Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2237/2022 ~ М-2097/2022 от 25.10.2022

УИД 68RS0002-01-2022-002741-60

Дело № 2-2237/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

« 06 » декабря 2022 года г. Тамбов

Ленинский районный суд г.Тамбова в составе:

судьи Абрамовой С.А.

при секретаре судебного заседания Горнове А.И.,

при участии истца, ответчика Штанова В.И., представителя третьего лица Филимоновой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ильина В.И. к Шапкину А.А. , Штанову В.И. о привидении вида и назначения объекта недвижимости в соответствие с Градостроительным кодексом РФ,

У С Т А Н О В И Л:

Ильин В.И. обратился в суд с иском, с учетом уточнений, к Шапкину А.А., Штанову В.И. о привидении вида и назначения объекта недвижимости в соответствие с Градостроительным кодексом РФ, указав в обоснование, что он является собственником *** в ***. Шапкин А.А. и Штанов В.И. являются собственниками части *** и части ***, соответственно, жилого *** в ***. Принадлежащее ему жилое помещение представляет собой изолированную ячейку, имеет самостоятельный выход, отопление от печи, необходимый состав помещений и инженерного оборудования. В связи с тем, что занимаемое им помещение является домом блокированной застройки, просит привести в соответствие с Градостроительным кодексом Российской Федерации вид и назначение объекта недвижимости с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: ***, с помещения на дом блокированной застройки.

В судебном заседании истец Ильин В.И. исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснив, что приведение занимаемого им жилого помещения в соответствии с нормами ГрК РФ необходимо ему для реализации его права на оформление земельного участка, расположенного под его домом, в собственность.

Ответчик Штанов В.И. против удовлетворения исковых требований не возражал, пояснив, что он является собственником части *** в *** в ***; все части жилого дома являются полностью изолированными.

Представитель ответчика администрации г.Тамбова Тамбовской области Филимонова Т.В. просила рассмотреть исковые требования по усмотрению суда, пояснив, что истцу для реализации его права собственности на земельный участок действительно необходимо привести занимаемое им жилое помещение в соответствии с нормами ГрК РФ.

Ответчик Шапкину А.А., представитель третьего лица Управления Росреестра по Тамбовской области в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте слушания дела; Управление Росреестра по Тамбовской области обратилось с заявлением о рассмотрении дела в их отсутствие и разрешении исковых требований по усмотрению суда.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства по делу, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.40 ст.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации дом блокированной застройки - жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок.

В силу п.2 ч.2 ст.49 Градостроительного кодекса Российской Федерации дома блокированной застройки в случае, если количество этажей в таких домах не превышает трех, при этом количество всех домов блокированной застройки в одном ряду не превышает десяти и их строительство или реконструкция осуществляется без привлечения средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации.

В соответствии с ч. 4 ст. 16 Федерального закона от 30 декабря 2021 г. N 476-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" при изменении в соответствии с заявлением, указанным в части 3 настоящей статьи, вида, назначения и вида разрешенного использования объекта недвижимости орган регистрации прав одновременно с изменением в отношении всех блоков вида объекта недвижимости на "здание", назначения объекта недвижимости на "жилой дом", вида разрешенного использования на "дом блокированной застройки" и исключением наименований объектов недвижимости, не соответствующих данному виду разрешенного использования, снимает с государственного кадастрового учета здание, в котором расположены указанные в части 3 настоящей статьи блоки.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, в том числе техническим паспортом жилого помещения по состоянию на 29.10.2021г. (л.д.15-19), выписками из ЕГРН по состоянию на 17.06.2022г., 06.09.2022г., 08.11.2022г. (л.д.22-27, 45-74), решением Ленинского районного суда г. Тамбова от 13.07.2011г. (л.д. 28-30), заочным решением Ленинского районного суда г. Тамбова от 22.03.2022г. (л.д. 42-44), сообщением Управления Росреестра по Тамбовской области от 17.11.2022г., что по адресу: ***, расположено здание с кадастровым номером ***, площадью *** кв.м., назначение здания - многоквартирный дом, наименование - многоквартирный жилой дом; здание имеет следующий состав помещений: наименование - квартира, назначение - жилое, по адресу: ***; помещение находится в собственности, правообладателем является - Ильина В.И. на основании заочного решения Ленинского районного суда г. Тамбова от 22.03.2022 по делу № 2-598/2022; помещение с кадастровым номером ***, площадью *** кв.м., наименование - помещение, назначение - жилое, расположенное по адресу: *** жилого дома; помещение находится в собственности, правообладателем является - Шапкину А.А. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 28.01.2022; здание с кадастровым номером *** площадью *** кв.м., назначение - жилое, наименование - часть *** жилого дома, расположенная по адресу: ***; здание находится в собственности, правообладателем является - Штанову В.И. на основании решения Ленинского районного суда города Тамбова от 13.07.2011.

Также по адресу: ***, расположен земельный участок с кадастровым номером *** площадью *** кв.м.; категория земель - земли населенных пунктов; вид разрешенного использования – усадебные и блокированные жилые дома с приквартирными земельными участками.

Исходя из анализа данных документов на жилой дом с кадастровым номером ***, в том числе технического заключения ОАО «Тамбовкоммунпроект» от 01.09.2022г. (л.д.8-11), фактически жилые помещения, находящиеся в данном здании, соответствуют понятию домов блокированной застройки.

Учитывая положения части 2 статьи49 ГрК РФ, согласно которой жилой дом можно отнести к дому блокированной застройки, а каждая часть жилого дома (блок) соответствует автономному блоку (индивидуальному жилому дому), и каждой такой части соответствует земельный участок с соответствующим видом разрешенного использования, то такие части жилого дома могут быть поставлены на государственный кадастровый учет как здания - блоки жилого дома блокированной застройки, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Ильина В.И.

Удовлетворяя исковые требования, суд учитывает также, что ответчики и третьи лица против удовлетворения исковых требований не возражали.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Ильина В.И. о приведении в соответствие Градостроительным кодексом Российской Федерации вид и назначение объекта недвижимости с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: ***, с помещения на дом блокированной застройки.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. (░░░░░ ***) ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ***, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ***, ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: ░░░░░░░ ░.░.░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 09.12.2022 ░░░░.

░░░░░: ░░░░░░░ ░.░.░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░

░░░░░ ░.░.░░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.░░░░░░

░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ 09.12.2022░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ № 2-2237/2021░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░

░░░░░ ░.░.░░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.░░░░░░