Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2705/2021 от 01.07.2021

УИД 31RS0020-01-2020-004102-87                                        Дело №2-2705/2021

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

10 августа 2021 года                                            г. Старый Оскол

Старооскольский городской суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Степанова Д.В.,

при секретаре Ткачевой Е.А.,

с участием представителя истца Меньшиковой Ю.Ю. (по доверенности), ответчика Мишустина Н.Н.,

в отсутствие ответчиков – Косовой Л.И., Мишустина М.Н., надлежаще извещенных о дате, времени и месте судебного заседания

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Расчетно-аналитический центр» к Косовой Любови Ивановне, Мишустину Николаю Николаевичу, Мишустину Михаилу Николаевичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

     УСТАНОВИЛ:

Мишустин Н.Н., Мишустин М.Н. и Косова Л.И. с 24.08.1993 года являются нанимателями жилого помещения по договору социального найма, расположенного по адресу: <адрес>

В период с апреля 2018 по август 2020 оплата жилищно-коммунальных услуг, оказываемых по указанному адресу, нанимателями не внесена, в связи с чем, образовалась задолженность.

Функции по ведению лицевых счетов, начислению и сбору платежей за жилищно-коммунальные услуги, ведение претензионно-исковой работы по взысканию задолженности с жителей вышеназванного дома на основании гражданско-правовых договоров, заключенных с поставщиками жилищно-коммунальных услуг, осуществляет ООО «Расчетно-аналитический центр».

ООО «Расчетно-аналитический центр» (ранее МУП «РАЦ») обратилось в суд с иском, согласно которому, ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиками обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, просило суд взыскать солидарно в его пользу для последующего перечисления поставщикам услуг с Мишустина Н.Н., Мишустина М.Н. и Косовой Л.И. задолженность за период с апреля 2018 по август 2020 в сумме 91563 рубля 29 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2946 рублей 90 копеек.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержала.

Ответчик Мишустин Н.Н. в судебном заседании возражал против удовлетворения требований к нему, сославшись на то, что он в спорной квартире не проживает, при этом с 2014 года имеет временную регистрацию по иному месту жительства, где и оплачивает все коммунальные платежи. Кроме того пояснил, что в спорный период он осуществлял оплату за спорную квартиру частично, при этом остальные ответчики за жилищно-коммунальные услуги вообще ни чего не платят.

Исследовав обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что Мишустин Н.Н., Мишустин М.Н. и Косова Л.И. с 24.08.1993 года являются нанимателями жилого помещения по договору социального найма, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается ордером на жилое помещение № от 24.08.1993.

Право собственности на названное выше жилое помещение в спорный период за ответчиками не зарегистрировано (ст.ст. 131, 223 п.2 ГК РФ).

Нормами жилищного и гражданского законодательства закреплена обязанность нанимателей жилого помещения и членов их семьи своевременно вносить плату за жилое помещение (п.2 ст.672 ГК РФ, п.5 ч.3 ст. 67 ЖК РФ).

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Учитывая, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью и была предоставлена в пользование ответчиков, а, следовательно, на ответчиков была возложена обязанность своевременной оплаты коммунальных платежей на предоставленное жилое помещение.

Обязанность ответчиков производить оплату жилья и коммунальных услуг предусмотрена ст. ст. 153, 154 ЖК РФ.

За ответчиками числится задолженность за жилищно-коммунальные услуги с апреля 2018 по август 2020 в сумме 91563 рубля 90 копеек.

В судебном заседании установлен факт ненадлежащего выполнения ответчиками в спорный период обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Бремя доказывания отсутствия задолженности и представление доказательств об исполнении обязательств, исходя из ст.56 ГПК РФ, возложено на ответчиков.

Со стороны ответчика Мишустина Н.Н. суду представлены квитанции об оплате коммунальных услуг за спорный период, из которых следует, что фактически ежемесячно он оплачивает коммунальные услуги по спорной квартире в среднем в размере 1/3 от начисленной за месяц оплаты.

Кроме того в судебном заседании установлено, что Мишустин Н.Н. фактически в спорной квартире не проживает более 5 лет и имеет временную регистрацию по иному месту жительства: <адрес>, где также оплачивает коммунальные платежи. Членами одной семьи ответчики фактически не являются.

