Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1349/2023 ~ М-786/2023 от 24.04.2023

Дело №2-1349/2023

39RS0010-01-2023-001058-91

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Гурьевск 13 сентября 2023 г.

Гурьевский районный суд Калининградской области в составе председательствующего судьи Тарасенко М.С.,

при помощнике судьи Клейн Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Банка ВТБ (ПАО) к Бардышевой Ирине Геннадьевне о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, расторжении кредитного договора,

У С Т А Н О В И Л:

Банк ВТБ (ПАО) (далее – Банк) обратился в суд с иском к Бардышевой И.Г., в котором просил:

- взыскать задолженность по кредитному договору № от 26.03.2020 г. по состоянию на 04.04.2023 г. в размере 2 164 484 руб. 44 коп., из которых: 1 936 410,86 руб. – остаток ссудной задолженности, 219284,90 руб. – задолженность по плановым процентам, 5 932,26 руб. – задолженность по пене за кредит, 2 856,42 руб. – задолженность по пене за проценты;

- обратить взыскание на предмет ипотеки – квартиру с кадастровым номером №, находящуюся по адресу: <адрес >, определить способ реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену 3 103 200 руб., что составляет 80% от рыночной стоимости;

- расторгнуть кредитный договор № от 26.03.2020 г.;

Кроме того, Банк ВТБ (ПАО) просит возместить судебные расходы, понесенные на оплату государственной пошлины, в размере 25 022 руб.

В обоснование исковых требований Банк указал, что 26.03.2020 г. между Банком и Бардышевой И.Г. был заключен кредитный договор №, в соответствии с условиями которого Бардышевой И.Г. был предоставлен кредит в размере 1 939 500 руб. сроком на 302 календарных месяца для приобретения квартиры, находящейся по вышеуказанному адресу. За пользование кредитными средствами подлежали уплате проценты в размере 10,70% годовых. Бардышева И.Г. воспользовалась кредитными средствами для приобретения жилого помещения, однако свои обязательства по возврату кредита в порядке и сроки, установленные кредитным договором надлежащим образом не исполняла, в связи с чем у нее образовалась задолженность по предусмотренным кредитным договором платежам. Ссылаясь на существенное нарушение заемщиком условий кредитного договора, Банк обратился с настоящим иском в суд.

В судебное заседание представителя Банка и Бардышева И.Г., извещенные надлежащим образом не явились.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 432 Гражданского кодекса РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта - принятия предложении) другой стороной.

В соответствии с пунктом 1 статьи 433 Гражданского кодекса РФ договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта.

На основании пункта 2 и пункта 3 статьи 434 Гражданского кодекса РФ договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа (в том числе электронного), подписанного сторонами, или обмена письмами, телеграммами, электронными документами либо иными данными в соответствии с правилами абзаца второго пункта 1 статьи 160 настоящего Кодекса.

В соответствии с пунктом 1 статьи 819 Гражданского кодекса РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Из материалов дела следует, что 26.03.2020 г. между Банком и Бардышевой И.Г. был заключен кредитный договор №, согласно условиям которого Банк предоставил Бардышевой И.Г, кредит в размере 1 939 500 руб. на срок 302 месяца на приобретение квартиры с кадастровым номером 39:03:010026:659, находящейся по адресу: <адрес > (л.д. 13-16).

26.03.2020 г. между Буда В.В. и Бардышевой И.Г был заключен договор купли-продажи указанной выше квартиры (л.д.19-21).

Согласно пункту 2.1.1 договора оплата в размере 1 939 500 руб. производится покупателем за счет кредитных средств, предоставленных Банком ВТБ (ПАО).

Согласно сведениям, содержащим в ЕГРН, Бардышева И.Г. является собственником квартиры, находящейся по вышеуказанному адресу (л.д.99-102).

Таким образом, Банк свои обязательства по предоставлению денежных средств исполнил.

Пунктом 4.5 кредитного договора предусмотрено, что возврат кредита и уплата процентов производятся ежемесячно в соответствии с графиком платежей 02 числа каждого месяца в размере 17215,77 руб.

Судом установлено, что Бардышева И.Г. нарушила принятые на себя обязательства, неоднократно допустив нарушение сроков, предусмотренных кредитным договором для возврата очередной части кредита и уплаты иных предусмотренных договором платежей, что повлекло за собой возникновение просроченной задолженности по указанному выше кредитному договору.

Таким образом, Бардышева И.Г. не исполняла обязанность, установленную пунктом 1 статьи 810 Гражданского кодекса РФ, по возврату кредита в срок и в порядке, которые предусмотрены кредитным договором.

За неисполнение или ненадлежащее исполнение заемщиком обязательств по погашению кредита, заемщик уплачивает неустойку в размере 0,06% от суммы просроченной задолженности за каждый день нарушения обязательств (пункты 4.8 и 4.9. кредитного договора).

Согласно пункту 2 статьи 811 Гражданского кодекса РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата.

Представленный истцом расчет задолженности Бардышевой И.Г. по кредитному договору № от 26.03.2020 г. по состоянию на 04.04.2023 г. судом проверен и сомнений не вызывает.

Размер задолженности по данному кредитному договору по состоянию на 04.04.2023 г. составлял 2 164 484 руб. 44 коп., из которых 1 936 410,86 руб. – остаток ссудной задолженности, 219284,90 руб. – задолженность по плановым процентам, 5 932,26 руб. – задолженность по пене за кредит, 2 856,42 руб. – задолженность по пене за проценты.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 348 Гражданского кодекса РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества и период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов (статья 337 ГК РФ).

Согласно пункту 2 статьи 450 Гражданского кодекса РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной.

Из материалов дела следует, что ответчик Бардышева И.Г. осуществила полное погашение задолженности по кредитному договору, по состоянию на 21.08.2023 г. задолженность по кредитному договору № от 26.03.2020 г. отсутствует.

При таких обстоятельствах, оснований для взыскания с Бардышевой И.Г. задолженности в судебном порядке, обращении взыскания на предмет ипотеки и расторжении кредитного договора не имеется.

Таким образом, исковые требования Банка удовлетворению не подлежат.

Разрешая вопрос о распределении судебных расходов, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Согласно части 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

При подаче в суд настоящего иска Банком была уплачена государственная пошлина в размере 25022 руб., рассчитанном в соответствии с пп.1 и 3 п.1 ст.333.19 Налогового кодекса РФ.

Поскольку отказ в удовлетворении исковых требований связан с добровольным удовлетворением их ответчиком после обращения истца в суд, с Бардышевой И.Г. в пользу Банка подлежит взысканию в возмещение судебных расходов, понесенных на уплату государственной пошлины, 25022 руб. (абз. 2 п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 1, Определение Верховного Суда РФ от 27.03.2019 № 304-КГ18-20452 по делу № А46-1036/2018).

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Банка ВТБ (ПАО) к Бардышевой Ирине Геннадьевне о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, расторжении кредитного договора, отказать.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГ года рождения, уроженки <адрес >, имеющей паспорт серии №, выданный ДД.ММ.ГГ оУФМС по <адрес >, зарегистрированной по адресу: <адрес >, в пользу Банка ВТБ (ПАО) (ОГРН 1027739609391, ИНН 7702070139, юридический адрес: 191144, г. Санкт-Петербург, ул. Дегтярный переулок, д. 11А) в возмещение судебных расходов, понесенных на оплату государственной пошлины 25022 руб.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Гурьевский районный суд Калининградской области в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Мотивированное решение в окончательной форме составлено 20.09.2023 г.

Судья              Тарасенко М.С.