Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2639/2022 ~ М-1773/2022 от 19.04.2022

Дело ...

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

15 июня 2022 года      ...

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи А.Л.Лучинина, при секретаре ФИО6, с участием прокурора ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому М.З. к Р.Г., И.П., Г.И., Е.И. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО2, ФИО2, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что истец является собственником квартиры по адресу: РТ, ..., ком. 309 на основании договора купли-продажи комнаты с рассрочкой платежа. Продавцом выступила ФИО2, которая согласно условий п.3 договора купли-продажи жилого помещения обязалась сняться с регистрационного учета вместе с членами своей семьи ФИО2, ФИО2, ФИО2 в течение 10 дней со дня государственной регистрации, не позднее .... Ответчики в квартире не проживают, вещей их в жилом помещении не имеется, однако продолжают числиться на регистрационном учете в данной квартире. Для защиты своих прав истец обратился за оказанием юридических услуг, оплатив услуги в размере 15000 рублей, также понес иные судебные расходы. На основании изложенного, истец просил признать ответчиков утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РТ, ..., ком. 309, снять их с регистрационного учета, взыскать в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере 600 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 15000 рублей.

ФИО1 в суд не явился, его представитель по доверенности ФИО8 в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

ФИО2, ФИО2, ФИО2, ФИО2 в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайств в суд не поступало.

В соответствии со статьей 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно статье 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

На основании изложенного, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и в соответствии с пунктом 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав истца, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 25 Конституции РФ каждому гражданину гарантирована неприкосновенность жилища. Никто не может быть лишен жилища иначе как по основаниям, предусмотренным действующим законодательством.

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Кроме того, в соответствии со статьей 288 Гражданского Кодекса Российской Федерации, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению.

Судом установлено и из материалов дела следует, что ... между ФИО2 (продавец) и ФИО1 (покупатель) заключен договор купли-продажи комнаты с рассрочкой платежа, согласно условий которого продавец продал покупателю комнату по адресу: РТ, .... Переход права собственности на указанное жилое помещение к истцу зарегистрирован органами Росреестра по РТ ...

В силу п.3 указанного договора на момент его заключения в указанной комнате зарегистрированы ФИО2, ФИО2, ФИО2, ФИО2, которые обязуются сняться с регистрационного учета в течение 10 дней со дня государственной регистрации, не позднее ...

Согласно выписке из домовой книги от ... в указанном жилом помещении зарегистрированы ответчики ФИО2, ФИО2, ФИО2, ФИО2

Согласно Адресной справке ОВМ УМВД России по ... от ... подготовленной по запросу суда, ФИО2, ФИО2, ФИО2 с ... зарегистрированы по месту жительства по адресу: РТ, ... пгт.Камские Поляны, ...

Таким образом, на момент рассмотрения дела по существу в спорном жилом помещении на регистрационном учете значится только ответчик ФИО2, остальные ответчики ФИО2, ФИО2, ФИО2 снялись с регистрационного учета до вынесения судом решения. Поскольку добровольными действиями ответчиков ФИО2, ФИО2, ФИО2 жилищные права истца по его требованиям восстановлены до принятия судом решения, в удовлетворении исковых требований к данным ответчикам надлежит отказать.

Согласно доводам истца, ответчики в вышеуказанной квартире не проживают длительное время, сохраняют лишь регистрацию по месту жительства, каких-либо их вещей в квартире не имеется, правовых оснований для сохранения за ответчиком ФИО2 права пользования спорным жилым помещением не имеется. Доказательств обратного, суду не представлено.

Членом семьи собственника квартиры ФИО2 не является, доказательств наличия у ответчика оснований для сохранения права пользования жилым помещением им не представлено, у истца не возникала обязанность перед ответчиком о сохранении за ним права пользования спорным жилым помещением на определенный срок.

Таким образом, в судебном заседании нашло свое подтверждение то обстоятельство, что ответчик ФИО2 утратил право пользования жилым помещением. С момента выезда из жилого помещения попыток вселения не предпринимал. При данных обстоятельствах, суд приходит к выводу об обоснованности требований о признании ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РТ, ..., ком. 309.

Решение суда о признании ответчика утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета в установленном порядке.

В силу части 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Как разъяснено в пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ... N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" отказ от иска является правом, а не обязанностью истца, поэтому возмещение судебных издержек истцу при указанных обстоятельствах не может быть поставлено в зависимость от заявления им отказа от иска. Следовательно, в случае добровольного удовлетворения исковых требований ответчиком после обращения истца в суд и принятия судебного решения по такому делу судебные издержки также подлежат взысканию с ответчика.

Истец просит взыскать судебные издержки (расходы на представителя) и расходы по госпошлине с ответчика ФИО2, поскольку именно она выступала продавцом по договору купли-продажи, то есть являлась прежним собственником спорного жилого помещения. Учитывая, что на момент вынесения судом решения с жилом помещении, по-прежнему, зарегистрирован один из членов семьи продавца (ФИО2), суд полагает обоснованным взыскание судебных расходов с ФИО2

Согласно п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ... N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 ст. 100 ГПК РФ).

Согласно п. 13 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ... разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства

Учитывая, положения статьи 100 ГПК РФ, принимая во внимание время, которое могло бы быть затрачено на подготовку материалов квалифицированным специалистом, объем выполненной представителем работы, категорию и сложность спора, его характер, количество судебных заседаний, фактическую продолжительность и результат рассмотрения дела, исходя из реальности расходов, разумности и конкретных обстоятельств, соотносимых с объектом судебной защиты, суд считает возможным взыскать с ответчиков в пользу истца расходы на услуги представителя в сумме 8000 рублей, так как считает именно указанный размер оплаты помощи представителя разумным, соответствующими объему защищаемого права и объему выполненной представителем работы.

Руководствуясь статьями 194-199, 233 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить частично.

Признать И.П., ... года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РТ, ..., ком. 309.

Данное решение суда является основанием для снятия И.П., ... года рождения с регистрационного учета по адресу: РТ, ... ком. 309.

В удовлетворении исковых требований М.З. к ФИО2, ФИО2, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, отказать.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 600 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 8000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Нижнекамский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Нижнекамский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                             А.Л.Лучинин

Мотивированное решение суда изготовлено ...