Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1533/2024 ~ М-692/2024 от 08.02.2024

            Копия                                                      50RS0№-16

                                 Дело №

                                                 РЕШЕНИЕ

                              Именем Российской Федерации

27 февраля 2024 года г. ФИО2 Посад, МО

ФИО2-Посадский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Уваровой О.А., при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, СНТ «Дзержинец» об установлении границ земельного участка, по встречному иску ФИО3 к СНТ «Дзержинец», ФИО1 об установлении границ земельного участка,

                                             УСТАНОВИЛ:

ФИО1, уточнив исковые требования, обратилась в суд к ФИО3, СНТ «Дзержинец» об установлении границ земельного участка.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, по доверенности ФИО9 уточненные исковые требования поддержала, суду пояснила, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, ФИО2-<адрес>, с/о Селковский, с/т «Дзержинец», участок № площадью по сведениям ЕГРН 600 кв.м. разрешенное использование - для ведения садоводства, на основании договора купли-продажи земельного участка с садовым домом от ДД.ММ.ГГГГ. Участок с кадастровым номером № огорожен, на территории участка построен садовый дом. Граница земельного участка истца с кадастровым номером № не установлена в соответствии с земельным законодательством, в ЕГРН сведения об описании местоположения границ указанного земельного участка отсутствуют, споров по границам между смежными землепользователями не имеется. Участок истца граничит с проездом из земель общего пользования СНТ «Дзержинец» и землями общего пользования СНТ «Дзержинец»; с участком с кадастровым номером № (участок №) – правообладатель ФИО5; с участком с кадастровым номером № (участок №), принадлежащего ответчику ФИО3 на праве собственности. При проведении кадастровых работ местоположение границ согласовано со всеми заинтересованными лицами, что указано в акте согласования местоположения границ земельного участка. С целью уточнения границ и площади, внесения в ЕГРН сведений об описании местоположения границ земельного участка, истец обратилась к кадастровому инженеру ООО «Землеустроитель-Топограф» ФИО6 для проведения процедуры межевания. В порядке проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка, кадастровым инженером выявлено увеличение площади относительно сведений, содержащихся о нем в ЕГРН на 459 кв. м. Границы земельного участка устанавливались по фактическому землепользованию. Увеличение площади земельного участка по фактическому землепользованию 1059 кв.м. относительно декларативной площади 600 кв.м. подтверждается выпиской протокола общего собрания членов СНТ "Дзержинец" от ДД.ММ.ГГГГ.     Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, предъявил встречное исковое заявление, в котором просит установить границы земельного участка с кадастровым номером № (участок №) принадлежащего ему на праве собственности. В обоснование заявленных требований указано, что данный земельный участок площадью по сведениям ЕГРН 600 кв.м., разрешенное использование - для ведения садоводства принадлежит ему на основании Свидетельство о праве на наследство по закону № ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, р-н ФИО2-Посадский, с/о Селковский, с/т "Дзержинец", уч. №. Участок с кадастровым номером № огорожен, на территории участка построен садовый дом. Граница земельного участка ответчика с кадастровым номером № не установлена в соответствии с земельным законодательством, в ЕГРН сведения об описании местоположения границ указанного земельного участка отсутствуют, споров по границам между смежными землепользователями не имеется. Участок ответчика граничит с проездом из земель общего пользования СНТ «Дзержинец»; с участком с кадастровым номером № (участок №) – границы которого установлены по сведениям ЕГРН.; с участком с кадастровым номером № (участок №), принадлежащего истцу ФИО1 на праве собственности. При проведении кадастровых работ местоположение границ согласовано со всеми заинтересованными лицами, что указано в акте согласования местоположения границ земельного участка. С целью уточнения границ и площади, внесения в ЕГРН сведений об описании местоположения границ земельного участка, ответчик обратилась к кадастровому инженеру ООО «Землеустроитель-Топограф» ФИО6 для проведения процедуры межевания. В порядке проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка, кадастровым инженером выявлено увеличение площади относительно сведений, содержащихся о нем в ЕГРН на 259 кв. м. Границы земельного участка устанавливались по фактическому землепользованию. Увеличение площади земельного участка по фактическому землепользованию 859 кв.м. относительно декларативной площади 600 кв.м. подтверждается выпиской протокола общего собрания членов СНТ "Дзержинец" от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании представитель ответчика по встречному иску ФИО1, по доверенности ФИО9 в судебном заседании не возражала против исковых требований ФИО3

Представитель ответчика СНТ «Дзержинец» председатель СНТ ФИО7 в судебное заседание не явилась, представлено письменное заявление, в котором против исковых требований не возражает.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явилась.

При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела усматривается, на основании Постановления ФИО2-<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № садоводческому товариществу «Дзержинец» предоставлено 1,3 га земель общего пользования, ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, ФИО2-<адрес>, с/о Селковский, с/т «Дзержинец», участок № площадью 600 кв.м. разрешенное использование - для ведения садоводства. Граница земельного участка не установлена в соответствии с земельным законодательством.

