Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-942/2021 ~ М-404/2021 от 08.02.2021

31RS0022-01-2021-000615-79                                                № 2-942/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

           17 марта 2021 года                                              город Белгород

              Свердловский районный суд г. Белгорода в составе:

председательствующего судьи – Сороколетова В.Н.,

при секретаре    Князевой Н.А.,

с участием истца Б.Д.В.,

третьего лица М.Т.П.,

ответчика Т.И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б.Д.В. к Т.И.Н. об определении порядка пользования жилым домом, хозяйственными постройками,

УСТАНОВИЛ:

Б.Д.В. и Т.И.Н. на праве собственности, в равных долях, принадлежит жилой дом лит А, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>.

В указанном    доме    имеются     четыре жилые комнаты    № площадью <данные изъяты> кв.м., № площадью <данные изъяты> кв.м., № площадью <данные изъяты> кв.м., № площадью <данные изъяты> кв.м., а также №кухня площадью <данные изъяты> кв.м., № ванная площадью <данные изъяты> кв.м., № коридор    площадью <данные изъяты> кв.м., № коридор    площадью <данные изъяты> кв.м.

В указанном жилом доме проживают Т.И.Н. с мужем Т.С.Н.

На территории домовладения по адресу: <адрес>, также расположен    жилой дом лит А1 общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м., который принадлежит на праве долевой собственности    М.Т.П. (2/3 доли) и М.Е.Н. (1/3 доли).

В соответствии с данными технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ на территории домовладения имеются хозяйственные постройки лит Г -летняя кухня, Г1- сарай, Г2-сарай, Г3-сарай, Г4- сарай,Г5-погреб, Г6-навес, Г7-сарай, Г8-сарай.

Все строения расположены на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащем на праве долевой собственности Б.Д.В., Т.И.Н., М.Т.П., М.Е.Н..

Дело в суде инициировано иском Б.Д.В., который просит определить порядок пользования жилым домом общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> следующем порядке: Б.Д.В. выделить комнату № площадью <данные изъяты> кв.м., Т.И.Н. выделить в пользование     комнату № площадью <данные изъяты> кв.м. и    № площадью <данные изъяты> кв.м.. Остальные комнаты    оставить в общем пользовании. Истец просит обязать ответчика не чинить ему препятствия в пользовании жилым домом.

Из хозяйственных построек Б.Д.В. просит выделить    себе в пользование сараи лит Г2 и лит Г3.

В судебном заседании истец Б.Д.В. поддержал заявленные требования в полном объеме, пояснил, что сарай ему нужен для того, чтобы складывать в него свои вещи.

Ответчик Т.И.Н. с предложенным    вариантом    пользования жилым домом согласна. Сараи лит Г2 и Г3 просит оставить в общем пользовании. Из этих сараем    они с мужем сделали баню, которой     все    родственники пользуются.

М.Т.П. пояснила, что    она в свое личное пользование просит выделить летнюю    кухню, в которой она одна проживает.

Третьи лица Т.С.Н. и М.Е.Н. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены своевременно и надлежащим образом.

Выслушав объяснения сторон по делу, исследовав обстоятельства дела по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

Согласно ст. 46 Конституции РФ каждый имеет право на судебную защиту.

В соответствии с данным конституционным положением в статье 3 ГПК РФ, отражено право на обращение в суд за судебной защитой. По своему смыслу данные нормы закрепляют принцип доступности судебной защиты прав и законных интересов, который сформулирован в Конституции РФ (ст. ст. 46, 48 и др.), международно-правовых актах, в частности в ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод.

Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающим права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст.253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

Исходя из смысла закона, особенность нахождения жилого дома в общей долевой собственности сособственников состоит в том, что право каждого из ее участников ограничено правами других сособственников.

Правоотношения сособственников жилого помещения по владению и пользованию общим жилым помещением регулируются ст.247 ГК РФ, согласно которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, определяется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - судом.

Как установлено в судебном заседании, Б.Д.В. и Т.И.Н. на праве собственности, в равных долях, принадлежит жилой дом литА, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В указанном    доме    имеются     четыре жилые комнаты    № площадью <данные изъяты> кв.м., № площадью <данные изъяты> кв.м., № площадью <данные изъяты> кв.м., № площадью <данные изъяты> кв.м., а также №кухня площадью <данные изъяты> кв.м., № ванная площадью <данные изъяты> кв.м.,                                         № коридор    площадью <данные изъяты> кв.м., № коридор    площадью <данные изъяты> кв.м.

В указанном жилом доме проживают Т.И.Н. с мужем Т.С.Н.

Между Б.Д.В. и Т.И.Н. достигнуто соглашение в соответствии с которым:    выделить жилую комнату № площадью <данные изъяты> кв.м. в пользование Б.Д.В., в пользование    Т.И.Н. выделить комнату    № площадью <данные изъяты> кв.м. и № площадью <данные изъяты>    кв.м.. Остальные помещения                   №,№,№,№,№, оставить в общем пользовании Б.Д.В. и Т.И.Н..

На территории домовладения по адресу: <адрес>, также расположен    жилой дом лит А1 общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м., который принадлежит на праве долевой собственности    М.Т.П. (2/3 доли) и М.Е.Н. (1/3 доли).

В соответствии с данными технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ на территории домовладения имеются хозяйственные постройки лит Г -летняя кухня, Г1- сарай, Г2-сарай, Г3-сарай, Г4- сарай,Г5-погреб, Г6-навес, Г7-сарай, Г8-сарай.

Все строения расположены на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащем на праве долевой собственности Б.Д.В., Т.И.Н., М.Т.П., М.Е.Н., что подтверждается представленными правоустанавливающими документами.

В    соответствии с пояснениями Т.И.Н., представленными фотографиями следует, что    сарай лит Г2    оборудован    в баню, которая построена    Т.И.Н. и Т.С.Н.. В связи с изложенным оснований для    выделения    в личное пользование Б.Д.В. сараев лит Г2 и лит Г3, не имеется, так как порядок пользование     спорными сараями сложился, в ремонт сараев были вложены денежные средства Т.И.Н.. Указанные хозяйственные строения суд оставляет в общем пользовании собственников.

В соответствии с п. 3 ст. 196 ГПК РФ    суд принимает решение    по заявленным истцом требованиям.     Предметом спора    является     порядок пользования    жилым домом лит А и сараями литГ2 и лит Г3. Порядок пользования иным недвижимым имуществом    судом не рассматривается.

Руководствуясь ст. ст. 167, 194-199ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

       Исковые требования    Б.Д.В. к Т.И.Н. об определении порядка пользования жилым домом, хозяйственными постройками, удовлетворить частично.

Определить порядок пользования жилым домом литА № <адрес> между сособственниками Б.Д.В. и Т.И.Н..

В пользование Б.Д.В. выделить жилую комнату № площадью <данные изъяты> кв.м., в пользование Т.И.Н.    выделить комнату    № площадью <данные изъяты> кв.м. и № площадью <данные изъяты>    кв.м.. Остальные помещения №,№,№,№,№, оставить в общем пользовании Б.Д.В. и Т.И.Н..

Обязать Т.И.Н. не чинить Б.Д.В. препятствий в пользовании жилым домом литА № <адрес>.

Сараи Г2,Г3 оставить в общем пользовании.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областной суд в соответствии с правилами, предусмотренными главой 39 ГПК РФ в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи жалобы через Свердловский районный суд города Белгорода.

Судья – подпись

мотивированное решение изготовлено 22 марта 2021 года

<данные изъяты>

<данные изъяты>