Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1357/2023 от 02.05.2023

Дело № 2-1357/2023

УИД 37RS0010-01-2022-003750-03

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 июня 2023 года                                                                          город Иваново

Ленинский районный суд города Иванова в составе:

председательствующего по делу - судьи Андреевой М.Б.

при секретаре судебного заседания – Петрас М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Наш дом» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пени за просрочку платежей,

установил:

ТСЖ «Наш дом» обратилось в суд с вышеуказанным исковым заявлением к ФИО2

Исковые требования мотивированы тем, что решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, был определен способ управления домом товариществом собственников жилья.

Ответчик являясь собственником помещения по адресу: <адрес>, <адрес> не выполняет обязанности по оплате за помещение и коммунальные услуги. В результате этого за период с января 2019 года по май 2022 года образовалась задолженность в размере 498667,87 руб.

Ответчику ежемесячно, в соответствии с ч.2 ст.155 ЖК РФ, по месту регистрации направлялись счета-квитанции, которые содержали информацию о текущих начислениях, задолженности и сумме пени. Однако до настоящего времени сумма задолженности по оплате коммунальных услуг и начисленных пени не оплачена.

По правилам ст. 155 ЖК РФ за спорный период ответчику были начислены пени за просрочку внесения оплаты за коммунальные услуги в размере 208601,73 руб.

Ранее выданный судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ответчика о взыскании задолженности был отменен определением мирового судьи судебного участка № Ленинского судебного района <адрес>.

В связи с чем, истец обращается в суд с настоящим иском и просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с января 2019 года по май 2022 года в размере 498667,87 руб.; пени за просрочку внесения платы за период с января 2019 года по октябрь 2022 года в размере 208601,73 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 10272,69 руб.

В рамках предоставленного статьей 39 ГПК РФ, истец изменил исковые требования, в окончательной редакции с учетом сроков исковой давности, просил суд взыскать с ответчика в пользу ТСЖ «Наш дом» задолженность по оплате жилищных услуг за период с сентября 2019 года по май 2022 года в размере 253390,37 руб., пени за просрочку внесения оплаты жилищных услуг в размере 68361,13 руб. по октябрь 2022 года, а также расходы по оплате государственной пошлины.

По делу было ДД.ММ.ГГГГ вынесено заочное решение, которое было отменено определением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, производство по делу возобновлено.

В судебном заседании представитель истца – ТСЖ «Наш дом» по доверенности ФИО4 исковые требования поддержала, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении и дополнениях к нему, просил их удовлетворить, при этом уменьшила размер пени до 42000 руб., согласившись с расчетом ответчика.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался судом о дате, времени и месте слушания дела по адресу регистрации, указанному в справке отделения адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции УМВД России по <адрес>, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял.

Поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лиц, участвующих в деле, руководствуясь частью 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, поскольку их неявка не препятствует рассмотрению дела.

Суд, заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, оценив в совокупности все собранные по делу доказательства, приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Частью 1 ст. 36, 39 ЖК РФ установлено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 10 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В судебном заседании установлено, и следует из представленных суду документов, что ТСЖ "Наш дом" является некоммерческой организацией, добровольным объединением собственников помещений в МКД для совместного управления общим имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в МКД, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг, а также для создания иной деятельности, направленной на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>.

Сведения о государственной регистрации юридического лица ТСЖ "Наш дом" внесены в ЕГРЮЛ ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. п. 3.1.3, 3.1.4 Устава ТСЖ "Наш Дом" Товарищество вправе: определять смету доходов и расходов на год, включая необходимые расходы на текущий и капитальный ремонт, реконструкцию, эксплуатацию недвижимости и благоустройство территории, включая взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие цели, установленные настоящим Уставом и законодательными актами Российской Федерации; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов Товарищества на год размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Ответчик с ДД.ММ.ГГГГ является собственником нежилого помещения, площадью 241.4 кв. м, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации (часть 1 статьи 157 ЖК РФ).

