Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1372/2023 ~ М-933/2023 от 13.07.2023

Дело № 2-1372/2023УИД 47RS0003-01-2023-001253-65

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Волхов	12 декабря 2023 года

    Волховский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Максимовой Т.В.,

при секретаре Гладких Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Северинец Н.М. к Абашев Н.В., ООО «Волховское Жилищное Хозяйство», ГУП «Леноблводоканал», АО «Управляющая компания по обращению с отходами в Ленинградской области», АО «ЛОТЭК», НО «Фонд капитального ремонта МКД Ленинградской области», ООО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург», АО ЕИРЦ Ленинградской области, ООО «РКС-энерго» об определении порядка оплаты коммунальных услуг,

установил:

Северинец Н.М. обратилась в Волховский городской суд Ленинградской области, с иском к Абашев Н.В., ГУП «Леноблводоканал», АО «Управляющая компания по обращению с отходами в Ленинградской области», АО «ЛОТЭК», НО «Фонд капитального ремонта МКД Ленинградской области», ООО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург», АО ЕИРЦ Ленинградской области, ООО «РКС-энерго» об определении порядка оплаты коммунальных услуг.

    В обоснование требований истец указала, что является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ****** на основании договора дарения доли квартиры от отца истца – Абрамова М.. Собственником второй половины спорной квартиры является ответчик – Абашев Н.В.. С момента регистрации права истца на ? доли квартиры и по настоящее время ответчик пользуется квартирой единолично, так как истец проживает в другом городе и пользоваться своей собственностью не может.

    Истец предложила ответчику выкупить принадлежащую ей долю квартиры, либо продать квартиру, разделив вырученные от продажи денежные средства пополам, однако ответчик, ответа по предложенным вариантам не представил.

    Спорная квартира является двухкомнатной, площадь квартиры                    43,8 кв.м, со смежными комнатами, площадью 10 кв.м и 18,35 кв.м, определить порядок пользования квартирой между истцом и ответчиком невозможно, стороны членами одной семьи не являются. В квартире зарегистрирован и фактически проживает ответчик, при этом истец полагает, что нарушены её права как собственника жилого помещения.

    Решением Волховского городского суда от 21 февраля 2021 года, принятого по гражданскому делу №2-160/2022 был определен порядок пользования указанной квартирой, согласно которому, принадлежащая истцу ? доля квартиры в праве общей долевой собственности на квартиру была передана в пользование ответчику Абашеву Н.В., с ежемесячной выплатой истцу компенсации за принадлежащей ей долей квартиры в сумме 9000 рублей, ежемесячно.

    Поскольку ответчик единолично пользуется спорной жилой площадью, в том числе и коммунальными услугами: светом, газом, холодной и горячей водой, истец полагает, что именно он должен оплачивать данные коммунальные услуги, однако у ответчика имеется задолженность, которые взыскиваются, в том числе и с истца.

    Истец полагает, что с неё, как с собственника доли жилого помещения могут быть взысканы расходы по отоплению, капитальному ремонту и содержанию жилого помещения в размере ? доли от общей суммы платежей, а оплата коммунальных услуг по снабжению холодной и горячей водой, водоотведению, газоснабжению, электроснабжению и вывозу твердых бытовых отходов должен оплачивать фактический пользователь данных услуг, то есть ответчик Абашев Н.В.

    Протокольным определением суда от 07 ноября 2023 года, к участию в деле в качестве соответчика привлечено ООО «Волховское Жилищное Хозяйство».

    Истец Северинец Н.М., в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

         Представитель истца – Солдатова Н.С., в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования Северинец Н.М., поддержала в полном объёме.

Ответчики Абашев Н.В., ООО «Волховское Жилищное Хозяйство», АО «Единый информационно-расчётный центр Ленинградской области», АО «ЛОТЭК», ГУП «Леноблводоканал», НО «Фонд капитального ремонта МКД Ленинградской области», АО «УК по обращению с отходами по Ленинградской области», ООО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург», ООО «РКС-энерго», в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены в порядке ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ).

