. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на земельной участок с кадастровым номером 26:15:290101:57, по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Самойленко И.И. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на земельной участок с кадастровым номером 26:15:290101:57, по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Самойленко С.И. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на земельной участок с кадастровым номером 26:15:290101:57, по адресу: <адрес>.

Из материалов дела усматривается, что <адрес> №, расположенные в <адрес>, не были поставлены на кадастровый учет, в связи с чем истцам не представляется возможным оформить свои права во внесудебном порядке на данное недвижимое имущество.

В судебном заседании достоверно установлено, что квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>, владел до момента своей смерти Самойленко И.В., что подтверждается представленными сведениями.

Кроме того, Самойленко И.В. владел квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>, которую при жизни он подарил сыну Самойленко И.И.

Пунктом 1 ст. 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Суд считает, что истцами Самойленко И.И., Самойленко Т.Ф., Самойленко С.И. доказана обоснованность заявленных ими исковых требований, что надлежаще подтверждено вышеизложенными письменными доказательствами, в связи с чем, суд приходит к выводу об их удовлетворении. Во внесудебном порядке установить право собственности в порядке наследования на недвижимое имущество не представляется возможным.

При таких обстоятельствах, оценив исследованные в судебном заседании доказательства, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

исковые требования Самойленко И.И., Самойленко Т.Ф. Фёдоровны, Самойленко С.И. к администрации Кочубеевского муниципального округа Ставропольского края о признании права собственности на объект недвижимости,- удовлетворить.

Признать право собственности за Самойленко Т.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на ? долю в общем имуществе супругов, приобретенном с умершим Самойленко И.В. в браке, на объект недвижимости – квартиру, общей площадью 308 кв.м., адрес: Российская Федерация, <адрес>.

Признать право собственности за Самойленко Т.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на объект недвижимости - квартиру общей площадью 308 кв.м., адрес: Российская Федерация, <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти Самойленко И.В., наступившей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать право собственности за Самойленко С.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на объект недвижимости - квартиру общей площадью 308 кв.м., адрес: Российская Федерация, <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти Самойленко И.В., наступившей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать право собственности за Самойленко И.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на объект недвижимости - квартиру общей площадью 308 кв.м., адрес: Российская Федерация, <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти Самойленко И.В., наступившей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать право собственности за Самойленко И.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на объект недвижимости - квартиру общей площадью 308,3 кв.м., адрес: Российская Федерация, <адрес>.

Данное решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Ставропольский краевой суд через Кочубеевский районный суд.

Мотивированное решение по гражданскому делу изготовлено 09 сентября 2022 года.

Судья                                                      И.А. Шереметьева

26RS0020-01-2022-001617-36

№ 2-1157/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(резолютивная часть)

с. Кочубеевское                                  05 сентября 2022 года

Кочубеевский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Шереметьевой И.А.,

при секретаре судебного заседания Ращупкиной О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда дело по исковому заявлению Самойленко И.И., Самойленко Т.Ф. Фёдоровны, Самойленко С.И. к администрации Кочубеевского муниципального округа Ставропольского края о признании права собственности на объект недвижимости,

руководствуясь статьями 194-198, 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

исковые требования Самойленко И.И., Самойленко Т.Ф. Фёдоровны, Самойленко С.И. к администрации Кочубеевского муниципального округа Ставропольского края о признании права собственности на объект недвижимости,- удовлетворить.

Признать право собственности за Самойленко Т.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на ? долю в общем имуществе супругов, приобретенном с умершим Самойленко И.В. в браке, на объект недвижимости – квартиру, общей площадью 308 кв.м., адрес: Российская Федерация, <адрес>.

Признать право собственности за Самойленко Т.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на объект недвижимости - квартиру общей площадью 308 кв.м., адрес: Российская Федерация, <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти Самойленко И.В., наступившей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать право собственности за Самойленко С.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на объект недвижимости - квартиру общей площадью 308 кв.м., адрес: Российская Федерация, <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти Самойленко И.В., наступившей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать право собственности за Самойленко И.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на объект недвижимости - квартиру общей площадью 308 кв.м., адрес: Российская Федерация, <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти Самойленко И.В., наступившей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать право собственности за Самойленко И.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на объект недвижимости - квартиру общей площадью 308,3 кв.м., адрес: Российская Федерация, <адрес>.

Данное решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Ставропольский краевой суд через Кочубеевский районный суд.

С мотивированным решением по гражданскому делу стороны могут ознакомиться 09 сентября 2022 года в кабинете № 33 Кочубеевского районного суда Ставропольского края.

Судья                                                        И.А. Шереметьева