Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-508/2022 ~ М-115/2022 от 21.01.2022

Дело № 2-508/2022

УИД: 76RS0015-01-2022-000179-67

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

25 мая 2022 г. город Ярославль

Ленинский районный суд города Ярославля в составе:

председательствующего судьи Куклевой Ю.В.,

при секретаре Смирновой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества "Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района" к Номоконовой Татьяне Владимировне, Михеевой Наталье Сергеевне, Кондратюк Александре Ивановне, Кондратюк Ивану Анатольевичу о взыскании задолженности и пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг,

у с т а н о в и л :

Акционерное общество "Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района" обратилось в суд с иском к Номоконовой Т.В., Михеевой Н.С. о взыскании задолженности за несвоевременную оплату жилья и коммунальных услуг в отношении жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>

С учетом уточненных требований истец просил взыскать с Номоконовой Т.В. задолженность за период с 01 апреля 2020 г. по 30 апреля 2021 г. по оплате за содержание и ремонт в размере 9 110 рублей 46 копеек, пени за период с 01 апреля 2020 г. по 30 апреля 2021 г. в размере 5 202 рублей 53 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 572 рубля 52 копейки, взыскать с Кондратюк А.И. в лице законного представителя Кондратюка И.А. задолженность по оплате за содержание и ремонт за период с 01 апреля 2020 г. по 30 апреля 2021 г. в размере 1 518 рублей 42 копейки, пени за период с 01 апреля 2020 г. по 30 апреля 2021 г. в размере 867 рублей 08 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 95 рублей 42 копейки, взыскать с Кондратюк А.И. в лице законного представителя Михеевой Н.С. задолженность по оплате за содержание и ремонт за период с 01 апреля 2020 г. по 30 апреля 2021 г. в размере 1 518 рублей 42 копейки, пени за период с 01 апреля 2020 г. по 30 апреля 2021 г. в размере 867 рублей 08 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 95 рублей 42 копейки, взыскать в солидарном порядке с Номоконовой Т.В., Михеевой Н.С. задолженность по оплате горячего водоснабжения и отопления в сумме 37 775 рублей 66 копеек, по оплате прочих коммунальных услуг в сумме 24 649 рублей 19 копеек, пени в размере 1 390 рублей 37 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 114 рублей 46 копеек.

В обоснование иска истец ссылается на то, что в жилом помещении по указанному выше адресу оплата жилищно-коммунальных услуг производится не в полном объеме, в результате чего образовалась задолженность.

Представитель истца Акционерного общества "Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района" в судебное заседание не явился, о месте и времени извещен своевременно, надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик Михеева (ранее Кондратюк) Н.С. в судебном заседании пояснила, что Михеев В.О., Кондратюк А.И., Михеева Е.О. являются ее детьми, все трое несовершеннолетние. Кондратюк А.И. является собственником 1/4 доли жилого помещения. Наличие задолженности не оспаривала, просила не взыскивать указанные в иске суммы, поскольку уже произведено взыскание в судебном порядке, вычитают денежные средства из заработной платы.

Ответчики Номоконова Т.В., Кондратюк А.И., Кондратюк И.А. в судебное заседание не явились, извещены своевременно, надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили. Номоконова Т.В. ранее представила суду письменные пояснения, где указала, что задолженность за оплату коммунальных платежей имеется, в судебном порядке с нее удерживаются взыскания в размере 50% пенсии. Просила не взыскивать указанные в иске суммы, поскольку имеющуюся задолженность погашает частично, при этом оплачивая текущие коммунальные платежи.

Выслушав ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

На основании части 3 статьи 31 Жилищного кодекса РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Между Акционерным обществом "Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района" и собственниками жилого дома заключен договор управления, в соответствии с которым истец оказывает ответчикам жилищно-коммунальные услуги. Данные обстоятельства никем не оспариваются.

Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, являются несовершеннолетняя Кондратюк А.И. (1/4 доли), Номоконов В.В. (1/2 доли), Номоконова Т.В. (1/4 доли).

В судебном заседании установлено, что Номоконов В.В. умер 21 января 2013 г., наследство в виде 1/2 доли в праве собственности на спорное помещение приняла Номоконова Т.В., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 11 сентября 2013 г.

Наследник в органах государственной регистрации свое право собственности на наследственное имущество не зарегистрировал.

Обязательства Номоконова В.В. по оплате жилищно-коммунальных услуг не связаны неразрывно с его личностью, данные обязательства в соответствии со статьями 1112, 1175 ГК РФ не прекращаются в связи со смертью наследодателя, они переходят к наследнику в порядке правопреемства в пределах стоимости наследственного имущества.

В соответствии с пунктом 4 статьи 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Временем открытия наследства является момент смерти гражданина (статья 1114 ГК РФ).

Поскольку спорный период неоплаты жилищно-коммунальных услуг по спорному помещению образовался после смерти Номоконова В.В., то Номоконова Т.В. и Кондратюк А.И. несут обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг как собственники помещения пропорционально принадлежащим им долям в праве собственности, то есть в размере 3/4 и 1/4 доли соответственно.