АО «Единый информационно-расчётный центр Ленинградской области» направило ходатайствовало о рассмотрении дела в отсутствие представителя, ГУП «Леноблводоканал» решение вопроса по определению долей в оплате содержания жилого помещения оставило на усмотрение суда, ходатайствовало о рассмотрении дела в отсутствие представителя, АО «УК по обращению с отходами по Ленинградской области», ходатайствовало о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

ООО «РКС-энерго», представило в суд отзыв на исковое заявление, в котором ссылаясь на нормы жилищного законодательства, указало, что исковые требования Северинец Н.М., не основаны на правовых нормах, регулирующих отношения сторон по договору энергоснабжения квартиры и прямо противоречат им, направлены на ущемление прав ООО «РКС-энерго», как кредитора по солидарному обязательству, установленных ч. 1 ст. 323 ГК РФ. Кроме того, ООО «РКС-энерго», полагает, что является ненадлежащим ответчиком по настоящему делу и просило отказать в удовлетворении исковых требований Северинец Н.М. к ООО «РКС-энерго».

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

       В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно положениям части ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания жилого помещения и обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии.

Статьей 158 ЖК РФ предусмотрена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

         Как следует из п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

       Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Таким образом, факт неиспользования собственником (членом его семьи) помещений не является основанием для освобождения его от участия в таких расходах, при этом обстоятельства непроживания ответчика в жилом помещении, при подтверждении времени не проживания в установленном порядке, могли служить основанием для перерасчета платежей, но не для освобождения от их оплаты в полном объеме.

В соответствии со ст. ст. 153 - 155 ЖК Российской Федерации собственник жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение, включающую в себя плату за его содержание и ремонт, а также плату за коммунальные услуги; указанные платежи должны производиться ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, на основании платежных документов, представленных собственнику организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом.

В абз. 2 п. 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что по смыслу статьи 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Из вышеприведенных норм права и разъяснений Пленума Верховного суда Российской Федерации по их применению следует, что если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации, поставщиков работ и услуг заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, получения отдельного платежного документа.

Как следует из материалов дела, Северинец Н.М. и Абашев Н. В., являются собственниками по ? доли каждый квартиры, расположенной по адресу: ****** (л.д. 7-10).

    Согласно справке Форма № 9 в указанной квартире зарегистрирован по месту жительства ответчик Абашев Н.В., Северинец Н.М. в спорном жилом помещении не зарегистрирована (л. д. 11).

Решением Волховского городского суда Ленинградской области, принятым 21 февраля 2022 года по делу №2-160/2022 определен порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: ****** между Северинец Н.М. и Абашевым Н.В., с взысканием с Абашева Н.В. в пользу Северинец Н.М. ежемесячной компенсации за пользование принадлежащей ей ? доли квартиры в сумме 9000 рублей (л. д. 12-17).

Принимая во внимание указанное обстоятельство, суд приходит к выводу, что стороны, являющиеся разными семьями, при отсутствии между ними соглашения о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, вправе требовать по суду определения долей в оплате.

         В соответствии с п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч. 2 и ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

- взнос на капитальный ремонт;

- плату за коммунальные услуги.

      Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

       Определяя размер долей в оплате за жилое помещение суд считает, что доли в оплате за содержание и ремонт жилого помещения должны соответствовать долям каждой семьи в праве собственности на жилое помещение, поскольку плата за жилое помещение, представляющая собой плату за содержание и ремонт жилого помещения (п. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ), является следствием обязанности собственника имущества нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества (ст. 210, 249 ГК РФ). Такая обязанность имеется у собственника (сособственника) имущества независимо о того, пользуется ли он своим имуществом или нет. Применительно к жилому помещению обязанность собственника по оплате жилого помещения не зависит от того, проживает ли собственник в принадлежащем ему жилом помещении или нет. Поэтому доли в оплате за жилое помещение должны определяться пропорционально долям в праве собственности на это жилое помещение.

