Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-80/2023 ~ М-11/2023 от 09.01.2023

УИД:26RS0007-01-2023-000012-27

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 мая 2023 года село Курсавка

Андроповский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Куцурова П.О.

при секретаре Сафоновой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Андроповского районного суда гражданское дело по иску Калайчева Л.В. к Калайчев Ю.А. о присуждении к исполнению обязанности в натуре.

У С Т А Н О В И Л:

I. Требования и возражения сторон,

объяснения других лиц, участвующих в деле.

09      января 2023 года Калайчева Л.В. обратилась в Андроповский районный суд с исковым заявлением к Калайчев Ю.А. о присуждении к исполнению обязанности в натуре.

Впоследствии истец на основании статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации уточнила предмет иска и указала, что 09 ноября 1989 года между ней и ответчиком был заключен брак, в ходе которого ими за счет общих денежных средств было нажито общее имущество в виде движимых и недвижимых вещей.

28 января 2019 года между ней и ответчиком был заключен нотариально удостоверенный брачный договор, по условиям которого: Калайчев Ю.А. передано в собственность:

O магазин строительных материалов, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, /пункт 1.4.1/;

O магазин продовольственных товаров, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, /пункт 1.4.2/;

O здание цеха по сборке пластиковых окон, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, /пункт 1.4.3/;

O земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, /пункт 1.4.6/;

O земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, /пункт 1.4.7/;

O 1/2 доля жилого дома, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, /пункт 1.4.8/;

O 1/2 доля земельного участка, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, /пункт 1.4.9/;

O автомобиль №, цвет кузова: белый, 2018 года выпуска, /пункт 2.4/.

При этом в собственность Калайчева Л.В. передано:

O нежилое здание, магазин, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, /пункт 1.4.4/;

O нежилое здание, офис, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, /пункт 1.4.5/;

O земельный участок, под магазин, офис, цех по сборке окон, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>Б, /пункт 1.4.5 договора и абз. 4, 5 п.1 Соглашения/;

O земельный участок, под магазин, офис, цех по сборке окон, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>А, /пункт 1.4.4 договора и абз. 2, 3 п.1 Соглашения/;

O 1/2 доля жилого дома, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, /пункт 1.4.8/;

O 1/2 доля земельного участка, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, /пункт 1.4.9/;

O товарно – материальные ценности, торговое и иное оборудование, бытовая техника, находящаяся в помещение магазина "Автозапчасти" ИП Калайчев Ю.А., расположенного по адресу: <адрес>, по состоянию на 01 ноября 2018 года на общую сумму <данные изъяты>, /пункт 2.5/;

O автомобиль KIA RIO, VIN: Z№, цвет кузова: белый, 2018 года выпуска /пункт 2.4/.

В пункте 1.4.10 договора стороны также согласовали, что в период совместного брака, так и в случае его расторжения Калайчев Ю.А. своими силами и за свой счет обеспечивает выдел /из земельного участка назначение: земли населенных пунктов- для строительства магазина, офиса, цеха по сборке пластиковых окон кадастровый №, находящегося по адресу: Российская Федерация, <адрес>, постановку на кадастровый учет и оформление в собственность Калайчева Л.В. земельных участков площадью 70 кв.м, под зданием магазина, назначение: нежилое, кадастровый или условный/ номер объекта № находящийся по адресу Российская Федерация, <адрес>, и площадью 50 кв.м., под зданием офиса, назначение: нежилое, кадастровый или условный/ номер объекта № находящийся по адресу Российская Федерация, <адрес>.

По соглашению сторон в период совместного брака, так и в случае его расторжения Калайчев Ю.А. своими силами и за свой счет обеспечивает оформление разрешительной документации и подключение к системам водо-, газо- и электроснабжения зданий магазина и офиса, расположенных на земельном участке назначение: Земли населенных пунктов- для строительства магазина, офиса, цеха по сборке пластиковых окон кадастровый №, находящемся по адресу: Российская Федерация, <адрес>. До момента самостоятельного подключения зданий магазина и офиса к системам водо- газо- и электроснабжения оплата всех коммунальных ресурсов, поступающих по адресу: Российская Федерация, <адрес> улица: №, <адрес>; производится Калайчев Ю.А.

