Судебный акт #1 (Решение) по делу № 11-329/2023 от 08.11.2023

УИД: 11MS0030-01-2023-002522-69

Дело № 11-329/2023

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Воркута 20 ноября 2023 г.

Воркутинский городской суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Комиссаровой Е.С.,

при помощнике судьи Горбешко Д.В.,

с участием ответчика Ткачева А.Ю.,

третьего лица Ткачевой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Ткачевой Олеси Васильевны на решение мирового судьи Воргашорского судебного участка г. Воркуты Республики Коми исполняющего обязанности мирового судьи Северного судебного участка г. Воркуты Республики Коми от 4 июля 2023 г. по иску общества с ограниченной ответственностью «Ролана» к Ткачеву Алексею Юрьевичу, Ткачеву Никите Алексеевичу, Ткачевой Арине Алексеевне о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг по содержанию жилого помещения, пени,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Ролана» (далее ООО «Ролана») обратилось с иском к Ткачеву А.Ю., Ткачеву Н.А., Ткачевой А.А. о взыскании задолженности за содержание жилого помещения, образовавшейся исходя из принадлежащей каждому доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> размере 9 661,20 руб. за период с 1 января 2021 г. по 31 декабря 2022 г., пени по состоянию на 10 мая 2023 г. в размере 1 359,26 руб., а также просило взыскать судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 397,28 руб., с каждого (т. 1 л.д. 2-4).

Решением мирового судьи Воргашорского судебного участка г. Воркуты Республики Коми исполняющего обязанности мирового судьи Северного судебного участка г. Воркуты Республики Коми от 4 июля 2023 г. иск ООО «Ролана» удовлетворён в полном объёме (т. 1 л.д. 123, 131-133).

Третье лицо Ткачева О.В. не согласилась с указанным решением, подала апелляционную жалобу, в которой просит его отменить и принять новое решение об отказе в удовлетворении иска, поскольку жилищно-коммунальные услуги истцом в спорый период не предоставлялись, либо предоставлялись ненадлежащего качества. Уборка площадки перед входом в подъезд от снега и наледи, посыпка территории в гололёд, уборка от мусора площадки перед входом в подъезд, уборка территории от случайного мусора не осуществлялись, в весенний период не скидывался снег и сосульки с крыши, содержание внутридомовых сетей электроснабжения не велось, лампа накаливания в кобре на входе дома не загорается в вечернее и ночное время, при заявке об аварии по теплоснабжению или электроснабжению жилого дома не предпринимаются действия по их устранению, при острой необходимости не предоставляются телефоны сторонних компетентных аварийных служб, не осуществляется сухая и влажная уборка лестничных клеток в подъезде, косметический ремонт в подъезде не проводился, в зимний период не расчищается площадка для мусорных баков, в связи с чем, не вывозится мусор, дорога не очищается от снега (т. 1 л.д. 140-141).

Третье лицо Ткачева О.В. в судебное заседание явилась, апелляционную жалобу поддержала по изложенным в ней доводам.

Ответчик Ткачев А.Ю. в судебное заседание явился, поддержал доводы апелляционной жалобы, дополнительно указал, что действия истца, выразившиеся в ненадлежащем исполнении своих обязанностей по управлению многоквартирным домом, привели к признанию данного дома аварийным.

Ответчики Ткачева А.А., Ткачев Н.А., третье лицо администрация МО ГО «Воркута», каждый о времени и месте судебного разбирательства извещён надлежащим образом, в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки не сообщил (т. 2 л.д. 6-8).

При таких обстоятельствах, в соответствии с ч.ч 3-5 ст. 167, ч. 1 ст. 327 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения суда первой инстанции в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе.

