Судебный акт #1 (Решения) по делу № 11-201/2023 от 17.02.2023

Дело №11-201/2023

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

19 апреля 2023 года город Сыктывкар

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Автушина Ф.А.,

при секретаре Биглер Н.А.,

с участием Латкина Б.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Латкиной Марии Анатольевны на решение мирового судьи Октябрьского судебного участка г.Сыктывкара от ** ** **, по делу по иску ООО «УК «Теплокомфорт» к Латкиной Марии Анатольевне о взыскании суммы задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и пени,

установил:

ООО «УК «Теплокомфорт» обратилось с иском к Латкиной М.А. о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: ... за период с ** ** ** в размере 7124,53 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 руб., в обоснование иска указано, что ответчику в спорный период на праве собственности принадлежало жилое помещение, расположенное по адресу: ....

По результатам рассмотрения дела мировым судьей вынесено решение, которым постановлено: «Исковые требования ООО «УК «Теплокомфорт» о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги – удовлетворить. Взыскать с Латкиной Марии Анатольевны задолженность за содержание жилого помещения и коммунальные услуги по адресу: ... за период с ** ** ** в размере 7124,53 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 руб. В соответствии с п.1 ч.1 ст.333.40 Налогового кодекса РФ возвратить ООО «УК Теплокомфорт» излишне уплаченную сумму государственной пошлины в размере 127,78 руб., уплаченную на основании платежного поручения №... от ** ** **».

Латкиной М.А. подана апелляционная жалоба на решение мирового судьи, ссылаясь на обстоятельства, влекущие за собой отмену решения.

Представитель Латкиной М.А. – Латкин Б.А. доводы жалобы поддержал.

Иные стороны участия не принимали.

Исследовав письменные материалы дела, проверив законность и обоснованность постановленного решения, суд апелляционной инстанции приходит к следующему.

    Согласно п. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

    В соответствии с частью 3 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации вне зависимости от доводов, содержащихся в апелляционных жалобе, представлении, суд апелляционной инстанции проверяет, не нарушены ли судом первой инстанции нормы процессуального права, являющиеся в соответствии с частью четвертой статьи 330 настоящего Кодекса основаниями для отмены решения суда первой инстанции.

Таких оснований для отмены состоявшегося судебного акта не имеется.

Как установлено мировым судьей, истец заявил требования о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по жилому помещению, расположенному по адресу: ... за период с ** ** ** в размере 7124,53 руб.

Определением мирового судьи Октябрьского судебного участка г.Сыктывкара от ** ** ** отменен судебный приказ №... от ** ** ** о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ** ** ** в размере 8127,64 руб., а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 200 руб. В указанный период времени управление домом осуществляло ООО «Теплокомфорт», на основании договора №... управления многоквартирным домом.

** ** ** между ООО «ИСК» и Латкиной М.А. заключен договор №... участия в долевом строительстве в отношении объекта: однокомнатная ..., площадью 31,81 кв.м. на 11 этаже в секции 4 в ....

Решением Арбитражного суда Республики Коми от ** ** ** по делу №... ООО «Инвестиционно-строительная компания» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство. ** ** ** получено разрешение Администрации МОГО «Сыктывкар» на ввод объекта «Многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями по адресу: ...» в эксплуатацию. На основании Акта приема-передачи от ** ** ** квартиры к Договору №... участия в долевом строительстве от ** ** **, Фонд развития жилищного строительства Республики Коми передал конкурсному управляющему ООО «ИСК» во исполнение обязательств по соглашению о переводе прав и обязательств заказчика-застройщика от ** ** ** по строительству и передаче объекта долевого строительства по договору №... участия в долевом строительстве от ** ** ** ....