Соглашение о таком неравноценном распределение общего имущества в пользу ответчика было достигнуто в том числе по причине принятия им на себя обязательств по подключению объектов недвижимости /магазин и офис/, перешедших в ее единоличную собственность к системам водо-, газо- и электроснабжения.

Однако, после регистрации права собственности в ЕГРН на перешедшие в порядке раздела объекты недвижимого имущества, ответчик в нарушении условий брачного договора уклонился от исполнения принятых на себя обязательств в то время, как она свои обязательства исполнила – передала в порядке раздела часть общего имущества в собственность ответчика.

Более того, в связи с длительной просрочкой исполнения обязательств она своими силами и за свой счет подключила названные объекты к системам электроснабжения.

С учетом невозможности разрешения данного спора во внесудебном порядке истец Калайчева Л.В. обратился в суд с настоящим иском, в котором просила обязать Калайчев Ю.А. исполнить в двухмесячный срок со дня вступления настоящего решение в законную силу обязательство в натуре – оформить своими силами и за свой счет разрешительную документацию и подключить здание магазина /кадастровый №/ и офиса /кадастровый №/, расположенные по адресу: <адрес>, к системам водо-, и газоснабжения. В случае просрочки исполнения указанного решения суда по истечение указанного срока взыскать с Калайчев Ю.А. в ее пользу судебную неустойку в размере <данные изъяты> рублей за каждый день просрочки.

В ходе судебного заседания представитель истца Калайчева Л.В. – Чопозов Г.П. поддержал заявленные исковые требования, просил суд удовлетворить их в полном объеме. Указал, что истец неоднократно предлагала ответчику получить доверенность на совершение необходимых действий, но от ее получения он уклонился.

Представитель ответчика Калайчев Ю.А. – Великорецкий А.Ю. в судебном заседании просил суд отказать в удовлетворении иска и указал, что действительно между сторонами было достигнуто соглашение относительно подключения Калайчев Ю.А. своими силами и за свой счет объектов недвижимости, перешедших в единоличную собственность истца к системам водо-, электро-, и газоснабжения.

Однако, указанную обязанность может выполнить только собственник подключаемых объектов или по его поручению представитель по доверенности. Учитывая, что доверенность на подключение объектов к коммунальным ресурсам истец ответчику не дала, то оснований для удовлетворения иска в данном случае не имеется.

Представитель третье лицо АО "Андроповскрайгаз" Гавриленко Е.И. в судебном заседании просила суд принять решение в соответствии с требованиями действующего законодательства.

II. Фактические обстоятельства дела, установленные судом.

Выслушав стороны, исследовав представленные материалы дела, проверив и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд пришел к убеждению о том, что исковые требования подлежат удовлетворению в части по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что 09 ноября 1989 года между Калайчева Л.В. и Калайчев Ю.А. был заключен брак, в ходе которого ими за счет общих денежных средств было нажито общее имущество в виде движимых и недвижимых вещей.

28 января 2019 года между Калайчева Л.В. и Калайчев Ю.А. был заключен нотариально удостоверенный брачный договор, по условиям которого: Калайчев Ю.А. передано в собственность:

O магазин строительных материалов, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, /пункт 1.4.1/;

O магазин продовольственных товаров, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, /пункт 1.4.2/;

O здание цеха по сборке пластиковых окон, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, /пункт 1.4.3/;

O земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, /пункт 1.4.6/;

O земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, /пункт 1.4.7/;

O 1/2 доля жилого дома, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, /пункт 1.4.8/;

O 1/2 доля земельного участка, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, /пункт 1.4.9/;

O автомобиль № кузова: белый, 2018 года выпуска, /пункт 2.4/.

