Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1661/2022 ~ М-1450/2022 от 31.05.2022

                                                                                         2-1661/2022

                                                                     50RS0046-01-2022-001832-32

                        РЕШЕНИЕ

                ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ступино, Московской области                16 июня 2022 года

    Ступинский городской суд в составе председательствующего судьи Середенко С.И.. при секретаре Балабан К.Н. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Боровкова Александра Анатольевича к Жирковой Наталье Вячеславовне о пинании кадастровой ошибкой сведения ЕГРН о местоположении границ земельного участка Кн <данные изъяты> внесении изменений в сведения ЕГРН о местоположении границ данного земельного участка, установлении границ земельного участка Кн <данные изъяты> площадью 1187 кв.м,,

                    УСТАНОВИЛ:

    Боровкова А. А. обратилась с иском к Жирковой Н. В.о пинании кадастровой ошибкой сведения ЕГРН о местоположении границ земельного участка Кн <данные изъяты>, внесении изменений в сведения ЕГРН о местоположении границ данного земельного участка, установлении границ земельного участка <данные изъяты> площадью 1187 кв.м, исключении из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка КН <данные изъяты>.

В обоснование заявленных требований ссылается на то, что является собственником земельного участка                                 площадью 1130 кв.м на основании договора дарения земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> КН <данные изъяты>

Пр проведении кадастровых работ выявлено пересечение границы смежного земельного участка с КН <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, д. Лапино, <адрес>, собственником которого является Жиркова Н.В.. также выявлено, что земельный участок с Кн 50:33:0010461:366 и земельный участок КН 50:33:0010461:37 имеют идентичные характеристики и основания постановки на кадастровый учет, т.е. земельный участок дважды поставлен на кадастровый учет (имеется задвоение).

Истец ее представитель по доверенности Орлова Л.В. в судебном заседании исковые требования поддержали, просили удовлетворить, уточнив части того, что просят исключить сведения о местоположении границ земельного участка принадлежащего ответчика и установить границы земельного участка истца. Уменьшают заявленные требования и просят не рассматривать п. 3 заявленных требований.

Представитель ответчика по доверенности Кривченков А.Б. заявленные требования признал, просил исключить сведения о местоположении границ земельного участка ответчика из ЕГРН, т.к. имеется наложения со смежными земельными участками, необходимо привести в соответствие все границы

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, в судебное заседание не явились, не просили об отложении дела, возражений по иску не направили.

    Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме ввиду нижеследующего.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется способами, установленными ГК РФ и иными законами, в частности, путем признания права.

В силу ч.2 ст. 15 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственности граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с ЗК РФ федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии со ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно ч.2 ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В силу ст. 61 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Исходя из положений п. 27 ст. 26 названного Федерального закона, Осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если: границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

Пунктом 10 ст. 22 указанного выше закона предусмотрено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

    Пунктом 32 ст. 26 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ предусмотрено, что Осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если в результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о площади земельного участка такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

Таким образом, по смыслу закона, ошибка в сведениях об описании границ ответчиков подлежит исправлению как реестровая ошибка.

Согласно ст. 60, ч. 2 ст. 62 ЗК РФ и ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно материалам дела, истец является собственником земельного участка                                 площадью 1130 кв.м на основании договора дарения земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> КН <данные изъяты> (кадастровый № адрес: <адрес>), дата постановки ДД.ММ.ГГГГ

Согласно заключения кадастрового инженера при проведении кадастровых работ установлено что площадью земельного участка Кн 50:33:0010451:366 фактически 1173 кв.м. Имеется пересечение с границами земельного участка Кн <данные изъяты>, границы которого по сведениям ЕГРН не соответствуют фактическому местоположению.

Из представленных документов следует, что при <адрес> имеется один земельный участок пощадью1173 кв.м,

Согласно свидетельства о праве собственности на землю МО № от ДД.ММ.ГГГГ Боровковой В.Ф. был предоставлен земельный участок площадью 1200 кв.м в собственность. В связи с чем суд считает возможным установить границы земельного участка, принадлежащего истцу площадью 1173 кв.м,.

Суд соглашается с представленным вариантом устранения нарушений согласно заключения кадастрового инженера. Ответчик против представленного варианта не возражает.

    На основании вышеизложенного, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, оснований для отказа исправления реестровой ошибки нет.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Боровкова Александра Анатольевича удовлетворить.

.Признать кадастровой ошибкой сведения содержащиеся в Государственном кадастре недвижимости о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровыми номерами <данные изъяты> принадлежащего на праве собственности Жириковой Наталье Вячеславовне.

Внести изменения путем исключения из Государственного кадастра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровыми номерами 50:33:0010461:5, принадлежащего на праве собственности Жириковой Наталье Вячеславовне в порядке исправления реестровой ошибки.

Установить границы земельного участка 1173 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> кадастровым номером <данные изъяты> в следующих координатах:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский городской суд Московской области в течение одного месяца с даты изготовления решения суда в мотивированном виде

         Судья:                                                                               Середенко С.И.

В мотивированном виде решение суда изготовлено 23июня 2022 года

      Судья:                                                                                   Середенко С.И.