Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1420/2023 ~ М-398/2023 от 24.01.2023

        УИД 50RS0042-01-2023-000462-05

        № 2-1420/2023

        РЕШЕНИЕ

        ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    03.03.2023 года    г. Сергиев Посад

    Московской области

    Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

    председательствующего судьи Соболевой О.О.,

    при секретаре Бундан А.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску базяевой, можаров, можаров, можаров к Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области, Государственному бюджетному учреждению здравоохранения Московской области «Психиатрическая больница №5», Министерству имущественных отношений Московской области о прекращении права собственности, права оперативного управления на жилое помещение, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

    УСТАНОВИЛ:

    Базяева Е.В., Можаров А.В., а также Можаров Р.А., Можаров М.А. – в лице законного представителя Можарова А.В. обратились в суд с иском к администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области ГБУЗ МО «ПБ №5», Минимуществу Московской области о прекращении права собственности, права оперативного управления на жилое помещение, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

    В судебном заседании представитель истцов по доверенности Голубь С.Е. исковое заявление поддержала и пояснила, что базяева, можаров, можаров, можаров являются нанимателями 37/100 долей жилого дома с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. Жилой дом с кадастровым номером № принадлежит на праве общей долевой собственности баннову в 2/5 долях и базяевой в 23/100 долях, собственник 37/100 долей жилого дома в ЕГРН не указан. ГУП МО «МОБТИ» в техническом паспорте здания (строения) № по улице территория МОПБ №, инвентарный номер – 75-1707/6624 от ДД.ММ.ГГГГ в графе «Сведения о принадлежности» указало: дата постановки на учет – 12.081991 года, субъект права – МОПБ №, доля – 37/100. Аналогичную информацию содержит «технический паспорт на домовладение объект индивидуального жилищного строительства» выданный ГУП МО «МОБТИ» ДД.ММ.ГГГГ. Согласно сведениям ЕГРН в жилом доме с кадастровым номером № имеется жилое помещение с кадастровым номером №. Собственником жилого помещения с кадастровым номером 50:05:0050403:622 площадью 56,4 кв. м по адресу; <адрес>, помещение 3 является Московская область, запись регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №. Оперативное управление зарегистрировано за ГБУЗ МО «ПБ№» запись регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №. В соответствии с расчетом долей помещения № комнат 1-8, помещения № комнат 1-3 в доме по адресу: <адрес>, подготовленном Хотьковским филиалом МОБТИ ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь дома составляет 300 кв. м, общая площадь жилых помещений жилого дома с кадастровым номером 50:05:0050403:285 составляет 228 кв. м, из них помещения № комнат 1-8, помещения № комнат 1-3 – общей площадью 56,4 кв. м, что составляет 37/100 долей от всего дома. В сентябре 2022 года заявление о приватизации 37/100 долей жилого дома общей площадью 228 кв. м с кадастровым номером 50:05:0050403:285, находящегося по адресу: <адрес>, подано истцами в администрацию Сергиево-Посадского городского округа, ГБУЗ МО «ПБ №» и в <адрес>. В заявлении на приватизацию указаны: базяева, можаров можаров и можаров. Администрация Сергиево-Посадского городского округа Московской области в ответе на обращение сообщает, что не имеет законных оснований по распоряжению указанным имуществом, а правообладателем является ГБУЗ МО «ПБ №5». В свою очередь, ГБУЗ МО «ПБ №5» в ответе на обращение сообщает, что не вправе без согласия собственника распоряжаться имуществом, а собственником является Московская область. Министерство имущественных отношений Московской области в ответ на обращение, поступившее из Правительства Московской области, сообщает, что в настоящее время Министерство имущественных отношений Московской области осуществляет взаимодействие с администрацией Сергиево-Посадского городского округа Московской области по вопросу передачи указанного имущества в муниципальную собственность. Так как жилое помещение с кадастровым номером № фактически является 37/100 долями жилого дома с кадастровым номером № истцы просят прекратить право собственности Московской области, право оперативного управления ГБУЗ МО «ПБ№5» на жилое помещение с кадастровым номером № площадью 56,4 кв. м по адресу; <адрес>, помещение 3, на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и передать его в общую долевую собственность базяевой, можаров, можаров и можаров в равных долях.

    Представитель ответчика администрации Сергиево-Посадского муниципального района по доверенности Зюзюкина Е.М. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований.

    Представитель ответчика ГБУЗ МО «ПБ № 5» в заседание не явилась, извещена, направила ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие. Возражений против требований не указала.

    Представитель ответчика Министерства имущественных отношений Московской области в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен в порядке части 2.1 статьи 113 ГПК РФ (л.д.88-89). Об уважительных причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, возражений на иск не представил.

    Руководствуясь частями 1, 4-5 статьи 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело при имеющейся явке.

    Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    Согласно статье 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

    В случаях и в порядке, предусмотренных названным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

    Статья 217 ГК РФ устанавливает, что имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные ГК РФ положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

    В силу статьи 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

    По правилам статьи 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

    В соответствии со статьей 11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №»О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» с учетом разъяснений, данных в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения государственного и муниципального жилищного фонда социального использования один раз. Гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7 и 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.

    Пункт 5 названного Постановления Пленума Верховного Суда РФ предусматривает, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.

    Как следует из статьи 4 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

    Решением Сергиево-Посадского городского суда <адрес> по гражданскому делу № признано право пользования можаровой, можарова, можаров, базяевой жилым помещением площадью 56,4 кв. м по адресу: <адрес>, Сергиево-Посадский городской округ, <адрес>, территория МОПБ №, <адрес> на условиях социального найма.

    В настоящее время в жилом помещении по месту жительства зарегистрированы: базяева, можаров, можаров, можаров, что подтверждается выпиской из домовой книги.

базяева, можаров, можаров, можаров право на приватизацию жилья ранее не использовали, в жилое помещение по адресу: <адрес>, Сергиево-Посадский городской округ, <адрес>, территория МОПБ №, <адрес> вселились, будучи несовершеннолетними.

    Жилой дом с кадастровым номером 50:05:0050403:285 принадлежит на праве общей долевой собственности:

    - баннову – в 2/5 долях на основании Договора дарения земельного участка с долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, ранее принадлежавших барабанову на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного Хотьковской ГНК реестровый №, Постановления Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и Свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №;

     - базяевой – в 23/100 долях на основании Договора дарения земельного участка и 23/100 долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. Ранее 23/100 долей жилого дома и земельный участок принадлежали лобачеву на основании Договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ и на основании решении собственника о разделе земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

    Собственник 37/100 долей жилого дома с кадастровым номером 50:05:0050403:285 в ЕГРН не указан.

    ГУП МО «МОБТИ» в техническом паспорте здания (строения) № по улице территория МОПБ №, инвентарный № от ДД.ММ.ГГГГ в графе «Сведения о принадлежности» указало: дата постановки на учет – 12.081991 года, субъект права – МОПБ №, доля – 37/100. Аналогичную информацию содержит «технический паспорт на домовладение объект индивидуального жилищного строительства» выданный ГУП МО «МОБТИ» ДД.ММ.ГГГГ.

    Согласно сведениям ЕГРН в жилом доме с кадастровым № имеется жилое помещение с кадастровым №.

    Собственником жилого помещения с кадастровым номером 50:05:0050403:622 площадью 56,4 кв. м по адресу; <адрес>, ул. МОПБ-5, <адрес>, помещение 3 является <адрес>, запись регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №.

    Оперативное управление зарегистрировано за ГУЗ МОПБ№ запись регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

    В соответствии с расчетом долей помещения № комнат 1-8, помещения № комнат 1-3 в доме, по адресу: <адрес>, ул. МОПБ-5, <адрес>, подготовленном Хотьковским филиалом МОБТИ ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь дома с кадастровым номером № составляет 300 кв. м, общая площадь жилых помещений жилого дома – 228 кв. м., из них помещения № комнат 1-8, помещения № комнат 1-3 общей площадью 56,4 кв. м, что составляет 37/100 долей от всего дома.

    В сентябре 2022 года истцами в администрацию Сергиево-Посадского городского округа, ГБУЗ МО «ПБ №5» и в Правительство Московской области подано заявление о приватизации 37/100 долей жилого дома общей площадью 228 кв. м с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>.

    Право на приватизацию жилья ранее истцами не использовалось.

    Ответчики договор приватизации с истцами не заключают по причине ненадлежащего оформления прав на объект.

Поскольку указанные основания не должны умалять прав истцов, установленных законом, суд приходит к выводу, что отсутствие надлежащих образом оформленных прав на жилье не может служить основанием для ограничения прав истца, гарантированных Конституцией Российской Федерации и вышеприведенными нормами материального права подлежащего применению к возникшим между сторонами спорным правоотношениям.

    Так как жилое помещение с кадастровым номером № фактически является 37/100 долями жилого дома с кадастровым номером №, помещение занято истцами на условиях социального найма, право на приватизацию жилья прежде они не реализовывали, имеются основания для удовлетворения заявленных истцами требований.

При этом суд прекращает право собственности Московской области, право оперативного управления ГБУЗ МО «ПБ № 5» на указанное жилое помещение в связи с переходом права собственности на него к истцу.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. 56, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░, ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ №5», ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ №5» ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 56,4 ░░. ░ ░░ ░░░░░░; <░░░░░>

    ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ (<░░░░░░ ░░░░░░>), ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 37/100 ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ № ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ 37/400 ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 10.03.2023 ░░░░.

        ░░░░░    -    ░.░. ░░░░░░░░