Выслушав объяснения третьего лица Ткачевой О.В., ответчика Ткачева А.Ю., изучив материалы дела, доводы апелляционной жалобы, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. У собственника жилого помещения такая обязанность наступает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч. 3 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключёнными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

По смыслу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платёжных документов (в том числе платёжных документов в электронной форме, размещённых в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Управляющая организация, которая получает плату за коммунальные услуги, осуществляет расчёты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми управляющей организацией заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твёрдого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиям.

Как разъяснено в п. 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» (далее постановление Пленума ВС РФ № 22), сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

В силу п.п. 6, 7 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354 (далее Правила № 354), установлено, что договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключён с исполнителем в письменной форме или путём совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (конклюдентные действия).

На основании договора управления от 1 января 2021 г. № 2021/Р-12 управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> период с 1 января 2021 г. по 31 декабря 2023 г. осуществляется ООО «Ролана» (л.д. 18-20).

Постановлением администрации МО ГО «Воркута» от 8 февраля 2019 г. № 198 многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, пгт. Северный, <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу (л.д. 112-113).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости собственниками квартиры по адресу: <адрес> 8 мая 2007 г. являются Ткачева А.А., Ткачев Н.А., Ткачев А.Ю. по 1/3 доле каждый (л.д. 31-33).

Из поквартирной карточки следует, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> 12 октября 2001 г. зарегистрирован Ткачев А.Ю., с 15 июня 2007 г. – Ткачева О.В., Ткачева А.А. и Ткачев Н.А. (л.д. 12).

Согласно детализации задолженности в период с 1 января 2021 г. по 31 декабря 2022 г. коммунальные услуги за содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> не оплачивались, в связи с чем, образовалась задолженность по их оплате в размере 28 983,60 руб. (л.д. 5).

Расчёт размера задолженности, предоставленный истцом, является правильным, подтверждается материалами дела, согласуется с периодами образования задолженности, тарифами, установленными в периоды её образования.

Ответчиками не представлено доказательств погашения взыскиваемой задолженности либо внесения оплаты в пользу иной ресурсоснабжающей или управляющей организации за потреблённые услуги по содержанию жилого помещения.

Как следует из претензий ответчика Ткачева А.Ю. от 9 ноября 2021 г. и 24 мая 2022 г., он просил ООО «Ролана» произвести перерасчёт платежей за ненадлежащее выполнение им обязанностей по обслуживанию <адрес> в пгт. Северный <адрес> с 1 января 2021 г., выразившихся том, что уборка площадки перед входом в подъезд от снега и наледи, посыпка территории в гололёд, уборка от мусора площадки перед входом в подъезд, уборка территории от мусора не осуществлялись, не скидывался снег, сосульки с крыши, содержание внутридомовых сетей электроснабжения не велось, лампа накаливания в кобре на входе дома не загорается, не осуществляется сухая и влажная уборка лестничных клеток, косметический ремонт в подъезде не проводился, а также исключить оплату за ОДН ГВС, ОДН ХВС, водоотведение ОДН г/в и ОДН х/в, так как ни холодная, ни горячая вода в подъезде для уборки не используется (т. 1 л.д. 35, 37).

Истцом представлены копия договора на оказание услуг по очистке территории, заключённого им 1 января 2021 г. с индивидуальным предпринимателем ФИО7, согласно которому исполнитель обязан осуществить очистку территорий по заявкам заказчика, копии нарядов на расчистку дворовой территории, подъездов к контейнерным площадкам, подъездам и пожарным гидрантам в том числе <адрес> от 15 и 23 марта 2021 г., 12 апреля, 9 октября, 3 и 28 ноября 2021 г., 3 и 8 февраля, 30 марта, 7 и 15 апреля, 9 ноября, 7 и 19 декабря 2022 г., а также отчёты об оказанных услугах, выполненных работах за период с января по декабрь 2021 г., с января по декабрь 2022 г. (л.д. 58-95).

