Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1917/2023 ~ М-1360/2023 от 22.05.2023

34RS0№-12

Дело № 2-1917/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Красноармейский районный суд г. Волгограда

в составе председательствующего судьи                             Ковалева А.П.

при секретаре                                   Богушевой А.С.

с участием истца Паниной Т.В., прокурора Гриценко Е.В.

17 августа 2023 года в городе Волгограде, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1917/2023 по исковому заявлению Паниной ФИО9, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Сонина ФИО10, Сонина ФИО11 к Серовой ФИО12 о признании утратившей право пользования жилым помещением и выселении.

УСТАНОВИЛ:

Панина Т.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Сонина Р.М., Сонина М.М. обратилась в суд с иском к Серовой В.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением и выселении.

В обоснование иска указано, что она и ее несовершеннолетние дети Сонин Р.М. и Сонин М.М. являются собственниками комнаты, расположенной по адресу: <адрес>А на основании договора купли-продажи от 12 сентября 2019г. по 1/3 доли каждый. Проживание и регистрация ответчика Серовой В.В. в указанной комнате нарушает права истцов, соглашение между ней и Серовой В.В. о порядке пользования жилым помещением не достигнуто, Серова В.В. не выполняет обязанности по оплате коммунальных услуг, членом семьи истцов не является, а на требование собственника освободить жилое помещение, отвечает отказом, что является основанием обращения в суд с иском.

Истец Панина Т.В. в судебном заседании заявленные исковые требования и доводы, изложенные в обоснование иска, полностью поддержала. Показала, что Серова В.В. была вселена в жилое помещение как знакомая, поскольку в связи с заболеванием и необходимостью лечения Серовой В.В. была нужна регистрация по месту жительства. в настоящее время более шести месяцев ответчик коммунальные платежи не оплачивает, злоупотребляет спиртными напитками.

Ответчик Серова В.В. будучи надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного разбирательства дела, в судебное заседание не явилась, причин неявки суду не сообщила. Направленная в адрес ответчика повестка вернулась в суд по истечению срока хранения, в связи с чем, суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика и возможным рассмотрения дела с вынесением решения.

3-е лицо ОВМ ОП № 8 УМВД России по г. Волгограду будучи надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства дела, в судебное заседание не явился.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, заключение участвующего в деле прокурора Гриценко Е.В., полагавшего иск удовлетворить, суд считает необходимым иск удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ гарантируется охрана законом права частной собственности. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что Панина Т.В., несовершеннолетние Сонин Р.М. и Сонин М.М. являются собственниками комнаты, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> на основании договора купли-продажи от 12 сентября 2019г. Договор купли-продажи в установленном законом порядке зарегистрирован в регистрирующем органе 17 декабря 2020г. (л.д. 13-15).

В силу п. п. 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Как следует из материалов дела, в комнате по адресу: <адрес>А зарегистрирована Серова В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГг. (л.д. 93).

Как следует из показаний истца в судебном заседании ответчик вселена в жилое помещение как знакомая с обязанностью оплаты коммунальных услуг. Однако с октября 2022 года ответчик коммунальные услуги не оплачивает, членом ее семьи не является, соглашение о порядке пользования жилым помещением она с ответчиком не заключала.

Согласно пункту 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Серова В.В. членом семьи собственников жилого помещения истца не является, какого-либо соглашения с ней о пользовании жилым помещением не заключала.

Сведений о достижении между сторонами соглашения о сохранении за ответчиком права пользования спорной квартирой или об обременении квартиры правами проживающих в нем лиц материалы дела не содержат.

Таким образом, предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой отсутствуют, к категории лиц, которые не могут быть выселены из жилого помещения при смене собственника, ответчик не относится.

Как следует из показаний истца в судебном заседании, ответчик в настоящее время проживает в спорной квартире, коммунальные платежи не оплачивает. Ответчик не является членом семьи истца, на требования истца о выселении отвечает отказом.

Объективно, изложенное подтверждается проведенной должностным лицом проверкой по заявлению Паниной Т.В.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым иск удовлетворить, признать Серову В.В. утратившей право пользования комнатой №А, в <адрес> в <адрес> и выселить ее из жилого помещения, так как ответчик не является членом семьи истца, а соглашение между собственником жилого помещения и ответчиком о порядке пользования им не заключено. В связи с чем, регистрация ответчика в спорном жилом помещении, препятствует истцу в пользовании и распоряжении собственностью.

Решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ее с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Паниной Тамары Владимировны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Сонина ФИО13, Сонина ФИО14 ФИО15 к Серовой ФИО16 о признании утратившей право пользования жилым помещением и выселении, удовлетворить.

Признать Серову ФИО17, паспорт № №, выдан 24.11.2017г. отделом УФМС России по Волгоградской области в Красноармейском районе г. Волгограда утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>А.

Решение суда о признании Серовой ФИО18 утратившей право пользования <адрес>А, в <адрес> <адрес> в <адрес> является основанием для снятия ее с регистрационного учета по данному адресу.

Выселить Серову ФИО19, паспорт № №, выдан 24.11.2017г. отделом УФМС России по Волгоградской области в Красноармейском районе г. Волгограда из жилого помещения по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>А.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Красноармейский районный суд г. Волгограда в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Председательствующий:                А.П. Ковалев

Мотивированное решение суда принято 21 августа 2023 года.

Председательствующий:                А.П. Ковалев