Судебный акт #1 (Решение) по делу № 11-99/2020 (11-1218/2019;) от 12.12.2019

Дело 11-99/2020

УИД 59MS0043-01-2019-001389-45

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

        17 февраля 2020 года         город Пермь

Свердловский районный суд г. Перми в составе:

         председательствующего судьи Чернышевой Ю. Ю.,

         при секретаре Каменских А.В.,

         с участием ответчика Марченко Т. В., предъявлен паспорт,

         представителя ответчика Никроенко Е. В., предъявлен паспорт                      (по устному ходатайству),

         представителя истца Пшеничникова В. Л., по доверенности,

         рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Марченко Т. В. на решение Мирового судьи судебного участка № 9 Свердловского судебного района г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ года                по гражданскому делу по иску ТСЖ «40 лет Победы, 10» к Кулушевой Н. Т., Марченко Т. В. о взыскании задолженности                 по оплате за жилищно-коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «40 лет Победы, <адрес>» обратилось к мировому судье с иском                   (с уточнением требований в порядке ст. 39 ГПК РФ) к Кулушевой Н.Т., Марченко Т.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт, пени, расходов                   по оплате государственной пошлины.

Свои требования истец мотивировал тем, что ТСЖ «40 лет Победы,       д. 10» управляет многоквартирным жилым домом по адресу: <адрес>, собственниками квартиры №            в котором являются ответчики по 1/2 доли каждая. В связи с тем, что                 у ответчиков имеется задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги и взносам на капитальный ремонт, истец просил взыскать с ответчиков задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги                  за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, пени             в размере <данные изъяты> рублей, задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере <данные изъяты> рублей, пени в размере <данные изъяты> рублей, а также взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей с каждого в пользу собственников жилых помещений.

Решением мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования удовлетворены                    в полном объеме.

Не согласившись с решением, Марченко Т.В. подала апелляционную жалобу, в которой просит решение мирового судьи отменить, считает его необоснованным и вынесенным с нарушением норм процессуального и материального права. Указывает, что истцом в судебное заседание были представлены документы, свидетельствующие об отсутствии у ТСЖ               каких-либо законных оснований для требований у собственников жилья указанного МКД оплаты задолженности взносов на капитальный ремонт,           в связи с чем, оснований для удовлетворения требований не имелось.

Марченко Т.В. в судебном заседании подтвердила доводы, изложенные в апелляционной жалобе, просила решение мирового судьи отменить и принять новое решение.

Представитель Марченко Т.В. - Никроенко Е. В. в судебном заседании поддержала доводы, изложенные в апелляционной жалобе.

Представитель ТСЖ «40 лет Победы, д. 10» в судебном заседании                   с апелляционной жалобой не согласен, считает решение мирового судьи законным и обоснованным.

Ответчик Кулушева Н.Т. в судебное заседание не явилась, извещена предусмотренным законом образом.

Суд, изучив материалы дела, заслушав лиц, участвующих в деле, приходит к выводу, что решение мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ.                             не подлежит отмене по доводам жалобы, в связи со следующим.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Статья 153 ЖК РФ предусматривает обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Статья 155 ЖК РФ предусматривает порядок внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения предусмотрена также статьей 39, частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктом 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Собственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Собственники обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно долям в праве общей собственности на это имущество (ст. 158 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В соответствии с ч. 8.1 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества                        в многоквартирном доме.

Согласно постановлению Правительства Пермского края                               от ДД.ММ.ГГГГ. №-п «Об установлении минимального размера взноса                 на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>, на ДД.ММ.ГГГГ гг.», размер взноса на ДД.ММ.ГГГГ установлен в размере <данные изъяты> рублей на один квадратный метр общей площади помещения.

Согласно постановлению Правительства Пермского края                              от ДД.ММ.ГГГГ. №-п «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пермского края, на 2016-2018гг.», размер взноса на ДД.ММ.ГГГГ установлен в размере <данные изъяты> на один квадратный метр общей площади помещения.

Согласно постановлению Правительства Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ. №-п, размер взноса на ДД.ММ.ГГГГ установлен в размере <данные изъяты>, на ДД.ММ.ГГГГ год - <данные изъяты> рублей на один квадратный метр общей площади помещения.

Как следует из материалов дела, основанием для обращения в суд                  с исковым заявлением ТСЖ «40 лет Победы, д. 10» послужили обстоятельства ненадлежащего исполнения ответчиками обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт.

ТСЖ «40-ЛЕТ ПОБЕДЫ, 10» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>.

На основании договора безвозмездной передачи квартиры в долевую собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Марченко Т.В. и Кулушева Н.Т. являются собственниками по 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Согласно расчёту истца за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года              у ответчиков образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере <данные изъяты>.

Разрешая заявленные требования, мировой судья исходил из того, что Марченко Т.В. и Кулушева Н.Т. являются собственниками указанного жилого помещения и в соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 30, 153, 158, 169 Жилищного кодекса Российской Федерации должны нести расходы по содержанию общего имущества дома и оплате коммунальных услуг, уплачивать взносы                          на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а истец             в силу ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации вправе требовать от ответчика такой оплаты.

Кроме того, судом установлено, что обязанность ответчиков по оплате взносов на капитальный ремонт, возникающая из права собственности ответчиков, надлежащим образом не исполнена, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

Доказательств необоснованности применяемых тарифов для начисления платежей, доказательств оплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме ответчиком не представлено.

В связи с чем, вывод мирового судьи о том, что на ответчике лежит обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени за спорный период, признается судом апелляционной инстанции обоснованным.

В апелляционной жалобе Марченко Т. В. выражает несогласие с решением суда, заявляя доводы, которые были предметом оценки суда первой инстанции и признаны мировым судьей необоснованными.

Оснований сомневаться в правильности выводов суда первой инстанции, у суда апелляционной инстанции не имеется.

Таким образом, оценивая представленные сторонами доказательства, мировой судья обоснованно пришел к выводу о том, что ответчиком                        не представлено достоверных и допустимых доказательств, подтверждающих отсутствие задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт.

Суд первой инстанции полно и объективно исследовал материалы дела, правильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела, установил фактические обстоятельства, верно применил материальный закон, нарушений требований процессуального законодательства, которые могли бы привести к неправильному разрешению спора, судом не допущено. Совокупности собранных по делу доказательств судом дана надлежащая оценка, выводы суда, положенные в основу решения, должным образом мотивированы.

На основании изложенного, суд считает, что доводы апелляционной жалобы не нашли своего подтверждения, поэтому они удовлетворению                 не подлежат.

Иных оснований, влекущих отмену судебного решения, апелляционная жалоба не содержит.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что решение мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ отмене по доводам апелляционной жалобы не подлежит.

Руководствуясь ст. ст. 327-330, 199 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Решение мирового судьи судебного участка № 9 Свердловского судебного района города Перми от ДД.ММ.ГГГГ - оставить без изменения, апелляционную жалобу Марченко Т. В. – без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу с момента его принятия, может быть обжаловано в кассационном порядке в течение                               трех месяцев.

         Судья                                                                                 Чернышева Ю.Ю.

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 26.02.2020 г.