Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2417/2023 ~ М-2151/2023 от 14.07.2023

Дело № 2-2417/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 ноября 2023 г.                                                                              г. Керчь

Керченский городской суд Республики Крым в составе :

председательствующего судьи Захаровой Е.П.

при секретаре Бурлуке О.В.

с участием истца Ореховой Е.Ф., представителя ответчика Лазоренко И.А. адвоката Мячина С.В., привлеченного к участию в деле в качестве представителя ответчика в соответствии со ст. 50 ГПК РФ

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ореховой Екатерины Федоровны к Лазоренко Ирине Аврамовне, МУП МОГОК РК «ЖилсервисКерчь», Филиалу АО «КРЫМТЭЦ» Камыш-Бурунская ТЭЦ о разделе лицевого счета, об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг

У С Т А Н О В И Л:

Истец Орехова Е.Ф. обратилась в горсуд с исковым заявлением, в котором просит определить порядок участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг. В обоснование исковых требований указала о том, что ей, а также ответчику Лазоренко И.А. на праве общей долевой собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу <адрес>, по ? доле каждому. В связи с тем, что ответчик длительное время проживает за пределами Российской Федерации, соответственно, достичь соглашения с Лазоренко И.А. по вопросу выполнения ею обязанности собственника по оплате коммунальных услуг по указанной квартире не представилось возможным, истец Орехова Е.Ф. обратилась в суд с рассматриваемым исковым заявлением, в котором, уточнив исковые требования, просит определить порядок и размер участия сторон в оплате коммунальных услуг и обслуживания общего имущества многоквартирного дома в квартире по адресу <адрес>, в равных долях, а также, обязать МУП МОГОК РК заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание общего имущества многоквартирного дома, согласно Договору по обслуживанию многоквартирного жилого дома по <адрес>, в квартире по адресу <адрес>; обязать МУП МОГОК РК «ЖилсервисКерчь» передать в Филиал АО «КРЫМТЭЦ» Камыш-Бурунской ТЭЦ необходимые сведения для расчета платы за коммунальные услуги по поставке тепловой энергии в соответствии с ПП РФ № за собственника части квартиры по адресу <адрес> Орехову Е.Ф.; обязать Филиал АО «КРЫМТЭЦ» Камыш-Бурунской ТЭЦ при получении необходимых сведений для расчета платы за коммунальную услугу по поставке тепловой энергии в соответствии с ПП РФ №, раздел 3, на собственника части квартиры по адресу <адрес> Орехову Е.Ф. заключить отдельный договор по предоставлению коммунальных услуг.

В судебном заседании истец Орехова Е.Ф. уточненные исковые требования поддержала, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Адвокат Мячин С.В., привлеченный к участию в деле в качестве представителя Лазоренко И.А. в соответствии со ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации исковые требования не признал.

Представители ответчиков МУП МОГОК РК «ЖилсервисКерчь», Филиала АО «КРЫМТЭЦ» Камыш-Бурунской ТЭЦ в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, о причинах неявки суду не сообщили, заявлений и ходатайств от ответчиков не поступило.

Учитывая наличие сведений о надлежащем извещении участников судебного разбирательства о времени и месте рассмотрения дела и отсутствие возражений против рассмотрения дела в их отсутствие, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено судом при имеющейся явке.

Выслушав пояснения участников судебного разбирательства, исследовав предоставленные документы, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, в связи со следующим.

Судом установлено, что ? доля квартиры, расположенная по адресу <адрес>, на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности истцу Ореховой Е.Ф. (л.д. 10). Собственником второй ? доли указанной квартиры на основании свидетельства о праве собственности на жилье, выданного ДД.ММ.ГГГГ Открытым Акционерным Обществом «Камыш-Бурунский железорудный комбинат» согласно распоряжению (приказу) №-п от ДД.ММ.ГГГГ, является ответчик по делу Лазоренко И.А. (л.д. 11).

Квартира состоит из двух жилых комнат, площадью 38,3 кв.м., кадастровый №, в подтверждение чего предоставлена выписка из Единого государственного реестра недвижимости со сведениями об основных характеристиках объекта недвижимости (л.д. 8).