Из Плана границ земельного участка усматривается, что участок истца граничит с проездом из земель общего пользования СНТ «Дзержинец» и землями общего пользования СНТ «Дзержинец»; с участком с кадастровым номером № (участок №) – правообладатель ФИО5; с участком с кадастровым номером № (участок №), принадлежащего на праве собственности ответчику ФИО3 на праве собственности.

При проведении кадастровых работ местоположение границ согласовано с заинтересованными лицами, что указано в акте согласования местоположения границ земельного участка.

С целью уточнения границ и площади, внесения в ЕГРН сведений об описании местоположения границ земельного участка, истец ФИО1 обратилась к кадастровому инженеру ООО «Землеустроитель-Топограф» ФИО6 для проведения процедуры межевания. В порядке проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка, кадастровым инженером выявлено увеличение площади относительно сведений, содержащихся о нем в ЕГРН на 459 кв. м. Границы земельного участка устанавливались по фактическому землепользованию.

Выписка из протокола общего собрания СНТ «Дзержинец» от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает площадь фактического землепользования 1059 кв.м.

Из материалов дела усматривается, что ФИО3 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, ФИО2-<адрес>, с/о Селковский, с/т «Дзержинец», участок № площадью 600 кв.м. разрешенное использование - для ведения садоводства. Граница земельного участка не установлена в соответствии с земельным законодательством.

Из Плана границ земельного участка усматривается, что участок ответчика граничит с проездом из земель общего пользования СНТ «Дзержинец»; с участком с кадастровым номером №, границы которого установлены по сведениям ЕГРН.; с участком с кадастровым номером № (участок № принадлежащего истцу ФИО1 на праве собственности. При проведении кадастровых работ местоположение границ согласовано с заинтересованными лицами, что указано в акте согласования местоположения границ земельного участка.

С целью уточнения границ и площади, внесения в ЕГРН сведений об описании местоположения границ земельного участка, истец обратилась к кадастровому инженеру ООО «Землеустроитель-Топограф» ФИО6 для проведения процедуры межевания. В порядке проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка, кадастровым инженером выявлено увеличение площади относительно сведений, содержащихся о нем в ЕГРН на 259 кв. м. Границы земельного участка устанавливались по фактическому землепользованию.

Выписка из протокола общего собрания СНТ «Дзержинец» от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает площадь фактического землепользования 859 кв.м.

Согласно ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ, земельный участок, как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со ст. 8 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии с п. 3 ч. 4 ст. 8 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе описание местоположения объекта недвижимости.

Согласно ч. 8 ст. 22 указанного закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно части 10 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Статьей 43 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрены особенности осуществления государственного кадастрового учета при уточнении границ земельных участков.

В соответствии со ст. 137 ГПК РФ ответчик вправе до принятия судом решения предъявить к истцу встречный иск для совместного рассмотрения с первоначальным иском. Предъявление встречного иска осуществляется по общим правилам предъявления иска.

Согласно ст. 138 ГПК РФ Судья принимает встречный иск в случае, если: встречное требование направлено к зачету первоначального требования; удовлетворение встречного иска исключает полностью или в части удовлетворение первоначального иска; между встречным и первоначальным исками имеется взаимная связь и их совместное рассмотрение приведет к более быстрому и правильному рассмотрению споров.

    При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что между встречным и первоначальным исками имеется взаимная связь и их совместное рассмотрение приведет к более быстрому и правильному рассмотрению споров.

Представленные Планы фактических границ земельных участков с кадастровыми номерами № и № содержат актуальные геоданные о границах спорных земельных участков, доказательств обратного суду не представлено.

Суд с учетом изложенного, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 и встречных исковых требований ФИО3

Руководствуясь ст.ст.56, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к СНТ «Дзержинец», ФИО3 об установлении границ земельного участка – удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка принадлежащего на праве собственности ФИО1 с кадастровым номером №, площадью 1059 кв. м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования:для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО2-<адрес>, с/о Селковский, с/т «Дзержинец», участок № в границах, указанных в Плане границ земельного участка по адресу: <адрес>, ФИО2-<адрес>, с/о Селковский, с/т «Дзержинец», участок №, приложенному к Заключению кадастрового инженера № от ДД.ММ.ГГГГ подготовленного ООО «Землеустроитель-Топограф» ФИО6

со следующими геодезическими данными:

    Х            Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Встречные исковые требования ФИО3 к СНТ «Дзержинец», ФИО1 об установлении границ земельного участка – удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка принадлежащего на праве собственности ФИО3 с кадастровым номером №, площадью 859 кв. м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО2-<адрес>, с/о Селковский, с/т «Дзержинец», участок № в границах, указанных в Плане границ земельного участка по адресу: <адрес>, ФИО2-<адрес>, с/о Селковский, с/т «Дзержинец», участок №, приложенному к Заключению кадастрового инженера № от ДД.ММ.ГГГГ подготовленного ООО «Землеустроитель-Топограф» ФИО6

со следующими геодезическими данными:

Номер точек	X	Y
1	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

       Решение является основанием для внесения в ЕГРН сведений о местоположении и площади земельных участков с кадастровым номером №, с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через ФИО2-Посадский городской суд.

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья       О.А. Уварова