Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-659/2022 (2-7760/2021;) ~ М-7251/2021 от 06.12.2021

50RS0№-66

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года                                                                                       <адрес>

Подольский городской суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Митрофановой Т.Н.

при секретаре ФИО4,

с участием прокурора ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому ФИО1 к ФИО2, ФИО11 о признании договора социального найма недействительным, прекращении права пользования, снятии с регистрационного учета, выселении,-

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, уточнив иск, обратилась в суд с требованиями к ФИО2, ФИО12 и просила признать договор социального найма недействительным; прекратить право пользования ответчика, ФИО2 жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: М.О., <адрес> <адрес>, <адрес>; снять ответчика, ФИО2 с регистрационного учета из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>., <адрес> пр-т, <адрес>; выселить ответчика, ФИО2 из квартиры, расположенной по адресу: <адрес> <адрес> пр-т, <адрес>;

Свои требования истец мотивирует тем, что спорное жилое помещение принадлежит ей на праве собственности на основании решения Подольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в паспортный стол с целью прописаться в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>., <адрес> пр-т, <адрес>. Однако ей было отказано на основании того, что в квартире прописан и вселен новый жилец-ФИО2 на основании договора социального найма.

В связи с этим истец вынуждена была обратиться в суд.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, письменно просила рассматривать дело в ее отсутствие, требования поддержала.

Представитель ФИО6 в судебное заседание явился, требования поддержал.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание явилась, с требованиями согласна.

Ответчик ФИО13, представитель ФИО7 явилась, требование оставила на усмотрение суда.

Третье лицо – представитель ФИО14 в судебное заседание не явился, представил письменные пояснение по иску, требование оставил на усмотрение суда, просил дело рассматривать в его отсутствие.

        Суд, выслушав явившихся лиц, их представителей, мнение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, исследовав материалы дела, дав юридическую оценку всем собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему.

Согласно сведениям ФИО15, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Квартира, расположенная по адресу <адрес>, <адрес> находилась в реестре муниципальной собственности (л.д№).

В соответствии с Постановление Администрации городского округа Подольск от ДД.ММ.ГГГГ №-П, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, однокомнатная <адрес>,жилой площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м. было включено в муниципальный жилищный фонд городского округа <адрес> с отнесением его к жилищному фонду социального использования (л.д.№

Протоколом заседания общественной комиссии по жилищным вопросам ФИО16 № от ДД.ММ.ГГГГ было решено представить квартиру ФИО2 по договору социального найма (л.д.№).

Постановлением Администрации г.о. Подольск №-п от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 предоставлена однокомнатную <адрес> по <адрес> <адрес> <адрес> (л.д.№) и заключить с ней договор социального найма.

По договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО17 квартира по адресу: <адрес> пр-т, <адрес> была передана в пользование ФИО2 (л.д.№

Решением <данные изъяты> городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 в порядке наследования имущества ФИО8, признано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, Революционный проспект, <адрес>.

Решение вступило в законную силу.

Согласно выписке из ЕГРН за ФИО1 зарегистрировано право собственности на квартиру по адресу: <адрес> пр-т, <адрес>.

Постановлением ФИО18 от ДД.ММ.ГГГГ №-П, ФИО2 была представлена другая квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с ФИО2 на квартиру по адресу:. <адрес>, <адрес>, расторгнут (л.д.№

ДД.ММ.ГГГГ отдел учета жилья ФИО21 в лице начальника отдела ФИО9, действующей от имени собственника жилого помещения ФИО20 и ФИО2 был заключен договор социального найма жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, микрорайон <адрес>, <адрес> (л.д№).

ФИО2 подтвердила факт заключения с ней договора социального найма и предоставления квартиры по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения

осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 288 Гражданского Кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи.

В соответствии со ст. 304 Гражданского Кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая, что ФИО23 при предоставлении спорной квартиры ФИО2 и заключении с ней договора социального найма не имела права распоряжения данной квартирой, вселение и регистрация ответчика произведены без законных оснований.

При таких обстоятельствах право пользования ФИО2 спорным жилым помещением подлежит прекращению, она подлежит снятию с регистрационного учета по данному адресу и выселению.

Требования истца о признании договора социального найма недействительным не подлежат удовлетворению, так как договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, <адрес> был расторгнут постановлением ФИО22 от ДД.ММ.ГГГГ №-П (л.д№).

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, Революционный проспект, <адрес>.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

В иске ФИО1 о признании договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, <адрес> недействительным - отказать.

       Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца с подачей жалобы через Подольский городской суд.

Председательствующий судья                                      Т.Н. Митрофанова