Из материалов дела следует, что в период с 01 апреля 2020 г. по 30 апреля 2021 г. ответчики не регулярно и не в полном объеме вносили плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность в общей сумме 74 572 рубля 14 копеек, включая плату за содержание и ремонт жилья 12 147 рублей 29 копеек, плату за горячее водоснабжение и отопление в размере 37 775 рублей 66 копеек, за прочие услуги 24 649 рублей 19 копейки.

Данные обстоятельства о наличии задолженности в указанном размере ответчиками не оспариваются, доказательств отсутствия задолженности ответчиками суду не представлено, в связи с чем имеются основания для взыскания суммы задолженности.

При этом, пропорционально долям в праве собственности на спорное помещение задолженность подлежит распределению следующим образом: с Номоконовой Т.В. по оплате за содержание и ремонт 9 110 рублей 46 копеек, с Кондратюка И.А. и Михеевой Н.С., как законных представителей несовершеннолетней Кондратюк А.И., по оплате за содержание и ремонт 3 036 рублей 82 копейки, с Номоконовой Т.В., Михеевой Н.С., как законного представителя всех несовершеннолетних, в солидарном порядке всего 62 424 рубля 85 копеек, из них по оплате горячего водоснабжения и отопления в сумме 37 775 рублей 66 копеек, по оплате прочих коммунальных услуг в сумме 24 649 рублей 19 копеек.

Доказательств того, что за спорный период с ответчиков взыскана задолженность в судебном порядке материалы дела не содержат.

В силу положений статей 21, 26, 28 ГК РФ и статей 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальные услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания.

Из материалов дела следует, что собственником 1/4 доли на спорное жилое помещение является несовершеннолетняя Кондратюк А.И. Законными представителями несовершеннолетней являются Кондратюк И.А. и Михеева Н.С.

Согласно части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Размер пени в сумме 8 327 рублей 08 копеек исчислен истцом в соответствии с данной правовой нормой. Данный расчет судом проверен, представляется правильным, ответчиками не оспорен.

Согласно статьям 154, 158 ЖК РФ, пункту 29 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. №22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" собственник жилого помещения несет обязанность по оплате содержания жилого помещения, взносов на капитальный ремонт, расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, коммунальные услуги.

Суд не находит оснований применить положения статьи 333 ГК РФ и уменьшить сумму пени, приходит к выводу, что заявленный ко взысканию с ответчика размер пени в сумме 8 327 рублей 08 копеек является соразмерным последствиям нарушения ответчиками своего обязательства.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению. С ответчиков подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в общей сумме 74 572 рубля 14 копеек и пени 8 327 рублей 08 копеек.

Расходы истца по уплате государственной пошлины на основании части 1 статьи 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца в полном объеме, то есть в сумме 2 877 рублей 82 копейки.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования Акционерного общества "Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района" удовлетворить.

Взыскать с Номоконовой Татьяны Владимировны в пользу Акционерного общества "Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района" задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья за период с 01 апреля 2020 г. по 30 апреля 2021 г. в размере 9 110 рублей 46 копеек, пени за период с 01 апреля 2020 г. по 30 апреля 2021 г. в размере 5 202 рубля 53 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 572 рубля 52 копейки, а всего - 14 885 рублей 51 копейку.

Взыскать с Кондратюк Александры Ивановны в лице законного представителя Кондратюка Ивана Анатольевича в пользу Акционерного общества "Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района" задолженность по оплате за содержание и ремонт за период с 01 апреля 2020 г. по 30 апреля 2021 г. в размере 1 518 рублей 42 копейки, пени за период с 01 апреля 2020 г. по 30 апреля 2021 г. в размере 867 рублей 08 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 95 рублей 42 копейки.

Взыскать с Кондратюк Александры Ивановны в лице законного представителя Михеевой Натальи Сергеевны в пользу Акционерного общества "Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района" задолженность по оплате за содержание и ремонт за период с 01 апреля 2020 г. по 30 апреля 2021 г. в размере 1 518 рублей 42 копейки, пени за период с 01 апреля 2020 г. по 30 апреля 2021 г. в размере 867 рублей 08 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 95 рублей 42 копейки.

Взыскать в солидарном порядке с Номоконовой Татьяны Владимировны, Михеевой Натальи Сергеевны в пользу Акционерного общества "Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района" задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 апреля 2020 г. по 30 апреля 2021 г. в размере 62 424 рубля 85 копеек, из них по оплате горячего водоснабжения и отопления в размере 37 775 рублей 66 копеек, по оплате за прочие услуги в размере 24 649 рублей 19 копеек, пени за период с 01 апреля 2020 г. по 30 апреля 2021 г. в размере 1 390 рублей 37 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 114 рублей 46 копеек, а всего - 65 929 рублей 68 копеек.

Решение суда может быть обжаловано в Ярославский областной суд в апелляционном порядке путем подачи жалобы через Ленинский районный суд города Ярославля в течение одного месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                                  Ю.В. Куклева