При этом в собственность Калайчева Л.В. передано:

O нежилое здание, магазин, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, /пункт 1.4.4/;

O нежилое здание, офис, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, /пункт 1.4.5/;

O земельный участок, под магазин, офис, цех по сборке окон, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>Б, /пункт 1.4.5 договора и абз. 4, 5 п.1 Соглашения/;

O земельный участок, под магазин, офис, цех по сборке окон, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>А, /пункт 1.4.4 договора и абз. 2, 3 п.1 Соглашения/;

O 1/2 доля жилого дома, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, /пункт 1.4.8/;

O 1/2 доля земельного участка, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, /пункт 1.4.9/;

O товарно – материальные ценности, торговое и иное оборудование, бытовая техника, находящаяся в помещение магазина "Автозапчасти" ИП Калайчев Ю.А., расположенного по адресу: <адрес>, по состоянию на 01 ноября 2018 года на общую сумму <данные изъяты>, /пункт 2.5/;

O автомобиль KIA RIO, VIN: Z№, цвет кузова: белый, 2018 года выпуска /пункт 2.4/.

В пункте 1.4.10 договора стороны также согласовали, что в период совместного брака, так и в случае его расторжения Калайчев Ю.А. своими силами и за свой счет обеспечивает выдел /из земельного участка назначение: земли населенных пунктов- для строительства магазина, офиса, цеха по сборке пластиковых окон кадастровый №, находящегося по адресу: Российская Федерация, <адрес>, постановку на кадастровый учет и оформление в собственность Калайчева Л.В. земельных участков площадью 70 кв.м, под зданием магазина, назначение: нежилое, кадастровый или условный/ номер объекта № находящийся по адресу Российская Федерация, <адрес>, и площадью 50 кв.м, под зданием офиса, назначение: нежилое, кадастровый или условный/ номер объекта № находящийся по адресу Российская Федерация, <адрес>.

По соглашению сторон в период совместного брака, так и в случае его расторжения Калайчев Ю.А. своими силами и за свой счет обеспечивает оформление разрешительной документации и подключение к системам водо-, газо- и электроснабжения зданий магазина и офиса, расположенных на земельном участке назначение: Земли населенных пунктов- для строительства магазина, офиса, цеха по сборке пластиковых окон кадастровый №, находящемся по адресу: Российская Федерация, <адрес>. До момента самостоятельного подключения зданий магазина и офиса к системам водо- газо- и электроснабжения оплата всех коммунальных ресурсов, поступающих по адресу: Российская Федерация, <адрес> <адрес>, <адрес>; производится Калайчев Ю.А.

Из объяснений представителя истца следует и представителем ответчика не оспаривалось, что передача в пользу ответчика большей части общего имущества была осуществлена в обмен на его обязательство подключить своими силами и за свой счет объекты недвижимости /магазин и офис/, перешедшие в единоличную собственность Калайчева Л.В. к системам водо-, газо- и электроснабжения.

28 мая 2019 года Калайчева Л.А.. и Калайчев Ю.А. зарегистрировали в ЕГРН свои права на объекты недвижимого имущества, перешедшие к ним по условиям барачного договора в единоличную собственность.

В судебном заседании также установлено, что, не соглашаясь с условиями названного договора Калайчева Л.А.. обратилась в суд с иском к Калайчев Ю.А. о признании его недействительным, как заключенного на крайне неблагоприятных для нее условиях.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ставропольского краевого суда от 25 мая 2022 года в удовлетворении иска Калайчева Л.А.. отказано в полном объеме.

Судом установлено, что в нарушении условий брачного договор ответчик уклонился от исполнения принятых на себя обязательств и объекты перешедшие в единоличную собственность истца к системам газо-, водо-, и электроснабжения не подключил.

В связи с длительной просрочкой исполнения обязательств, истец своими силами и за свой счет подключила названные объекты к системам электроснабжения.

Таким образом судом установлено, что до настоящего времени свои обязательства, вытекающие из условий брачного договора, в части подключения объектов, перешедших в собственность истца к системам газо-, и водоснабжения ответчиком не исполнены.

III. Выводы суда, вытекающие из установленных им обстоятельств дела.

Согласно статье 40 Семейного кодекса Российской Федерации брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и /или/ в случае его расторжения.

