Решение по делу № 2-499/2018 ~ М-435/2018 от 17.07.2018

    Дело № 2-499/2018

    ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    20 августа 2018 года                                                                                                  город Бабаево

Бабаевский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Синявиной О.А.

при секретаре Ванелик Е.Г.,

с участием представителя истца Толмачёвой О.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Афонькиной Л.А. к Корневу А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

установил:

Истец Афонькина Л.А. обратилась в суд с иском к Корневу А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, по адресу: <адрес>, мотивировав требования тем, что она является собственником земельного участка и 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанный дом. На основании договора купли-продажи, заключенного с ответчиком ДД.ММ.ГГГГ, Корнев А.В. продал ей земельный участок и 1/4 долю в праве на жилой дом. По 1/4 доле дома принадлежало ей, её племяннице ФИО7 ФИО6 – брат истца, не оформил свою долю. Согласно пункту 7 договора купли-продажи, ответчик обязался сняться с регистрационного учета в течение месяца со дня заключения договора. С даты продажи дома, ответчик выехал из него, вывез все принадлежащие ему вещи, однако обязательство сняться с регистрации не выполнил. Регистрация ответчика носит для неё обременительный характер, поскольку на его имя постоянно приходит значительное количество корреспонденции. Она не желает, чтобы в доме имелось обременение, связанное с регистрацией постороннего для неё человека.

В судебное заседание истец Афонькина Л.А., извещенная надлежащим образом, не явилась, доверив представлять её интересы Толмачёвой О.М., действующей на основании доверенности. В судебном заседании Толмачёва О.М. исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, дополнив, что 1/4 доля указанного домовладения по праву наследования принадлежала ответчику, приходящемуся племянником истцу. Корнев А.В. продал Афонькиной Л.А. указанную долю в праве общей долевой собственности на дом и земельный участок. Несмотря на условие договора и многократные обещания, обязательство прекратить регистрацию по месту жительства он не выполнил.

Ответчик Корнев А.В. в суд не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, с учетом мнения истца, суд вынес определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований, ФИО6, ФИО7, в суд не явились, о слушании дела извещены, просили рассмотреть дело в их отсутствие и удовлетворить исковые требования Афонькиной Л.А.

Представитель третьего лица МО МВД России «Бабаевский», надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Выслушав объяснения представителя истца Толмачёвой О.М., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Афонькиной Л.А. на праве собственности принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, и земельный участок общей площадью 570 кв.м., что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности на 1/2 долю жилого дома возникло у истца на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ и договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно договору купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, Корнев А.В. продал Афонькиной Л.А. 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок.

Согласно п. 7 договора купли-продажи, Корнев А.В., зарегистрированный в жилом доме, обязался сняться с регистрационного учета в течение месяца со дня подписания договора.

Указанное обязательство ответчиком не выполнено. Он не является ни собственником жилого дома, ни членом семьи истца. Право пользования жилым помещением Корнев А.В. утратил.

Согласно пункту 1 статьи 288 Гражданского кодекса РФ, пункту 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Ответчик, не проживая в доме, сохраняет в нем регистрацию, то есть злоупотребляет правом, что недопустимо в силу ч. 1 ст. 10 Гражданского кодекса РФ. На основании изложенного, исковые требования Афонькиной Л.А. следует удовлетворить.

Руководствуясь статьями 194–198, 235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Афонькиной Л.А. удовлетворить.

Признать Корнева А.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Бабаевский районный суд Вологодской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Бабаевский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Судья    Синявина О.А.

    Мотивированное решение изготовлено 24 августа 2018 года.

    Копия верна.

    Судья    Синявина О.А.