Доводы жалобы о том, что услуги по содержанию были оказаны не в полном объёме и ненадлежащего качества являлись предметом проверки суда первой и обоснованно отклонены, поскольку в соответствии с ч. 10 ст. 156 ЖК РФ изменение размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Как разъяснено в п. 20 постановления Пленума № 22, при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, наниматели (собственники) имеют право на уменьшение размера платы за коммунальные услуги (вплоть до полного освобождения), которое производится в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч. 4 ст. 157 ЖК РФ).

Правилами № 354 и Правилами изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утверждёнными Постановлением Правительства от 13 августа 2006 г. № 491 (далее Правила № 491), предусмотрен механизм восстановления прав потребителя вследствие предоставления ему услуг ненадлежащего качества - путём перерасчета платы за такую услугу.

Согласно п.п. 6, 8, 15 Правил № 491, в случаях оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, управляющая организация обязана снизить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственникам помещений в порядке, установленном настоящими Правилами. Собственники помещений вправе обратиться с заявлением об изменении размера платы к ответственному лицу. Заявление об изменении размера платы может быть направлено в письменной форме или сделано устно в течение 6 месяцев после соответствующего нарушения и подлежит обязательной регистрации лицом, которому оно направлено. Факт выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ отражается в акте нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ.

В соответствии с подп. «в» п. 112 Правил № 354 период нарушения качества коммунальной услуги считается оконченным с даты и времени, указанных в акте о результатах проверки по итогам устранения причин нарушения качества коммунальной услуги, составленном в соответствии с п. 113 настоящих Правил.

При рассмотрении спора суд первой инстанции исходил из отсутствия допустимых и достаточных доказательств невыполнения работ или оказания ответчикам услуг по содержанию жилищного фонда, ненадлежащего качества, поскольку в порядке, установленном ЖК РФ факт оказания услуг по содержанию ненадлежащего качества зафиксирован не был, с заявлением о составлении акта оказания услуг ненадлежащего качества ответчики не обращались, такой акт сторонами не составлялся, а само по себе утверждение о том, что некоторые виды работ управляющей компанией выполнены не были, либо были выполнены, но ненадлежащего качества не влечёт за собой освобождение от оплаты услуг по содержанию исходя из установленного тарифа.

В спорный период ответчики не заявляли об отказе от предоставления им услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, оказываемых ООО «Ролана», следовательно, ответчики должны были нести расходы по оплате за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме).

Кроме того, действующее законодательство не освобождает собственников жилого помещения от внесения платы за жилое помещение, коммунальные и эксплуатационные услуги, вследствие их неоказания и/или оказания ненадлежащего качества, а лишь предусматривает обязанность управляющей организации снизить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственникам помещений в порядке, установленном Правилами.

Таким образом, при разрешении исковых требований ООО «Ролана» суд первой инстанции правильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела, дал им надлежащую правовую оценку и постановил законное и обоснованное решение.

Доводы апелляционной жалобы не свидетельствуют о наличии правовых оснований к отмене постановленного по делу решения, по существу направлены на иную оценку обстоятельств дела, являвшихся предметом исследования и оценки суда первой инстанции, не опровергают выводы суда первой инстанции, являлись предметом исследования и оценки суда с изложением в решении соответствующих мотивов.

Нарушений норм материального и процессуального права, которые привели или могли привести к неправильному рассмотрению дела, судом не допущено.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 327.1, 328-330 ГПК РФ, суд

определил:

решение мирового судьи Воргашорского судебного участка г. Воркуты Республики Коми исполняющего обязанности Северного судебного участка г. Воркуты Республики Коми от 4 июля 2023 г. по гражданскому делу № 2-2171/2023 по иску общества с ограниченной ответственностью «Ролана» к Ткачеву Алексею Юрьевичу, Ткачеву Никите Алексеевичу, Ткачевой Арине Алексеевне о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг по содержанию жилого помещения, пени оставить без изменения, апелляционную жалобу Ткачевой Олеси Васильевны – без удовлетворения.

Председательствующий Е.С.Комиссарова