Истец Орехова Е.Ф. зарегистрирована по адресу спорной квартиры с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 12), ответчик Лазоренко И.А. зарегистрированной по месту жительства в г. Керчи не значится, что следует из информации, предоставленной Отделом по вопросам миграции УМВД России по г. Керчи (л.д. 28).

По утверждению истца, ответчик Лазоренко И.А. спорную квартиру для проживания длительное время не использует, при этом, соглашения в части порядка и размера участия каждого в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, по оплате расходов по содержанию общего имущества многоквартирного дома стороны не достигли, что послужило основанием для обращения Ореховой Е.Ф. в суд с рассматриваемым исковым заявлением.

Установив указанные обстоятельства, суд считает необходимым указать следующее.

В соответствии с п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в общей долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижения согласия – в порядке, установленном судом.

В соответствии со ст. ст. 210, 289, 290, 292 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома. Собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Согласно ст. ст. 30, 31, 153, 154, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, а если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя также взнос на капитальный ремонт (пункт 2 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ст. ст. 156, 157 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Если жилое помещение находится в собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Руководствуясь указанными выше правовыми нормами, учитывая, что в силу статьи ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации истец вправе требовать заключения с нею отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачи отдельного платежного документа, исходя из принадлежащих сторонам долей в праве собственности на квартиру, суд приходит к выводу об обоснованности и наличии оснований для удовлетворения исковых требований Ореховой Е.Ф. об определении порядка и размера участия сторон в расходах по оплате за содержание и обслуживание жилого помещения и коммунальных услуг в спорной квартире пропорционально долям в праве собственности сторон: в ? доле каждый.

При таких обстоятельствах, руководствуясь положениями Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (ред. от 28.11.2023) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»), регулирующих, в том числе, порядок заключения договора о предоставлении коммунальных услуг, полагает необходимым обязать МУП МОГОК РК «ЖилсервисКерчь», Филиал АО «КРЫМТЭЦ» Камыш-Бурунской ТЭЦ производить коммунальных платежей платежей в соответствии с определенными долями, заключив с Ореховой Е.Ф. и Лазоренко И.А. договоры на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, путем выдачи каждому отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере 1/2 доли, поскольку указанное соответствует цели искового заявления.

Решая вопрос о распределении судебных затрат, суд руководствуется ст.ст. 98,102 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, и считает необходимым взыскать в пользу истца с ответчика Лазоренко И.А. документально подтвержденные судебные затраты на оплату госпошлины в сумме 300,00 руб. В соответствии с положениями п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», согласно которому не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, понесенные истцом по делу судебные издержки не подлежат возмещению ответчиками по делу МУП МОГОК РК «ЖилсервисКерчь» и Филиалом АО «КРЫМТЭЦ» Камыш-Бурунской ТЭЦ.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 67, 71, 173, 194- 198, 211 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Исковые требования Ореховой Екатерины Федоровны к Лазоренко Ирине Аврамовне, МУП МОГОК РК «ЖилсервисКерчь», Филиалу АО «КРЫМТЭЦ» Камыш-Бурунская ТЭЦ о разделе лицевого счета, об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг - удовлетворить.

Определить порядок и размер участия Ореховой Екатерины Федоровны, Лазоренко Ирины Аврамовны в расходах на оплату содержания жилого помещения и коммунальных услуг в квартире по адресу <адрес>, в размере 1/2 доли за каждым.

Обязать МУП МОГОК РК «ЖилсервисКерчь», Филиал АО «КРЫМТЭЦ» Камыш-Бурунской ТЭЦ производить начисление оплаты содержания жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с определенными долями, заключив с Ореховой Екатериной Федоровной, Лазоренко Ириной Аврамовной договоры на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, путем выдачи каждому отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере 1/2 доли.

Взыскать с Лазоренко Ирины Аврамовны в пользу Ореховой Екатерины Федоровны понесенные затраты на оплату госпошлины в сумме 300,00 руб. (триста руб. 00 коп.).

Апелляционная жалоба на решение суда может быть подана в Верховный Суд Республики Крым через Керченский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья      Захарова Е.П.

Мотивированное решение изготовлено 06 декабря 2023 г.

Судья           Захарова Е.П.