Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2212/2023 ~ М-1411/2023 от 27.03.2023

УИД 50RS0007-01-2023-002231-45

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Домодедово                                                                13 июня 2023 года

Домодедовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего                                        М.А. Курочкиной

при секретаре                                                              К.А. Митрофановой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2212/2023 по исковому заявлению Князевой Галины Ивановны и Кондрашиной Елены Ивановны к Администрации городского округа Домодедово Московской области об обязании Федеральную служба государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области восстановить на кадастровом учете земельный участок, установлении границ земельного участка, признании права долевой собственности на земельный участок признании права долевой собственности на жилой дом - объект незавершенного строительства, третьи лица: Зазорнов Андрей Александрович, Побединская Светлана Викторовна, Гущевой Сергей Юрьевич, Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области,

УСТАНОВИЛ:

Князева Галина Ивановна и Кондрашина Елена Ивановна, с учетом уточнения требований, обратились в суд с иском к Администрации городского округа Домодедово Московской области об обязании Федеральную служба государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области восстановить на кадастровом учете земельный участок с кадастровым номером № площадью 0,14 га, земли населенных пунктов, вид разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>, включении в наследственную массу земельный участок с кадастровым номером №, площадью 0,14 га, земли населенных пунктов, вид разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес> включении в наследственную массу жилой дом - объект незавершенного строительства с хозяйственными постройками с инв. №н, по адресу: <адрес> <адрес>, д. б/н, общей площадью 88,8 кв.м., установлении границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 0,14 га, земли населенных пунктов, вид разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>, д. Гальчино, в следующих границах и координатах:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м				Средняя квадратичная погрешность положения характерной         точки
	Существующие координаты, м		Уточненные координаты
	Х	Y	Х	Y
1	2	3	4	5	6
н1	-	-	414758.65	2212941.81	0,10
н2	-	-	414758.96	2212943.05	0,10
н3	-	-	414768.85	2212961.69	0,10
н4	-	-	414711.75	2212991.27	0,10
н5	-	-	414702.62	2212971.69	0,10
н1	-	-	414758.65	2212941.81	0,10

Обозначение части границ		Горизонтальное проложение (S), м
От т.	До т.
н1	н2	1,28
н2	н3	21,10
н3	н4	64,31
н4	н5	21,60
н5	н1	63,50

Признании за Князевой Галиной Ивановной право долевой собственности на 1/2 долю земельного участка с кадастровым номером №, площадью 0,14 га, земли населенных пунктов, вид разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>, д. Гальчино, признании за Кондрашиной Еленой Ивановной право долевой собственности на 1/2 долю земельного участка с кадастровым номером №, площадью 0,14 га, земли населенных пунктов, вид разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>, признании за Князевой Галиной Ивановной право долевой собственности на 1/2 долю жилого дома - объект незавершенного строительства с инв. №н, общей площадью 88,8 кв.м., и строения: лит. 1 - забор, лит. 2- ворота, лит. Г3 – душ, лит. Г – сарай, лит. Г1 –сарай, лит. Г2 – навес, Г4 – уборная, по адресу: <адрес> признании за Кондрашиной Еленой Ивановной право долевой собственности на 1/2 долю жилого дома - объект незавершенного строительства с инв. №н, общей площадью 88,8 кв.м. и строения: лит. 1 - забор, лит. 2- ворота, лит. Г3 – душ, лит. Г – сарай, лит. Г1 –сарай, лит. Г2 – навес, Г4 – уборная, по адресу: <адрес>

