Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1482/2022 ~ М-939/2022 от 19.04.2022

Дело №

УИД: 91RS0№-21

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

        14 декабря 2022 года                                                              город ФИО15

Феодосийский городской суд Республики ФИО15 в составе: председательствующего судьи Бойко З.А., при секретаре ФИО17, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города ФИО15 Республики ФИО15 о сохранении квартиры в реконструированном виде, признании права собственности на долю квартиры в порядке наследования, третьи лица: нотариус Феодосийского городского нотариального округа ФИО2, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики ФИО15, Государственное унитарное предприятие Республики ФИО15 "ФИО15 БТИ" Филиал в г. ФИО15, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, -

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации города ФИО15 Республики ФИО15 о сохранении квартиры в реконструированном виде, признании права собственности на долю квартиры в порядке наследования, третьи лица: нотариус Феодосийского городского нотариального округа ФИО2, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики ФИО15.

В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником ? доли <адрес> в г. ФИО15 Республики ФИО15. Совладельцем указанной квартиры являлась ФИО12, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. При жизни ФИО13 было составлено завещание, согласно которому она принадлежащее ей имущество на момент смерти завещала истцу ФИО1 При обращении истца к нотариусу Феодосийского городского нотариального округа ФИО14 Е.В. с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию, нотариусом истцу выдано постановление от ДД.ММ.ГГГГ, содержащее отказ в выдаче свидетельства, поскольку имеются расхождения сведений об общей площади квартиры, указанных в правоустанавливающем документе и сведениях ЕГРН. Учитывая изложенные обстоятельства, истец обратилась в суд с настоящим иском.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве третьего лица без самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено Государственное унитарное предприятие Республики ФИО15 "ФИО15 БТИ".

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве третьих лиц без самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11.

В судебное заседание истец не явилась, от ее представителя ФИО20, действующей на основании доверенности, поступило ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика Администрации города ФИО15 Республики ФИО15 в судебное заседание не явился, в материалы дела предоставил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики ФИО15 в судебное заседание не явился по неизвестным суду причинам, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил.

Третье лицо нотариус Феодосийского городского нотариального округа ФИО14 Е.В. в судебное заседание не явился по неизвестным суду причинам, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица ГУП РК «ФИО15 БТИ» в судебное заседание не явился по неизвестным суду причинам, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил.

Третьи лица ФИО5, ФИО4, ФИО3, ФИО8, ФИО11, ФИО9, ФИО7, ФИО18, ФИО19 в судебное заседание не явились, в материалы дела предоставили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, против заявленных исковых требований не возражают.

Согласно положениям статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, изучив доводы иска, исследовав материалы дела, обозрев материалы инвентарного дела, приходит к следующим выводам.

Согласно части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации судебной защите подлежат нарушенные гражданские права.

В соответствии со статьями 12, 56, 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которых следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. При этом доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

На основании статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Как усматривается из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО12, о чем в материалы дела представлено свидетельство о смерти серии I-АЯ № (л.д.16).

При жизни ФИО13, умершей ДД.ММ.ГГГГ, составлено завещание от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому она все свое имущество завещала ФИО1 (до брака ФИО13) Т.В.

На момент смерти ФИО12 являлась собственником ? доли <адрес> г. ФИО15 Республики ФИО15 на основании свидетельства о праве собственности на жилье, выданного ДД.ММ.ГГГГ Исполкомом Феодосийского городского совета (л.д.7).

Согласно указанному свидетельству о праве собственности на жилье, совладельцем указанного жилого помещения является истец ФИО1 (до брака ФИО12) Т.В.

В установленный законом срок ФИО1 обратилась с заявлением к нотариусу Феодосийского городского нотариального округа ФИО14 Е.В. о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию.

Постановлением нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ истцу отказано в выдаче свидетельства в виду невозможности определения наследственной массы, поскольку из правоустанавливающих документов, а также сведений из ЕГРН, усматривается наличие самовольной перепланировки.

Так, согласно техническому паспорту, изготовленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> г. ФИО15 состояла из: коридора пл. 2,7 кв.м., комнаты пл. 13,1 кв.м., комнаты пл. 14,5 кв.м., веранды пл. 5,5 кв.м., туалета пл. 1,4 кв.м., подсобного пл. 12,7 кв.м. <адрес> квартиры составляла 49,9 кв.м., в том числе жилая – 27,6 кв.м.

Решением Исполкома Феодосийского городского совета № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО13 разрешено выполнение проектно-изыскательских работ по реконструкции существующей веранды по адресу: г. ФИО15, <адрес>.

Согласно результатам технической инвентаризации, произведенной по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, после произведенной реконструкции спорная квартира состоит из: коридора плю 2,7 кв.м., комнаты пл. 13, 1 кв.м., комнаты пл. 14,5 кв.м., веранды пл. 9,6 кв.м., туалета пл. 1,4 кв.м., подсобного пл. 12,7 кв.м. <адрес> квартиры составляет 54,0 кв.м., в том числе жилая – 27,6 кв.м.