В силу статьи 42 Семейного кодекса Российской Федерации. Брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности /статья 34 настоящего Кодекса/, установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов. /пункт 1/.

Брачный договор может быть заключен как в отношении имеющегося, так и в отношении будущего имущества супругов.

Супруги вправе определить в брачном договоре свои права и обязанности по взаимному содержанию, способы участия в доходах друг друга, порядок несения каждым из них семейных расходов; определить имущество, которое будет передано каждому из супругов в случае расторжения брака, а также включить в брачный договор любые иные положения, касающиеся имущественных отношений супругов.

Права и обязанности, предусмотренные брачным договором, могут ограничиваться определенными сроками либо ставиться в зависимость от наступления или от ненаступления определенных условий. /пункт 2/.

Таким образом, брачный договор по своей правовой природе является разновидностью двусторонней сделки, имеющей специфику, обусловленную основными началами /принципами/ семейного законодательства, то к данному договору в силу положений статьи 4 Семейного кодекса Российской Федерации могут применяться положения гражданского законодательства.

Пунктом 3 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами /смешанный договор/. К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.

При этом, правила о договоре конкретного вида применяются с необходимыми изменениями к соответствующей части смешанного договора и возникшим из нее правам и обязанностям.

Таким образом, заключенный между сторонами договор по своей правовой природе является смешанным с элементами брачного договора и договора подряда.

Указанный договор является синаллагматическим, то есть взаимообусловленным, где Калайчева Л.В. передает в порядке раздела совместно нажитого имущества в пользу Калайчев Ю.А. конкретное имущество, взамен на исполнение им своего встречного обязательства по подключению своими силами и за свой счет объектов недвижимости, перешедших в ее единоличную собственность к системам водо-, газо-, и электроснабжения.

Согласно пункту 1 статьи 328 Гражданского кодекса Российской Федерации встречным признается исполнение обязательства одной из сторон, которое обусловлено исполнением другой стороной своих обязательств.

Как было установлено судом выше, свое обязательство Калайчева Л.В. исполнила, дав согласие на раздел совместно нажитого имущество, после чего ответчик зарегистрировал в ЕГРН свое право собственности на перешедшие к нему в порядке раздела объекты недвижимости, но своего встречного обязательства до настоящего времени не исполнил.

В соответствии с пунктом 1 статьи 702 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору подряда одна сторона /подрядчик/ обязуется выполнить по заданию другой стороны /заказчика/ определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

В силу статьи 703 Гражданского кодекса Российской Федерации договор подряда заключается на изготовление или переработку /обработку/ вещи либо на выполнение другой работы с передачей ее результата заказчику /пункт 1/.

Если иное не предусмотрено договором подряда, работа выполняется иждивением подрядчика - из его материалов, его силами и средствами; подрядчик несет ответственность за ненадлежащее качество предоставленных им материалов и оборудования, а также за предоставление материалов и оборудования, обремененных правами третьих лиц /пункты 1 и 2 статьи 703 Гражданского кодекса Российской Федерации/.

Пунктом 1 статьи 708 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы /промежуточные сроки/.

Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы.

В пункте 8 Информационного письма Президиума ВАС Российской Федерации от 25 февраля 2014 года N 165 указано, что из существа договора выполнения работ усматривается, что сроки оказания услуг не являются его невосполнимым условием: тот факт, что по конкретным срокам выполнения работ отсутствует прямо выраженное волеизъявление сторон, не является основанием для признания договора незаключенным, так как к соответствующим отношениям сторон могут быть применены общие положения Гражданского кодекса Российской Федерации о гражданско-правовых договорах и обязательствах /в частности, пункт 2 статьи 314 Гражданского кодекса Российской Федерации/.

