Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3979/2023 ~ М-2343/2023 от 27.03.2023

Дело №

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 мая 2023 года

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Буянтуевой Т.В.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "Балашиха Парк" к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг,

установил:

     Истец ООО «Балашиха-Парк» обратились в суд с настоящим иском, указывая на то, что ООО «Балашиха Парк» является управляющей компаний с ДД.ММ.ГГГГ по обслуживанию и содержанию многоквартирного дома <адрес> на основании Протокола Администрации городского округа Балашиха № от ДД.ММ.ГГГГ и Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления вышеуказанными многоквартирными домами, что подтверждается лицензией от ДД.ММ.ГГГГ № на право осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами. В процессе осуществления финансово-хозяйствующей деятельности № произвело переименования на № что подтверждается протоколом №г. ООО «НАШ ДОМ» от ДД.ММ.ГГГГ Свидетельством о постановки на учет российской организации в налогом органе, Выпиской из ЕГРЮЛ, Уставом ООО «Балашиха ФИО2». Данные изменения внесены в сведения ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ налоговым органов по г.о. Балашиха, при этом № лица не изменялся. Истцом внесены соответствующие изменения в Лицензию от ДД.ММ.ГГГГ № на право осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, соответствующие изменения внесены ДД.ММ.ГГГГ № Главным управлением Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области». Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного общего собрания собственников помещения в многоквартирном доме по адресу: <адрес> выбрана в качестве управляющей организации ООО «НАШ ДОМ». Ответчик, являются собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора безвозмездного пользования № от ДД.ММ.ГГГГ. Как следует из лицевого счета № по адресу: <адрес> открытого на ответчика, образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> и пени в связи с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ нерегулярными платежами в размере <данные изъяты> ООО «Балашиха Парк» неоднократно оповещал ответчиков о наличии задолженности и необходимости ее погашения путем направления квитанций с указанием имеющейся задолженности, однако, данные предупреждения остались без внимания. Предупреждения, направляемые ответчикам, не дали результата, задолженность до настоящего времени не погашена, сумма задолженности увеличивается, следствием чего является необходимость обращения в суд. Истцом заключены договоры со всеми необходимыми ресурсоснабжающими организациями и по настоящее время осуществляется управление и эксплуатация вышеуказанных жилых многоквартирных домов. Созданы все необходимые условия для проживания Ответчика в жилом помещении, в частности, своевременно предоставляются услуги по холодному и горячему водоснабжению, обеспечение электроэнергией, отоплением и т.д. Истцом своевременно направляются Ответчику извещения об оплате жилищно-коммунальных услуг, в которых также указывается сумма задолженности, однако соответствующая плата за жилищно-коммунальные услуги не вносится.

        Истец просит суд взыскать с ФИО1, паспорт №, выдан: отделением по району Строгино ОУФМС России по <адрес> в СЗАО, дата выдачи: ДД.ММ.ГГГГ, адрес: <адрес>, задолженность по оплате жилищно - коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> Взыскать с ФИО1, паспорт №, выдан: отделением по району Строгино ОУФМС России по <адрес> в СЗАО, дата выдачи: ДД.ММ.ГГГГ, адрес: <адрес>, пени за нарушение срока уплаты платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> Взыскать судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере <данные изъяты> - судебные расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты>

Представитель истца ООО «Балашиха-Парк» в судебное заседание не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, о слушании дела извещен.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался.

Суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, извещенных судом надлежащим образом в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В статьях 36 и 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) установлено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме. Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество.

В соответствии с частью 1 статьи 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с ч. 2-4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника (нанимателей) помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 9 ст. 161 ЖК РФ, многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Судом установлено, что ООО «Балашиха Парк» является управляющей компаний с ДД.ММ.ГГГГ по обслуживанию и содержанию многоквартирного дома <адрес> на основании Протокола Администрации городского округа Балашиха №к-2012 от ДД.ММ.ГГГГ и Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления вышеуказанными многоквартирными домами, что подтверждается лицензией от ДД.ММ.ГГГГ № на право осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами. В процессе осуществления финансово-хозяйствующей деятельности № произвело переименования на №, что подтверждается протоколом №г. ООО «НАШ ДОМ» от ДД.ММ.ГГГГ

Свидетельством о постановки на учет российской организации в налогом органе, Выпиской из ЕГРЮЛ, Уставом ООО «Балашиха Парк». Данные изменения внесены в сведения ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ налоговым органов по г.о. Балашиха, при этом № лица не изменялся.

Истцом внесены соответствующие изменения в Лицензию от ДД.ММ.ГГГГ № на право осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, соответствующие изменения внесены ДД.ММ.ГГГГ № Главным управлением Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области».

Протоколом № от 29.12.2018г. внеочередного общего собрания собственников помещения в многоквартирном доме по адресу: <адрес> выбрана в качестве управляющей организации ООО «НАШ ДОМ».

Ответчик, являются собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Как следует из лицевого счета № по адресу: <адрес> открытого на ответчика, образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> и пени в связи с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ нерегулярными платежами в размере <данные изъяты>

ООО «Балашиха Парк» неоднократно оповещал ответчиков о наличии задолженности и необходимости ее погашения путем направления квитанций с указанием имеющейся задолженности, однако, данные предупреждения остались без внимания.

Предупреждения, направляемые ответчикам, не дали результата, задолженность до настоящего времени не погашена, сумма задолженности увеличивается, следствием чего является необходимость обращения в суд.

Истцом заключены договоры со всеми необходимыми ресурсоснабжающими организациями и по настоящее время осуществляется управление и эксплуатация вышеуказанных жилых многоквартирных домов. Созданы все необходимые условия для проживания Ответчика в жилом помещении, в частности, своевременно предоставляются услуги по холодному и горячему водоснабжению, обеспечение электроэнергией, отоплением и т.д.

Истцом своевременно направляются Ответчику извещения об оплате жилищно-коммунальных услуг, в которых также указывается сумма задолженности, однако соответствующая плата за жилищно-коммунальные услуги не вносится.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком возражений по иску и доказательств в их обоснование не представлено.

Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд полагает исковые требования ООО «Балашиха-Парк» подлежащими удовлетворению, поскольку ответчик не выполнил обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Представленный истцом расчет задолженности принимается судом, поскольку соответствует требованиям закона, ответчиком не оспорен.

На основании ст. 98,100 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 7144 руб. и на представителя 1000 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

        ░░░ ░░░ «░░░░░░░░-░░░2» ░░░░░░░░░░░░░.

        ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░1, ░░░░░░░ №, ░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░.░░░░░░ ░ ░░░░, ░░░░ ░░░░░░: ░░.░░.░░░░, ░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> - ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

      ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

      ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

       ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

              ░░░░░░░░░░░ ░░░░░:                                                    ░.░. ░░░░░░░░░

            ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░

               ░░░░░░░░░░░ ░░░░░:                                                        ░.░. ░░░░░░░░░