Согласно Выписке из ЕГРН, ДД.ММ.ГГГГ <адрес> в г. ФИО15, общей площадью 54,0 кв.м., поставлена на кадастровый учет и ей присвоен кадастровый №.

Как установлено судом и следует из ответа ГУП РК «ФИО15 БТИ» в г. ФИО15, многоквартирное домовладение № по <адрес> в г. ФИО15 состоит из трех многоквартирных жилых домов, общим количеством квартир – 9: №, №а; №; №, №; №; №; № и №.

В материалы дела представлены согласия собственников квартир указанного жилого дома - ФИО3 (<адрес>); ФИО4 (<адрес>-А); ФИО5 (<адрес>); ФИО6 (<адрес>); ФИО7 (<адрес>); ФИО8 (<адрес>); ФИО9 (<адрес>); ФИО10 (<адрес>); ФИО11 (<адрес>) на проведение реконструкции и переоборудования <адрес> указанного многоквартирного домовладения.

В соответствии с пунктом 14 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Согласно пунктам 1, 2, 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительство на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой – продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

В соответствии с пунктом 26 Постановления Пленумов Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

Частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза на предмет определения соответствия произведенных истцом работ требованиям строительных, градостроительных, санитарных противопожарных норм и правил.

Согласно выводам проведенной по делу судебной экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ, в <адрес>, расположенной по адресу: ФИО15, г ФИО15, <адрес>, имеет место самовольная реконструкция. Реконструкция квартиры соответствует градостроительным, строительным, противопожарным, санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Реконструкция квартиры не нарушает целостность конструкций жилого <адрес> г. ФИО15 Республики ФИО15.

В силу статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя, приобретается этим лицом.

Из пункта 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что положения статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно пункту 1 статьи 1118 Гражданского кодекса Российской Федерации распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания.

В силу пункта 1 статьи 1119 Гражданского кодекса Российской Федерации завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1118 Гражданского кодекса Российской Федерации завещание может быть совершено гражданином, обладающим в момент его совершения дееспособностью в полном объеме.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно пункту 4 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрен такой способ защиты как признание права. Признание права собственности как способ судебной защиты, направленный на создание стабильности и определенности в гражданских правоотношениях, представляет собой отражение в судебном акте возникшего на законных основаниях права, наличие которого не признано кем-либо из субъектов гражданского права.

В соответствии с пунктом 8 Постановления Пленума ВС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, – также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Иск о признании права собственности является одним из способов восстановления и защиты нарушенного права собственника на объект собственности, в том числе объект недвижимого имущества. В подтверждение наличия у истца права собственности должны быть представлены доказательства, объективно свидетельствующие о наличии юридических оснований возникновения данного права. Основаниями приобретения права собственности являются те юридические факты, с которыми закон связывает возникновение этого права. Для возникновения права необходимо существование вещи, которая может быть собственностью, совершение юридически значимых действий, воля на приобретение вещи в собственность и иные, предусмотренные действующим законодательством основания.

Таким образом, учитывая установленные по делу обстоятельства, принимая во внимание заключение судебной строительно-технической экспертизы, согласие совладельцев жилого дома на проведение реконструкции квартиры, принадлежащей истцу и наследодателю, суд полагает заявленные исковые требования о сохранении квартиры в реконструированном, переустроенном и перепланированном виде, а также признании за истцом права собственности, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Полный тест решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, -

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Сохранить в реконструированном, перепланированном и переустроенном виде <адрес> г. ФИО15 Республики ФИО15, с кадастровым номером 90:24:010105:16162, состоящую из: коридора пл. 2,7 кв.м., комнаты пл. 13,1 кв.м., комнаты пл. 14,5 кв.м., веранды пл. 9,6 кв.м., туалета пл. 1,4 кв.м., подсобного пл. 12,7 кв.м., общей площадью <адрес>,0 кв.м., в том числе жилой площадью 27,6 кв.м.

Включить ? долю <адрес> г. ФИО15 Республики ФИО15, с кадастровым номером 90:24:010105:16162, состоящую из: коридора пл. 2,7 кв.м., комнаты пл. 13,1 кв.м., комнаты пл. 14,5 кв.м., веранды пл. 9,6 кв.м., туалета пл. 1,4 кв.м., подсобного пл. 12,7 кв.м., общей площадью <адрес>,0 кв.м., в том числе жилой площадью 27,6 кв.м., в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО13, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования после смерти ФИО13, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на ? долю <адрес> г. ФИО15 Республики ФИО15, с кадастровым номером 90:24:010105:16162, состоящую из: коридора пл. 2,7 кв.м., комнаты пл. 13,1 кв.м., комнаты пл. 14,5 кв.м., веранды пл. 9,6 кв.м., туалета пл. 1,4 кв.м., подсобного пл. 12,7 кв.м., общей площадью <адрес>,0 кв.м., в том числе жилой площадью 27,6 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики ФИО15 через Феодосийский городской суд Республики ФИО15 в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                             З.А. Бойко