Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-265/2023 ~ М-77/2023 от 15.02.2023

УИД 74RS0045-01-2023-000116-90

Дело № 2-265/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Южноуральск                             06 июля 2023 года

Южноуральский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Черепановой О.Ю.,

при секретаре Уфимцевой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новокшонова И. А. к Администрации Южноуральского городского округа, Черкас Е. А., Черкасу А. А.ичу, Черкас Т. С. о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Новокшонов И.А. обратился в суд с иском к Администрации Южноуральского городского округа о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности, указав в обоснование иска, что с 1999 года он владеет и пользуется земельным участком <данные изъяты>

Сведения в Едином государственном реестре недвижимости о принадлежности указанного участка отсутствуют. Ранее указанный земельный участок принадлежал ФИО8, который в 1999 году умер, и участком с тем пор пользовался он.

В течение более 15 лет он непрерывно, открыто и добросовестно владеет указанным земельным участком, несет расходы по его содержанию.

В течение всего периода владения претензий к нему со стороны других лиц не предъявлялось, споров в отношении владения и пользования участком не было.

    Просил признать за ним право собственности на указанный земельный участок в силу приобретательной давности.

Определениями суда по заявлению истца к участию в деле в качестве соответчиков были привлечены Черкас Е.А., Черкас А.А., Черкас Т.С.

Истец Новокшонов И.В., его представитель Суханов О.А. при надлежащем извещении правом на участие в судебном заседании не воспользовались.

    Представитель ответчика - Администрации Южноуральского городского округа в судебном заседании участия не принимал, надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания. Не возражал против удовлетворения иска в случае доказанности истцом факта добросовестного, открытого и непрерывного владения земельным участком. (л.д. 45).

Ответчики Черкас Е.А., Черкас А.А., Черкас Т.С., представитель третьего лица - СНТ «Пенсионер» в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещены.

В соответствии со статье 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

    Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

Согласно правовой позиции, содержащейся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владением является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. (пункт 3 статьи 234 ГК РФ).

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (пункт 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22).

В судебном заседании установлено, что по адресу: <данные изъяты>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д.46-48).

Постановлением главы города Южноуральска Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ № в собственность садоводческому товариществу «Пенсионер» был предоставлен земельный участок общей площадью 15,0216 га. В приложении к указанному постановлению - Списке собственников земельных долей под № собственником садового участка <данные изъяты> числится ФИО8 (л.д.9-10).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 умер, что подтверждается актовой записью о смерти. (л.д.36). По сведениям нотариуса нотариального округа Южноуральского городского округа наследниками, принявшими наследство после смерти ФИО8, являлись дочь Черкас Е.А., сын Черкас А.А., супруга ФИО9 (л.д. 35).

В свою очередь, ФИО9 умерла ДД.ММ.ГГГГ. По сведениям нотариуса нотариального округа Южноуральского городского округа наследниками, принявшими наследство после смерти ФИО9 являются дочь Черкас Е.А., сын Черкас А.А., сын ФИО10 (л.д. 55).

ФИО10 умер ДД.ММ.ГГГГ. По сведениям нотариуса нотариального округа <адрес> ФИО11 наследником ФИО10, принявшего наследство, является супруга Черкас Т.С. (л.д. 58).

Из справки СНТ «Пенсионер» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Новокшонов И.А. является членом указанного СНТ и с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время владеет земельным участком №, задолженность по членским взносам и по оплате электроэнергии отсутствует.

В Едином государственном реестре недвижимости сведения о правах на указанный земельный участок отсутствуют, права истца на указанный участок никем не оспариваются.

Судом установлено, что спорным земельным участком истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время, то есть более 15 лет, регулярно производит оплату членских взносов. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Новокшонова И.А. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198,199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Новокшонова И. А. удовлетворить.

Признать за Новокшоновым И. А. <данные изъяты> право собственности на земельный участок <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Южноуральский городской суд Челябинской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий              О.Ю. Черепанова

Мотивированное решение составлено 12 июля 2023 года

Судья                             О.Ю.Черепанова