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ умерла Зубкова Нина Ивановна. Зубковой Нине Ивановне на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №№ принадлежал земельный участок общей площадью 1 400 кв.м. в д. <адрес>, для приусадебного использования. Земельный участок был закреплен в собственность на основании постановления главы администрации Лобановского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. В соответствии с постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № главы администрации Лобановского сельсовета <адрес> Зубковой Н.И. было разрешено строительство садового домика на земельном участке общей площадью 0,14 га в д. Гальчино. В соответствии с распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ № главы администрации Лобановского сельсовета <адрес> Зубковой Н.И. было разрешено строительство хозблока на земельном участке общей площадью 0,14 га в д. Гальчино. На основании справки от ДД.ММ.ГГГГ № администрации городского округа <адрес> комитет по территориальному управлению территориальный отдел Лобановского и Краснопутьского административных округов следует: «На основании постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №»О микрорайонах <адрес>», в свидетельстве о праве собственности на землю №М.О.28/9, выданном Лобановским сельсоветом <адрес> на имя Зубковой Нины Ивановны в отношении земельного участка площадью 0,14 га, расположенного по адресу: <адрес>, допущены технические ошибки: - запись слов «для приусадебного пользования» заменить словами «для ведения личного подсобного хозяйства» (приусадебный земельный участок); - дата выдачи свидетельства: ДД.ММ.ГГГГ На земельном участке площадью 0,14 га, по адресу: <адрес>, принадлежащем умершей Зубковой Н.И. расположен жилой дом - объект незавершенного строительства с хозяйственными постройками. В соответствии со справкой о принятии наследства от ДД.ММ.ГГГГ наследниками, принявшими наследство, являются Кондрашина Елена Ивановна и Князева Галина Ивановна, доля в праве по 1/2 доли каждой. В соответствии с постановлением об отказе в совершении нотариальных действий от ДД.ММ.ГГГГ было отказано в совершении нотариального действия в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок на имя Кондрашиной Е.И. было отказано, так как земельный участок не стоит на кадастровом учете и отсутствуют сведения о кадастровой стоимости на дату смерти наследодателя, кроме того отсутствуют сведения об объектах на праве собственности. Земельный участок с кадастровым номером № имеет статус архивный, площадью 0,14 га, расположен на землях населенных пунктов и имеет вид разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>. На каком основании земельному участку присвоен статус архивный неизвестно. Земельный участок согласно межевого плана имеет площадью 0,14 га, огорожен забором более 15 лет, расположен по адресу: <адрес> имеет следующие границы и координаты:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м				Средняя квадратичная погрешность положения характерной         точки
	Существующие координаты, м		Уточненные координаты
	Х	Y	Х	Y
1	2	3	4	5	6
н1	-	-	414758.65	2212941.81	0,10
н2	-	-	414758.96	2212943.05	0,10
н3	-	-	414768.85	2212961.69	0,10
н4	-	-	414711.75	2212991.27	0,10
н5	-	-	414702.62	2212971.69	0,10
н1	-	-	414758.65	2212941.81	0,10

Земельный участок имеет следующие части границ:

Обозначение части границ		Горизонтальное проложение (S), м
От т.	До т.
н1	н2	1,28
н2	н3	21,10
н3	н4	64,31
н4	н5	21,60
н5	н1	63,50

Земельный участок с кадастровым номером № площадью 0,14 га, по адресу: <адрес> граничит с земельным участком с кадастровым номером № принадлежащим Зазорнову Андрею Александровичу, с кадастровым номером № (ранее №), принадлежащим Побединской Светлане Викторовне и с кадастровым номером № принадлежащим Гущеву Сергею Юрьевичу. Согласно технического паспорта на жилой дом с инвентарным номером 030:011-857н по адресу: <адрес>, городской округ Домодедово, д. Гальчино, <адрес>, д. б/н в разделе 1 «Общие сведения» п. 9 «Примечание» указано: Не зарегистрировано право собственности: лит.А - жилой дом (объект незавершенного строительства), Лит.А1 – жилая пристройка (объект незавершенного строительства), лит1 - забор, лит. 2- ворота, лит. Г3 – душ, лит. Г – сарай, лит. Г1 –сарай, лит. Г2 – навес, Г4 - уборная. Жилой дом - объект незавершенного строительства с хозяйственными постройками с инв. №н по адресу: <адрес>, городской округ Домодедово, д. Гальчино, <адрес>, д. б/н, имеет общую площадь 88,8 кв.м. и состоит из следующих помещений: - лит. А1 № – помещение, площадью 20,7 кв.м.; - лит. А № – помещение, площадью 31,8 кв.м.; - лит. А № – помещение, площадью 12,5 кв.м.; - лит. А № – помещение площадью 23,8 кв.м.; Строения: лит. 1 - забор, лит. 2- ворота, лит. Г3 – душ, лит. Г – сарай, лит. Г1 –сарай, лит. Г2 – навес, Г4 - уборная. Данные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд.

Истцы Князева Г.И. и Кондрашина Е.И. а также их представитель Смирнова О.В. в судебное заседание явились, требования искового заявления поддержали в полном объеме, настаивали на удовлетворении искового заявления по доводам, изложенным в исковом заявлении, с учетом уточнения требований.

Представитель ответчика Администрации городского округа Домодедово Московской области Солдатова Д.А. в судебное заседание явилась. Пояснила, что поскольку Администрация городского округа Домодедово Московской области прав истцов не нарушала, просила вынести решение исходя из материалов дела, руководствуясь действующим законодательством.

Иные участники процесса в судебное заседание не явились, судом извещались надлежащим образом. Письменных пояснений, либо возражений, суду не предоставили.

