Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-647/2023 (2-6315/2022;) ~ М-6141/2022 от 19.12.2022

Дело № 2-647/2023

64RS0046-01-2022-009313-34

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 января 2023 года г.Саратов

Ленинский районный суд г.Саратова в составе председательствующего судьи Милованова А.С., при секретаре судебного заседания Лыгиной В.В., с участием истца Соха М.В., представителя истца Чудасова В.И., представителя ответчика Носовой Е.Н., рассмотрев открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лебедева С.В., Лебедевой Н.В., Соха М.В. и Екушовой Н.В. к Администрации Ленинского района муниципального образования «Город Саратов» об обязании заключить договор социального найма,

установил:

Лебедев С.В., Лебедева Н.В., Соха М.В. и Екушова Н.В. обратились в Ленинский районный суд г.Саратова с иском к <адрес> муниципального образования «Город Саратов» в котором просят: обязать ответчика заключить с истцами договор социального найма в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, комната площадью 13,5 кв.м.; обязать ответчика признать за истцами право пользования указанным помещением на условиях социального найма.

В обоснование иска указано, что истцы являются детьми Лебедевой Н.А., умершей 04.03.2013 г. Лебедева Н.А. работала в ГУП «Радиоприборный завод» в 1993 – 1994 годах, от работодателя получила право на проживание в жилом помещении по адресу: <адрес>. Истцы были вселены в жилое помещение в качестве членов семьи арендатора. В последующем жилой дом передан в муниципальный жилой фонд Ленинского района.

Квартира состоит из следующих помещений: три изолированные комнаты площадью 13,5 кв.м., 16,3 кв.м., 18,1 кв.м., коридор площадью 8,6 кв.м., кухня площадью 8,2 кв.м., два встроенных гардеробных шкафа, ванная комната и санузел.

Собственником комнаты площадью 16,3 кв.м. является Трофимов И.С. Собственником комнаты площадью 18,1 кв.м. являются Исаев Д.А., Исаев А.К., Исаева Д.А. и Исаева О.Н., каждый по ? доли.

Истцы с 90-х годов пользуются помещением площадью 13,5 кв.м. Ордер на вселение в указанное помещение утерян. В октябре 2022 г. Соха М.В. обратилась к ответчику с заявлением о заключении договора социального найма в отношении спорного жилого помещения, однако 10.11.2022 г. истец получила уведомление об отказе в предоставлении муниципальной услуги, причиной принятия указанного решения являлось отсутствие у истца ордера на вселение в жилое помещение.

В судебном заседании истец и её представитель заявленные требования поддержали в полном объеме, дали пояснения аналогичные указанным в иске.

Представитель ответчика возражала против удовлетворения заявленных требований. Указала, что истцом не был представлен ордер на предоставление спорного жилого помещения.

Истцы и представители третьих лиц не заявляющих самостоятельных требований полагала, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению.

Заслушав пояснения истца и её представителя, представителя ответчика, исследовав материалы дела и оценив все собранные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст.12 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.ст. 27, 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища. Каждый, кто законно находится на территории РФ, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

На основании ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст.675 ГК РФ переход права собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение не влечет расторжения или изменения договора найма жилого помещения. При этом новый собственник становится наймодателем на условиях ранее заключенного договора найма.

На основании ст.64 ЖК РФ переход права собственности на занимаемое по договору социального найма жилое помещение, права хозяйственного ведения или права оперативного управления таким жилым помещением не влечет за собой расторжение или изменение условий договора социального найма жилого помещения.

Согласно ч.1 ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Частью второй вышеуказанной статьи установлено, что проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

На основании ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В судебном заседании установлено, что истцы зарегистрированы в <адрес>у <адрес> в период с 05.10.1994 г. по 23.12.1998 г. Истцы были вселены в жилое помещение в качестве членов семьи лица которому данное помещение представлено для проживания работодателем. В последующем жилой дом передан в муниципальный жилой фонд Ленинского района, что подтверждается справкой ответчика о включении комнаты 3 <адрес> по деловому проезду в сводный реестр объектов муниципальной казны г.Саратова.

Квартира состоит из следующих помещений: три изолированные комнаты площадью 13,5 кв.м., 16,3 кв.м., 18,1 кв.м., коридор площадью 8,6 кв.м., кухня площадью 8,2 кв.м., два встроенных гардеробных шкафа, ванная комната и санузел, что подтверждается планом квартиры и этажа здания.

Собственником комнаты площадью 16,3 кв.м. является Трофимов И.С. Собственником комнаты площадью 18,1 кв.м. являются Исаев Д.А., Исаев А.К., Исаева Д.А. и Исаева О.Н., каждый по ? доли, что подтверждается сведениями содержащимися в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделки с ним.

Истцы с 90-х годов пользуются помещением площадью 13,5 кв.м., что подтверждается регистрацией истцов и не оспорено ответчиком. Так же данный факт подтверждается квитанциями выставляемыми на оплату услуг ЖКХ и чеками на их оплату.

В октябре 2022 г. Соха М.В. обратилась к ответчику с заявлением о заключении договора социального найма в отношении спорного жилого помещения, однако 10.11.2022 г. истец получила уведомление об отказе в предоставлении муниципальной услуги, причиной принятия указанного решения являлось отсутствие у истца ордера на вселение в жилое помещение.

Истцы являются членами семьи предыдущего нанимателя, что следует из пояснений истца, свидетельств о рождении и смерти, постоянно проживают в квартире, после смерти нанимателя несут расходы по содержанию жилья, оплате найма и оплате жилищно-коммунальных услуг, что подтверждается квитанциями на оплату жилищно-коммунальных услуг и найма.

Согласно ч.1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Пунктом 1 ст. 63 ЖК РФ предусмотрено, что договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В соответствии с ч. 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член нанимателя с согласия остальных членов семьи и наймодателя, вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Следовательно, истцы имеют право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, комната площадью 13,5 кв.м. на условиях социального найма, а ответчику надлежит заключить с одним из истцов договор социального найма в отношении указанного жилого помещения, включи всех истцов в договор в качестве лиц имеющих право на проживание в комнате.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

признать за Лебедевым С.В,, Лебедевой Н.В., Соха М.В. и Екушовой Н.В. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, комната площадью 13,5 кв.м.

обязать Администрацию Ленинского района МО «Город Саратов» заключить с Соха М.В. договор социального найма жилого помещения – расположенного по адресу: <адрес>, комната площадью 13,5 кв.м., включив в договор в качестве лиц обладающих правом на проживание Лебедева С.В., Лебедеву Н.В, и Екушову Н.В,.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения в Саратовский областной суд через Ленинский районный суд г. Саратова.

Мотивированное решение суда изготовлено 03 февраля 2023 г.

Судья