Определением Арбитражного суда Республики Коми от ** ** ** №... с Латкиной М.А., как участнику долевого строительства передано следующее жилое помещение в ...: однокомнатная квартира, общей проектной площадью 31,8 кв.м., с проектной площадью балкона 4,28 кв.м. на 11 этаже в 4 секции. Определение вступило в законную силу ** ** **

По акту приема-передачи от ** ** ** ввиду несостоявшейся перемены лиц в обязательствах, которые вытекают из договоров участия в долевом строительстве, заключенных между ООО «ИСК» с дольщиками, в частности, ФИО4, ФИО5, ФИО6, Латкиной М.А.,Ю ФИО7, Фонд развития жилищного строительства Республики Коми передал ООО «ИСК» договора участия в долевом строительстве (дополнительные соглашения и иные документы, подтверждающие исполнение обязательств дольщиками), и, соответственно, квартиры указанных дольщиков. Передаточные акты о передаче участникам строительства жилых помещений не подписаны. На собрании кредиторов, включенных в реестр по передаче жилых помещений, состоявшемся ** ** **, с участием трех кредиторов: ФИО8, ФИО4 принято решение об обращении в Арбитражный суд Республики Коми с ходатайством о погашении требований участников строительства путем передачи им жилых помещений в жилом доме по адресу: ....     Определением Арбитражного суда Республики Коми от ** ** ** №... исправлена опечатка, допущенная при изготовлении определения суда от ** ** **, где указана верная стоимость передаваемого жилого помещения и сумма оплаты Латкиной М.А. в размере 1813170 руб. Определение вступило в законную силу ** ** **

Определением Арбитражного суда Республики Коми от ** ** ** №№...) вновь исправлены опечатки, допущенные при изготовлении определений суда от ** ** ** и от ** ** ** в части даты внесении определения, которым участникам строительства переданы жилые помещения на верную дату ** ** **.

** ** ** Латкиной М.А. в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии подано заявление о регистрации права собственности на жилое помещение по адресу: .... Право собственности на жилое помещение по адресу: ... зарегистрировано на Латкину М.А. ** ** **, номер государственной регистрации права: №..., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав недвижимости о переходе прав на объект недвижимости.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не установлено законом или договором.

Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Как следует из части 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (часть 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, в том числе плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (часть 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца следующего за истекшим месяцем.

Частью 1 статьи 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно пункту 37 Правил N 354 расчетный период для оплаты коммунальных услуг равен календарному месяцу. Расчетный период для оплаты коммунальной услуги по обращению с ТКО также устанавливается равным календарному месяцу (пункт 148(27) указанных Правил).

Пунктом 66 Правил, предоставления коммунальных услуг собственникам пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 N 354 предусмотрено, что плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом за который производится оплата, если договором управления многоквартирных домом, не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

Согласно пункта 67 Правил, плата за коммунальные услуги вносит на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов.

В силу прямого указания пункта 6 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

В силу статьи 309 Гражданского Кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Разрешая спор, мировой судья верно пришел к выводу о том, объект долевого строительства не был передан застройщиком участнику долевого строительства по передаточному акту или иному документу, однако Арбитражный суд Республики Коми в своем определении от ** ** ** №... принял решение о передаче Латкиной М.А. жилого помещения по адресу: ..., 1-163, которое вступило в законную силу. То есть, определение Арбитражного суда Республики Коми является документом, на основании которого подтверждается право собственности Латкиной М.А. и постановленное определение является актом приема-передачи. Соответственно, с даты вступления в законную силу определения Арбитражного суда Республики Коми – ** ** **, у Латкиной М.А. возникла обязанность по уплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Доводы жалобы о том, что отсутствует акт передачи объекта, не получении определения Арбитражного суда Республики Коми, ранее являлись предметом исследования мирового судьи, обоснованно отклонены по мотивам, изложенным в соответствующем судебном акте.

Довод жалобы о том, что решение суда не содержит сведений о взысканной госпошлине (номер, дата и т.д.) не влечет за собой отмену судебного решения.

Нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену решения суда в соответствии со статьей 330 Гражданского процессуального кодекса РФ мировым судьей не допущено, в связи с чем, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены или изменения обжалуемого судебного постановления по доводам апелляционной жалобы.

Руководствуясь ст.ст.327-330 ГПК РФ, суд

определил:

Решение мирового судьи Октябрьского судебного участка г.Сыктывкара от ** ** ** - оставить без изменения, апелляционную жалобу Латкиной Марии Анатольевны – без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий Ф.А.Автушин