       В то же время, обязанность по оплате коммунальных услуг является следствием потребления коммунальных услуг потребителем в жилом помещении. В соответствии с п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. №354, (в ред. от 28.11.2023) «потребителем» является собственник помещения в многоквартирном доме, жилого дома, домовладения, а также лицо, пользующееся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

В связи с этим, при проживании в одном жилом помещении разных семей, расчет размера оплаты коммунальных услуг на одну семью должен производится исходя из количества лиц, входящих в состав этой семьи и зарегистрированных в жилом помещении по месту жительства или по месту пребывания, поскольку все лица, зарегистрированные в одном жилом помещении (по месту жительства и по месту пребывания) имеют равное право проживания в этом жилом помещении и, как следствие, равное право потреблять предоставляемые в квартиру коммунальные услуги.

Таким образом, плата за содержание и ремонт жилого помещения (п. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ) должна соответствовать долям в праве собственности на квартиру, приходящимся в совокупности на членов одной семьи.

В связи с чем, соответственно этим долям должна производиться плата за содержание и ремонт жилого помещения каждой семьей.

Плата за коммунальные услуги, осуществляемая каждой семьей, должна быть пропорциональной количеству лиц, входящих в состав одной семьи и зарегистрированных в квартире по месту жительства и по месту пребывания.

Жилищные и коммунальные услуги собственникам и нанимателям помещений предоставляются ООО «Волховское Жилищное Хозяйство», ГУП «Леноблводоканал», АО «Управляющая компания по обращению с отходами в Ленинградской области», АО «ЛОТЭК», НО «Фонд капитального ремонта МКД Ленинградской области», ООО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург», АО ЕИРЦ Ленинградской области, ООО «РКС-энерго».

В отношении одного энергопринимающего устройства может быть заключен один договор энергоснабжения (п. 28 Основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии, утв. Постановлением Правительства РФ №442 от 0-4.05.2012).

Вместе с тем механизм учета поступающих платежей в отдельности от каждого из нанимателей квартиры не является заключением различных договоров энергоснабжения, разделением лицевого счета, а также не влияет на определение размера платы за потребленную энергию по всей квартире.

С учетом изложенного, суд полагает возможным определить доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире по адресу: ******, следующим образом: плату за содержание и ремонт жилого помещения и общего имущества многоквартирного дома производить пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение, приходящимся на каждую семью: семье Северинец Н.М. – ? (одна вторая) доля в оплате; семье Абашева Н.В. - ? (одна вторая) доля в оплате; плату за коммунальные услуги производить пропорционально количеству лиц, входящих в состав каждой семьи и зарегистрированных в квартире по месту жительства: семье – Абашев Н.В. - 100% в оплате; возложив на ООО «Волховское Жилищное Хозяйство», ГУП «Леноблводоканал», АО «Управляющая компания по обращению с отходами в Ленинградской области», АО «ЛОТЭК», НО «Фонд капитального ремонта МКД Ленинградской области», ООО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург», АО ЕИРЦ Ленинградской области, ООО «РКС-энерго» обязанность по выдаче Северинец Н.М. и Абашев Н.В. отдельных платежных документов на оплату жилья и коммунальных услуг, исходя из установленной доли.

        Суд, оценивая доказательства, в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, приходит к выводу, что исковые требования Северинец Н.М., подлежат удовлетворению в полном объёме.

Руководствуясь ст. ст. 195, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

       ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ******, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░:

- ░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ****** ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ******, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ******: ░░░░░ № ******, ░░░░░ ****** ░░░░ ░░░░░░ ░░ ******, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ № ******, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ****** ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ? ░░░░;

- ░░░░ ░░░░░░ ░.░., ****** ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ******, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ******: ░░░░░ № ******, ░░░░░ ****** ░░░ ******, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ****** ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ? ░░░░;

░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ (░░ ░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░ ░░░░░░ ░.░. – 100% ░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░ ░░ ░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░», ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░», ░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░», ░░ «░░░░░», ░░ «░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░», ░░░ «░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░», ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ «░░░-░░░░░░» ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:                                  ░░░░░░░                ░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 19 ░░░░░░░ 2023 ░░░░

░░░░░:                                  ░░░░░░░                ░░░░░░░░░ ░.░.