Допрошенный в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ свидетель Егорова Е.А. пояснила, что ограждения есть, они установлены давно. Между участками имеется межполосица. У соседей имеются реестровые ошибки. Один забор, слишком большое расстояние между соседями и ограждениями. Погрешность очень большая. У соседей немного «поплыли» границы. Факт площади по документам не соответствует, площадь больше чем на документах.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав явившихся в судебное заседание участников процесса, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, и материалами дела подтверждено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла Зубкова Нина Ивановна (копия свидетельства о смерти л.д. 31).

Зубковой Нине Ивановне на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №М№ принадлежал земельный участок общей площадью 1 400 кв.м. в д. <адрес>, для приусадебного использования. Земельный участок был закреплен в собственность на основании постановления главы администрации Лобановского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ( копия свидетельства л.д. 32)

В соответствии с постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № главы администрации Лобановского сельсовета <адрес> Зубковой Н.И. было разрешено строительство садового домика на земельном участке общей площадью 0,14 га в д. Гальчино (л.д. 35).

В соответствии с распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ № главы администрации Лобановского сельсовета <адрес> Зубковой Н.И. было разрешено строительство хозблока на земельном участке общей площадью 0,14 га в д. Гальчино (л.д. 36).

На основании справки от ДД.ММ.ГГГГ №э/189 администрации городского округа <адрес> комитет по территориальному управлению территориальный отдел Лобановского и Краснопутьского административных округов следует: «На основании постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №»О микрорайонах <адрес>», в свидетельстве о праве собственности на землю №М.О.28/9, выданном Лобановским сельсоветом <адрес> на имя Зубковой Нины Ивановны в отношении земельного участка площадью 0,14 га, расположенного по адресу: <адрес>, допущены технические ошибки: - запись слов «для приусадебного пользования» заменить словами «для ведения личного подсобного хозяйства» (приусадебный земельный участок); - дата выдачи свидетельства: ДД.ММ.ГГГГ (справка л.д. 33).

На земельном участке площадью 0,14 га, по адресу: <адрес>, д. Гальчино, принадлежащем умершей Зубковой Н.И. расположен жилой дом - объект незавершенного строительства с хозяйственными постройками.

В соответствии со справкой о принятии наследства от ДД.ММ.ГГГГ наследниками, принявшими наследство, являются Кондрашина Елена Ивановна и Князева Галина Ивановна, доля в праве по 1/2 доли каждой (л.д. 37).

В соответствии с постановлением об отказе в совершении нотариальных действий от ДД.ММ.ГГГГ было отказано в совершении нотариального действия в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок на имя Кондрашиной Е.И. было отказано, так как земельный участок не стоит на кадастровом учете и отсутствуют сведения о кадастровой стоимости на дату смерти наследодателя, кроме того отсутствуют сведения об объектах на праве собственности (л.д. 38).

Земельный участок с кадастровым номером № имеет статус архивный, площадью 0,14 га, расположен на землях населенных пунктов и имеет вид разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>. На каком основании земельному участку присвоен статус архивный неизвестно.

Земельный участок, согласно межевого плана имеет площадью 0,14 га, огорожен забором более 15 лет, расположен по адресу: <адрес> имеет следующие границы и координаты:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м				Средняя квадратичная погрешность положения характерной         точки
	Существующие координаты, м		Уточненные координаты
	Х	Y	Х	Y
1	2	3	4	5	6
н1	-	-	414758.65	2212941.81	0,10
н2	-	-	414758.96	2212943.05	0,10
н3	-	-	414768.85	2212961.69	0,10
н4	-	-	414711.75	2212991.27	0,10
н5	-	-	414702.62	2212971.69	0,10
н1	-	-	414758.65	2212941.81	0,10

Земельный участок имеет следующие части границ:

Обозначение части границ		Горизонтальное проложение (S), м
От т.	До т.
н1	н2	1,28
н2	н3	21,10
н3	н4	64,31
н4	н5	21,60
н5	н1	63,50

Земельный участок с кадастровым номером № площадью 0,14 га, по адресу: <адрес>, д. Гальчино граничит с земельным участком с кадастровым номером № принадлежащим Зазорнову Андрею Александровичу, с кадастровым номером № (ранее №), принадлежащим Побединской Светлане Викторовне и с кадастровым номером №, принадлежащим Гущеву Сергею Юрьевичу.

Согласно технического паспорта на жилой дом с инвентарным номером 030:011-857н по адресу: <адрес> в разделе 1 «Общие сведения» п. 9 «Примечание» указано: Не зарегистрировано право собственности: лит.А - жилой дом (объект незавершенного строительства), Лит.А1 – жилая пристройка (объект незавершенного строительства), лит1 - забор, лит. 2- ворота, лит. Г3 – душ, лит. Г – сарай, лит. Г1 –сарай, лит. Г2 – навес, Г4 - уборная.