Из пояснений представителя истца следует, что в период с января 2019 по май 2022 года ответчик свои обязанности по своевременной оплате коммунальных услуг не выполнял, в связи с чем, у него образовалась задолженность в размере 498667,87 руб.

Судебный приказ о взыскании задолженности за спорный период отмен определением мирового судьи судебного участка N 1 Ленинского судебного района <адрес> ДД.ММ.ГГГГ на основании поданных ответчиком возражений.

В ходе рассмотрения дела ответчиком было заявлено о применении срока исковой давности к исковым требования истца.

Истец произвел перерасчет задолженности по коммунальным платежам с учетом срока исковой давности за период с сентября 2019 года до мая 2022 года.

В настоящее время задолженность ответчиком в добровольном порядке не погашена, в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд.

При разрешении вопроса о размере задолженности суд, руководствуется представленными истцом расчетом задолженности, поскольку он никем не оспорен, не опровергнут иными доказательствами, оснований сомневаться в его правильности у суда не имеется.

Доводы ответчика о том, что задолженность, возникшая до ДД.ММ.ГГГГ, находится за сроками исковой давности, судом отклоняются по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 203 ГК РФ течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ «Наш дом» обращалось к мировому судье судебного участка № Ленинского судебного района <адрес> с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО2 задолженности за коммунальные услуги. На основании письменных возражений ответчика судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ отменен определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ истцом был подан в Ленинский районный суд <адрес> исковое заявление.

Как следует из разъяснений Верховного Суда РФ в п. 3 Обзора судебной практики по гражданским делам, связанным с разрешением споров об исполнении кредитных обязательств, утв. Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ, при исчислении сроков исковой давности по требованиям о взыскании просроченной задолженности по кредитному обязательству, предусматривающему исполнение в виде периодических платежей, суды применяют общий срок исковой давности (статья 196 ГК РФ), который подлежит исчислению отдельно по каждому платежу со дня, когда кредитор узнал или должен был узнать о нарушении своего права.

Из разъяснений, содержащихся в пунктах 17, 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 43 следует, что в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".

По смыслу ст. 204 ГК РФ, начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым ст. 220 ГПК РФ, п. 1 ч. 1 ст. 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 ГК РФ).

Таким образом, период с сентября 2019 года по май 2022 года, за который истцом рассчитана задолженность, находится в пределах срока исковой давности.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

На основании ст. 155 ЖК РФ, в связи с ненадлежащим исполнением обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг, ТСЖ «Наш дом» начислил ответчику пени за просрочку платежей за коммунальные услуги. Ответчиком был представлен свой расчет пеней, с которым согласилась сторона истца, уменьшив размер пеней до 42000 руб.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность, образовавшаяся за период с сентября 2019 года по май 2022 года в размере 253390,37 руб., а также пени за период с сентября 2019 года по октябрь 2022 года в размере 42000 руб.

В силу ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В связи с этим, суд признает, что расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 6153,90 руб. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

В соответствии с подпунктом 10 пункта 1 статьи 333.20 Налогового кодекса РФ, сумма излишне уплаченной государственной пошлины возвращается в порядке, предусмотренном статьей 333.40 Налогового кодекса РФ.

Положениями подпункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса РФ установлено, что уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено главой 25.3 Налогового кодекса РФ.

Поскольку, истцом при подаче иска была оплачена государственная пошлина в большем размере, то излишне уплаченная государственная пошлина в размере 4118,70 руб. подлежит возврату истцу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ТСЖ «Наш дом» (ИНН 370257852) к ФИО2 (ИНН №) о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени, удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ТСЖ «Наш дом» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с сентября 2019 года по май 2022 года в размере 253390,37 руб., пени за просрочку платежей по жилищно-коммунальным услугам за период с сентября 2019 года по октябрь 2022 года в размере 42000 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 6153,90 руб.

Возвратить из бюджета муниципального образования городской округ Иваново ТСЖ «Наш дом» излишне уплаченную государственную пошлину в размере 4118,70 руб. по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья                                                                     М.Б.Андреева

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года