Таким образом, учитывая факт оплаты ответчиком Мишустиным Н.Н. своей доли коммунальных платежей, а также учитывая факт того, что ответчики не являются членами одной семьи, суд приходит к выводу о том, что образовавшаяся задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг образовалась по вине ответчиков Косовой Л.И. и Мишустина М.Н., которые фактически проживают в спорной квартире, при этом не оплачивая коммунальные платежи.

В соответствии со ст.15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено.

Исходя из того, что расчет оплаты за жилищно-коммунальные услуги производится на всех лиц, проживающих в жилом помещении, с учетом площади этого помещения, а убытки причинены в результате совместного бездействия лишь ответчиков Косовой Л.И. и Мишустина М.Н., суд считает, что именно ответчики Косова Л.И. и Мишустин М.Н. обязаны нести солидарную ответственность по оплате за ЖКУ (ст.1080 ГК РФ).

Исходя из содержания ч. 15 ст. 155 ЖК РФ управляющая организация, которой в соответствии с данным кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также ее представитель вправе осуществлять расчеты с собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности.

В соответствии с ФЗ от 03.06.2009 года №103-ФЗ «О деятельности по приему платежей физических лиц, осуществляемой платежными агентами», в связи с вступлением в силу с 01.09.2012 Постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» Постановлением Главы администрации Старооскольского городского округа Белгородской области №3231 от 28.08.2012 года определен платежный агент, осуществляющий деятельность по приему платежей физических лиц – ООО «Расчетно-аналитический центр».

Во исполнение вышеуказанного Постановления ООО «Расчетно-аналитический центр» заключены договоры об осуществлении деятельности по приему платежей физических лиц с поставщиками жилищно-коммунальных услуг, на основании которых получили правомочия по ведению лицевых счетов, начислению и сбору платежей за жилищно-коммунальные услуги, ведению претензионно-исковой работы по взысканию задолженности с населения, и, следовательно – по обращению в судебном порядке с требованием о взыскании образовавшейся у ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг. Информация о заключенных между ООО «Расчетно-аналитический центр» и поставщиками жилищно-коммунальных услуг договорах является общедоступной, размещена на официальном интернет-сайте истца.

Согласно ч. 1 ст. 1005 ГК РФ по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала. По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от своего имени и за счет принципала, приобретает права и становится обязанным агент, хотя бы принципал и был назван в сделке или вступил с третьим лицом в непосредственные отношения по исполнению сделки. По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от имени и за счет принципала, права и обязанности возникают непосредственно у принципала.

Таким образом, ООО «Расчетно-аналитический центр» на основании агентских договоров реализовано имеющееся у него наряду с полномочием выставления счетов для оплаты жилищно-коммунальных услуг право от своего имени обратиться в суд за взысканием с пользователей жилыми помещениями в многоквартирном доме задолженности по названным услугам.

Начисление платежей за услуги, оказываемые поставщиками услуг, произведены ООО «РАЦ» по установленным тарифам, которые к моменту разрешения дела не оспорены, незаконными не признаны.

Сумма задолженности согласно представленному расчету истца по уплате жилищно-коммунальных услуг за период времени: с апреля 2018 по август 2020 составляет 91563 рубля 29 копеек.

Представленный истцом расчет исковых требований проверен судом, является математически верным, произведен с учетом площади квартиры и количества лиц в ней зарегистрированных, контррасчет ответчиками не представлен.

Начисление платежей за услуги, оказываемые поставщиками услуг, произведены ООО «РАЦ» по установленным тарифам, которые к моменту разрешения дела не оспорены, незаконными не признаны.

Представленные истцом доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства, на которые заявитель ссылается как на основания своих требований.

Исходя из требований ст. ст. 94, 98 ГПК РФ, в пользу ООО «Расчетно-аналитический центр» с ответчиков Косовой Л.И. и Мишустина М.Н. подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины (платежное поручение № от 29.09.2020), в равных долях в сумме 2946 рублей 90 копеек, по 1473 рубля 45 копеек с каждого.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░ «░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ 2018 ░░░░ ░░ ░░░░░░ 2020 ░░░░ ░ ░░░░░░░ 91563 ░░░░░ 29 ░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 2946 ░░░░░░ 90 ░░░░░░, ░░ 1473 ░░░░░ 45 ░░░░░░ ░ ░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░» ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 16.08.2021 ░░░░.

    ░░░░░                                                                                                  ░.░. ░░░░░░░░