Жилой дом - объект незавершенного строительства с хозяйственными постройками с инв. №н по адресу: <адрес> имеет общую площадь 88,8 кв.м. и состоит из следующих помещений: - лит. А1 № – помещение, площадью 20,7 кв.м.; - лит. А № – помещение, площадью 31,8 кв.м.; - лит. А № – помещение, площадью 12,5 кв.м.; - лит. А № – помещение площадью 23,8 кв.м.; Строения: лит. 1 - забор, лит. 2- ворота, лит. Г3 – душ, лит. Г – сарай, лит. Г1 –сарай, лит. Г2 – навес, Г4 - уборная.

В п. 9.1 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ» указано, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

При таких обстоятельствах, требование истцов об установлении границ земельного участка, является законным, обоснованным, и подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. ст. 1113 - 1114 ГК РФ со смертью гражданина открывается наследство, днем открытия наследства является день смерти гражданина.

По смыслу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса незавещанное имущество наследуется по правилам главы 63 названного кодекса.

В силу п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Факт принятия истцами наследства после смерти Зубковой Н.И. подтверждается материалами гражданского дела. При таких обстоятельствах, у суда имеются основания для удовлетворения требований истцов о включении в наследственную массу к имуществу Зубковой Н.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ, спорного земельного участка, жилого дома и признании права собственности на вышеуказанное наследственное имущество.

Разрешая заявленные требования, суд приходит к выводу об удовлетворении требования истцов о включении в наследственную массу имущества, признании права собственности на наследственное имущество после смерти Зубковой Н.И.

В удовлетворении требования об обязании Федеральную службу государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области восстановить на кадастровом учете земельный участок с кадастровым номером №, площадью 0,14 га, земли населенных пунктов, вид разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес> надлежит отказать, поскольку Федеральная служба государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области привлечена в качестве третьего лица, доказательств нарушения прав действиями Федеральной службой, не представлено. Истцами в данной части неверно избран способ защиты прав.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Князевой Галины Ивановны и Кондрашиной Елены Ивановны удовлетворить частично.

Включить в наследственную массу Зубковой Нины Ивановны, умершей ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № площадью 0,14 га, земли населенных пунктов, вид разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес> жилой дом - объект незавершенного строительства с хозяйственными постройками с инв. №н, по адресу: <адрес> общей площадью 88,8 кв.м.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 0,14 га, земли населенных пунктов, вид разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>, в следующих границах и координатах:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м				Средняя квадратичная погрешность положения характерной         точки
	Существующие координаты, м		Уточненные координаты
	Х	Y	Х	Y
1	2	3	4	5	6
н1	-	-	414758.65	2212941.81	0,10
н2	-	-	414758.96	2212943.05	0,10
н3	-	-	414768.85	2212961.69	0,10
н4	-	-	414711.75	2212991.27	0,10
н5	-	-	414702.62	2212971.69	0,10
н1	-	-	414758.65	2212941.81	0,10

Обозначение части границ		Горизонтальное проложение (S), м
От т.	До т.
н1	н2	1,28
н2	н3	21,10
н3	н4	64,31
н4	н5	21,60
н5	н1	63,50

Признать за Князевой Галиной Ивановной право долевой собственности на 1/2 долю земельного участка с кадастровым номером №, площадью 0,14 га, земли населенных пунктов, вид разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>

Признать за Кондрашиной Еленой Ивановной право долевой собственности на 1/2 долю земельного участка с кадастровым номером №, площадью 0,14 га, земли населенных пунктов, вид разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>

Признать за Князевой Галиной Ивановной право долевой собственности на 1/2 долю жилого дома - объект незавершенного строительства с инв. №н, общей площадью 88,8 кв.м., и строения: лит. 1 - забор, лит. 2- ворота, лит. Г3 – душ, лит. Г – сарай, лит. Г1 –сарай, лит. Г2 – навес, Г4 – уборная, по адресу: <адрес>

Признать за Кондрашиной Еленой Ивановной право долевой собственности на 1/2 долю жилого дома - объект незавершенного строительства с инв. №№, общей площадью 88,8 кв.м. и строения: лит. 1 - забор, лит. 2- ворота, лит. Г3 – душ, лит. Г – сарай, лит. Г1 –сарай, лит. Г2 – навес, Г4 – уборная, по адресу: <адрес>

В удовлетворении требования об обязании Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области восстановить на кадастровом учете земельный участок с кадастровым номером № площадью 0,14 га, земли населенных пунктов, вид разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес> отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия путем подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Домодедовский городской суд.

Председательствующий судья                                         М.А. Курочкина