В пункте 2 статьи 314 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условия, позволяющие определить этот срок, а равно и в случаях, когда срок исполнения обязательства определен моментом востребования, обязательство должно быть исполнено в течение семи дней со дня предъявления кредитором требования о его исполнении, если обязанность исполнения в другой срок не предусмотрена законом, иными правовыми актами, условиями обязательства или не вытекает из обычаев либо существа обязательства. При непредъявлении кредитором в разумный срок требования об исполнении такого обязательства должник вправе потребовать от кредитора принять исполнение, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами, условиями обязательства или не явствует из обычаев либо существа обязательства.

В соответствии со статьями 309-310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Судом установлено и следует из представленных материалов дела, что условие брачного договора о подключении ответчиком своими силами и за свой счет объектов недвижимого имущества, которые в порядке раздела перешли в единоличную собственности истца к системам водо-, и газоснабжения не содержит указание о сроках выполнения таких работ.

В этой связи такое обязательство должно было быть исполнено ответчиком в разумный срок и его результат должен был передан истцу. Между тем, как было указано судом выше, ответчик, получив в соответствии с условиями брачного договора от Калайчева Л.В. предоставление, своего встречного предоставления в ее пользу в разумный срок не осуществил, доверенность от истца не получил в то время, как истец неоднократно предлагала ему ее получить и тем самым нарушил условия договора.

Согласно пункту 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму /пункт 1 статьи 330/ на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения /пункт 4 статьи 1/.

Аналогичные положения отражены в части 3 статьи 206 Гражданского кодекса Российской Федерации суд по требованию истца вправе присудить в его пользу денежную сумму, подлежащую взысканию с ответчика на случай неисполнения судебного акта, в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения.

С учетом указанных обстоятельств и принимая во внимание, что ответчик безосновательно уклонился от исполнения принятых на себя обязательств суд считает необходимым понудить его к исполнению обязательства в натуре, то есть обязать его своими силами и за своей счет подключить принадлежащие истцу здания магазина, офиса и цеха по сборке пластиковых окон, расположенных на земельном участке с кадастровым номером № к системам водо-, и газоснабжения.

Учитывая, что выполнение названных работ требует времени для разработки и получения соответствующего проекта, получения технических условий, которые находятся вне сферы контроля ответчика, то суд с учетом принципов разумности и справедливости полагает, что такие работы должны быть выполнены ответчиком в течение четырех месяцев со дня вступления настоящего решения в законную силу, а потому частично удовлетворяет заявленные требования.

В случае уклонения ответчика без уважительных причин от исполнения названного решения, суд с учетом принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения, считает необходимым взыскать с него в пользу истца денежную сумму в размере 200 рублей за каждый день просрочки, а в остальной части заявленного требования отказать.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Согласно части 1 статьи 88 и статьи 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Учитывая, что исковые требования Калайчева Л.В. удовлетворены в полном объеме, то с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Калайчева Л.В. к Калайчев Ю.А. о присуждения к исполнению обязанности в натуре – удовлетворить в части.

Обязать Калайчев Ю.А. /паспорт серии № № выдан УФМС России по СК 27 января 2010 года/ в течение четырех месяцев со дня вступления настоящего решения суда в законную силу исполнить принятое на себя в соответствии с условиями брачного договора от 28 января 2019 года обязательство в натуре – оформить своими силами и за свой счет разрешительную документацию и подключить принадлежащие истцу Калайчева Л.В. /№/ здание магазина /кадастровый №/ и офиса /кадастровый №/, расположенные по адресу: <адрес>, к системам водо-, и газоснабжения.

В случае уклонения Калайчев Ю.А. без уважительных причин от исполнения названного решения по истечение указанного выше срока взыскать с него в пользу Калайчева Л.В. денежную сумму в размере <данные изъяты> за каждый день просрочки.

Взыскать с Калайчев Ю.А. в пользу Калайчева Л.В. сумму государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

В удовлетворении требований Калайчева Л.В. к Калайчев Ю.А. о возложении обязанности исполнить указное решение в течение двух месяцев со дня его вступления в законную силу, а также о взыскании судебной неустойки в размере большем чем взыскано по настоящему решению – отказать.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Андроповский районный суд.

Судья П.О. Куцуров