Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-157/2023 (2-5819/2022;) ~ М-1341/2022 от 10.02.2022

УИД 47RS0№-82

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 31 января 2023 года

Всеволожский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Аношина А.Ю.

при помощнике судьи ФИО6

с участием представителя истца ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации МО «Дубровское городское поселение» ФИО4 муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к администрации МО «Дубровское городское поселение» ФИО4 муниципального района <адрес> с учетом уточнения требования о признании права собственности на земельный участок площадью 1200 кв.м с кадастровым номером 47:07:081004:410 по адресу: <адрес>, п. ФИО2, <адрес>, уч. 89.

В обоснование требований указано, что указанный земельный участок предоставлен ему на основании государственного акта на право пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ № А-I №. Оригинал акта утрачен. При обращении в архив администрации МО «Всеволожский муниципальный район <адрес> для получения дубликата, он получил отказ в предоставлении документов ввиду отсутствия сведений о предоставлении земельного участка. Аналогично ему ответили ГКУ «<адрес> государственный архив» и Управление Росреестра по <адрес>. При повторном обращении в архив МО «Всеволожский муниципальный район» им получена архивная выписка решения Дубровского поселкового ФИО1 народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № об отводе земельных участков под строительство жилых домов, согласно которому ему в пользование предоставлен участок №.

Также архивом предоставлена архивная выписка распоряжения администрации ФИО4 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, которым в массиве Плинтовка п. ФИО2 улице, на которой располагается земельный участок, присвоено наименование «<адрес>».

Ответчиком отказано в предоставлении в собственность земельного участка.

Поскольку во внесудебном порядке истец не имеет возможности реализовать свои права, он обратился в суд с данным иском.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить по основаниям, указанным в иске, на основании предоставленных доказательств.

Истец, ответчик, третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования, в судебное заседание не явились. о рассмотрении дела извещены, об отложении заседания не просили, доказательств уважительности причин неявки не предоставили, что не препятствует рассмотрению дела в отсутствие неявившихся лиц.

Ранее представитель ответчика предоставила письменную позицию, которую в заседаниях поддержала, возражала против удовлетворения исковых требований, ссылаясь на то, что истец претендует на земельный участок по адресу: п. ФИО2, <адрес>, уч. 16, который находится в частной собственности иного лица.

Суд, выслушав участвующих лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему (п/п. 1), из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей (п/п. 2); из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности (п/п. 3), в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом (п\п. 4), вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий (п/п. 9).

Из п. 1 ст. 8.1. ГК РФ следует, что в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 8.1. ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества либо же в порядке наследования в соответствии с завещанием или законом в случае смерти гражданина.

В п. п. 1 и 2 ст. 223 ГК РФ указано, что право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в общей долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В соответствии со ст. 264 ГК РФ земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством (п. 1).

Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником (п. 2).

Права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» /до ДД.ММ.ГГГГ – Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»/ (п. 1 ст. 25 ЗК РФ).

Согласно ст. 39.5 ЗК РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации.

В соответствии с п. 1 ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» /до ДД.ММ.ГГГГ – Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»/ (п. 1 ст. 25 ЗК РФ).

Согласно ч. 9 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

В ч. 9.1. ст. 3 Федерального закона № 137-ФЗ предусмотрено, если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В п. 1 ст. 59 ЗК РФ установлено, что признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В силу п. 1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Основания и порядок восстановления нарушенных прав на землю предусмотрены в ст. 60 ЗК РФ.

Согласно ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу статьи 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

В ст. 56 ГПК РФ предусмотрено, что на сторонах лежит обязанность доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются.

Истцом предоставлено достаточно доказательств в обоснование заявленных требований.

Из материалов дела следует, что решением исполнительного комитета Дубровского поселкового ФИО1 народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № об отводе земельных участков под строительство жилых домов, ФИО3 выделен участок №.

Согласно государственному акту на право пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ № А-I № ФИО3 предоставлен в бессрочное и бесплатное пользование земельный участок № площадью 0,12 га для строительства индивидуального жилого дома. К акту приложена схема расположения земельного участка на плане территории, указаны номера участков смежных землепользователей: № №, 66, 90.

Оригинал акта истцом утрачен.

Распоряжением администрации ФИО4 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № образованы <адрес> п. ФИО2, присвоены наименования, в т.ч. «<адрес>».

Решением земельной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ (протокол №) ФИО8 отказано в утверждении схемы расположения земельного участка № в дер. <адрес>ю 1200 кв.м для предоставления в собственность без проведения торгов в связи с непредоставлением документа, подтверждающего право на предоставление земельного участка без торгов.

В ходе рассмотрения дела ответчик ссылался на то, что земельный участок, на который претендует истец, принадлежит иному лицу на праве собственности. В обоснование доводов предоставлены архивные планы территории п. ФИО2, <адрес>, из которого сделан вывод о предоставлении истцу земельного участка не 89, а 90. Уч. 89 имеет адрес, <адрес>, №. Предоставлена выписка из ЕГН на земельный участок по <адрес>, № в п. ФИО2, кадастровый №, согласно которому право собственности на него зарегистрировано за ФИО9

Из совокупности полученных в материалы дела документов, установленных обстоятельств, суд усматривает допущенные в данной схеме технические ошибки в обозначениях.

Органами Росреестра предоставлены документы послужившие основанием для постановки на кадастровый учет земельных участков с кадастровыми номерами 47:07:0801004:410 (испрашиваемый участок) и 47:07:0801006:33 (участок ФИО9).

Реестровое дело в отношении испрашиваемого земельного участка с кадастровым номером 47:07:0801004:410 содержит государственный акт А-I №от ДД.ММ.ГГГГ, аналогичный копии, предоставленной истцом с иском, с пометкой адреса «<адрес>, уч. 14».

Реестровое дело в отношении земельного участка с кадастровым номером 47:08:0801006:33, г.п. ФИО2, <адрес>, уч. 16, содержит материалы межевания участка, а также государственный акт А-I № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО9 предоставлен участок № в <адрес>.

В межевом плане содержится схема расположения земельного участка на плане территории, акт согласования границ земельного участка ФИО9, в котором одним из смежных участков указан участок №, владелец ФИО3, который согласовал границы ФИО10

Согласно схеме расположения земельного участка, приложенной к акту, смежными землепользователями являются участки № № (Любашкина). 65 (Рожнова), 89 (ФИО11).

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ФИО3 предоставлен именно уч. 89 в <адрес>, который не является участком № по <адрес> в п. ФИО2, а смежным с ним участком.

Каких бы то ни было иных конкретных, существенных, мотивированных возражений, доказательств, препятствующих удовлетворению исковых требований, судом в ходе рассмотрения дела не установлено, а потому исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем п. ФИО2 <адрес>, паспорт серии 4120 № выдан ГУ МВД России по Санкт-Петербургу и <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным по адресу: <адрес>, г.п. ФИО2, <адрес>,

право собственности на земельный участок площадью 1200 кв.м с кадастровым номером 47:07:0801004:410, расположенный по адресу: <адрес>, №.

Решение является основанием для внесения сведений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Всеволожский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья