Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-377/2020 ~ М-328/2020 от 21.07.2020

№ 2-377/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Голышманово 11 сентября 2020 года

Голышмановский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Дурновой Г.А.,

при секретаре Анкушевой А.Г.,

с участием истца Торопова С.А., его представителя - адвоката Дицембаева С.М., представившего удостоверение <номер> от ДД.ММ.ГГГГ г. и ордер <номер> от ДД.ММ.ГГГГ

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-377/2020 по исковому заявлению Торопова С.А. к Администрации Голышмановского городского округа о признании права собственности на объект недвижимости - жилой дом в порядке приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Торопов С.А. обратился в суд с иском к ответчику о признании за ним права собственности в порядке приобретательной давности на объект недвижимости - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Требования мотивированы тем, что указанный жилой дом принадлежал при жизни ФИО2, с согласия и распоряжения ее родной дочери ФИО4, являвшейся единственным наследником ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ,указанным домом истец в полном объеме распоряжается с ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован и проживает там с рождения. Фактически ФИО4 распоряжалась наследственным имуществом на правах наследника, в связи с чем, передала в собственность истца на безвозмездной основе спорный дом. После передачи дома и до настоящего времени истец проживает в нем, несет бремя содержания, кроме того использует земельный участок под домом по своему усмотрению. ФИО4 как наследник право собственности за собой на спорный дом не признавала, в начале 1990-х годов она умерла, наследственное дело после ее смерти не заводилось, завещание она не составляла, сведениями о нахождении родственников ФИО4 истец не располагает. На данный моментТоропов С.Авладеет и пользуется спорным жилым домом на протяжении более 35 лет, в течение всего этого времени никто не оспаривал право на дом и на него никто не претендовал. В настоящее время у него возникла необходимость в получении правоустанавливающих документов на объект недвижимости, в связи с чем, просит признать за ним право собственности на указанный жилой дом в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец Торопов С.А исковые требования о признании за ним права собственности в порядке приобретательной давности на объект недвижимости – жилой дом поддержал. Дополнительно пояснил, что он в указанном доме зарегистрирован с ноября 1981 года. Дом был построен еще в 1951 году, после смерти собственника дома ФИО2, ее дочь ФИО4 передала ему безвозмездно указанный дом. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла, после ее смерти наследственное дело не заводилось, завещания она не составляла, где находятся ее родственники ему неизвестно. В настоящее время возникла необходимость в оформлении документов на дом, однако никаким другом способом, кроме как обращением в суд, право собственности за ним на дом не может быть установлено. В течение длительного времени правопритязания на дом отсутствуют, его семья владеет домом открыто и добросовестно в течение более 35 лет, поэтому просит признать за ним право собственности на дом в порядке приобретательной давности. Отвечая на вопросы суда, истец пояснил, что ФИО2 является родной тетей его отца, которая воспитала отца с раннего детства после смерти его родителей. Отец так и остался проживать в доме тетки, там же родился и вырос он, и продолжает проживать там уже со своей семьей.

Представитель истца Дицембаев С.М. в судебном заседание исковые требования поддержал, просил удовлетворить по основаниям, указанным в исковом заявлении. Пояснил, что истец пользуется домом после смерти собственника более35 лет, следит за домом, несет бремя его содержания, уплачивая, в том числе и налоги, владеет домом открыто и непрерывно, в связи с чем он приобрел право собственности на дом в порядке приобретательной давности.

Представитель ответчика Администрации Голышмановского муниципального района – Цыбулин С.В., в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, об удовлетворении требований искового заявления о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности не возражает, в случае фактического подтверждения в судебном заседании фактов изложенных в исковом заявлении (л.д.115, 134).

Заслушав истца, и исследовав материалы дела, учитывая мнение ответчика, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 3 ст. 218 Гражданского Кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательской давности вытекает из ст.ст. 11 и 12 Гражданского Кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права, поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательской давности, вправе обратится в суд с иском о признании за ним права собственности.

Из материалов дела следует, что собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (после изменения нумерации – 53) являлись ФИО2 и ФИО3 – доля в праве ? за каждым, в дальнейшем единственным собственником указанного дома после смерти ФИО3 являлась ФИО2 на основании свидетельства о праве наследования по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12, 13, 101).

Согласно свидетельства о смерти, ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14), по информации нотариуса Голышмановского нотариального округа после смерти ФИО2, было заведено наследственное дело, наследником принявшим наследство в виде вкладов на денежные средства являлась дочь ФИО4 (л.д.117-124).

    Как усматривается из копии актовой записи, предоставленной по запросу суда ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерла ДД.ММ.ГГГГ, по информации нотариуса Голышмановского нотариального округа после ее смерти наследственное дело не заводилось (л.д.139).

До настоящего времени право собственности на спорный жилой дом в установленном законом порядке зарегистрирован не был, о чем свидетельствует выписка из ЕГРН об отсутствии сведений о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимости (л.д.89,90).

Истец зарегистрирован в доме с ДД.ММ.ГГГГ, фактически проживает с рождения, что подтверждено в настоящем судебном заседании свидетелями Свидетель №2 и Свидетель №1, не доверять показаниям которых у суда нет оснований, поскольку их показания согласуются с материалами дела. После смерти ФИО9ГилеваВ.Г. вступила в наследство только на денежные вклады, что фактически подтверждает показания истца о том, что она передала ему права на распоряжение спорным домом. Истец владеет домом открыто и непрерывно более 18 лет, как со дня смерти ФИО2, так и ФИО4, в связи с чем требования искового заявления о признании за ним права собственности на дом в порядке приобретательной давности законны и обоснованны.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 11 ░░░░░░░░ 2020 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░         ░.░. ░░░░░░░