Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1828/2022 ~ М-292/2022 от 19.01.2022

Дело № 2-1828/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 апреля 2022 года г. Химки <адрес>

Химкинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Панферовой Д.А.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ООО "СЗ "САМОЛЕТ-ПУТИЛКОВО" о взыскании неустойки по договору долевого участия,

установил:

Истец обратился с иском к «СЗ «САМОЛЕТ-ПУТИЛКОВО» о взыскании неустойки и компенсации морального вреда. В обоснование требований указал, что ответчик допустил просрочку исполнения обязательства по передаче объекта долевого строительства, своевременного оплаченного истцом в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, до начала судебного заседания письменные возражения на иск суду не были переданы.

На основании ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Изучив представленные доказательства по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что иск подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что <дата> между ООО «Самолет-Путилково» и ООО «Красногорское агропромышленное общество М» был заключен договор №ПУТ-1/2 участия в долевом строительстве, по условиям которого застройщик обязался построить многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес>, г. Красногорск, вблизи <адрес> и после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию передать участнику объект долевого участия, а участник обязался уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого участия от застройщика по акту приема-передачи при наличии разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.

Между Застройщиком и Участником долевого строительства <дата> было заключено Дополнительное соглашение <№ обезличен> к Договору участия в долевом строительстве, согласно которому квартиры передаются ООО «Красногорское агропромышленное общество М» с выполнением отделочных работ, а общая стоимость Объектов долевого строительства составляет сумму в размере 452 884 370, 58 руб., в общую стоимость которых включено жилое помещение – 3-х комнатная квартира общей площадью 78,20 кв.м., проектный <№ обезличен>, стоимостью 7 376 136,80 руб.

АО «Финансовая корпорация УРАЛСИБ» является универсальным правопреемником ООО «Красногорское агропромышленное общество М» по всем правам и обязанностям, вытекающим из вышеуказанного Договора участия в долевом строительстве.

Между АО «Финансовая корпорация УРАЛСИБ» и истцом заключено Соглашение №ПУТ01/2-147 об уступке прав требований по Договору участия в долевом строительстве.

Договором срок передачи застройщиком квартиры участнику определен не позднее <дата> (п.2.5), а согласно цена договора – в размере 7 376 136,80 руб. Застройщик обязался передать квартиру по акту приема-передачи в срок, установленный договором.

В силу ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполнятся надлежащим образом в соответствие с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствие с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Вышеуказанный договор участия в долевом строительстве прошел государственную регистрацию. Обязательства по оплате цены договора исполнены истцом в полном объеме, что ответчиком не оспаривается.

В соответствии с ч. 2 ст. 6 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Как усматривается из представленных доказательств, обязательство по передаче квартиры исполнено <дата>, просрочка исполнения обязательства за период с <дата> до <дата> составила 184 дня.

Подлежащая начислению неустойки за просрочку исполнения обязательства по передаче квартиры составляет: 7 376 136,80 х 184 х 1/150 х 5,5% = 497 643,36 руб.

Установив факт нарушения прав потребителя, суд приходит к выводу о взыскании денежной компенсации морального вреда, которая определяется судом в размере 10 000 руб. с учетом характера причиненных потребителю нравственных страданий исходя из принципа разумности и справедливости.

Кроме того, в соответствии с п.6 ст. 13 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» суд взыскивает с застройщика за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере (497 643,36 + 10 000) / 2 = 253 821,68 руб.

Конституционный Суд Российской Федерации в определениях от <дата> № 6-О и N 7-О выявил смысл положений п.1 ст. 333 ГК РФ, согласно которому не допускается возможность решения судом вопроса о снижении размера неустойки по мотиву явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства без представления ответчиками доказательств, подтверждающих такую несоразмерность, без предоставления им возможности для подготовки и обоснования своих доводов и без обсуждения этого вопроса в судебном заседании.

В соответствии с разъяснениями в п.71-73 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (п.1 ст. 2, п.1 ст. 6, п.1 ст. 333 ГК РФ).

Заявление ответчика о применении положений ст. 333 ГК РФ может быть сделано исключительно при рассмотрении дела судом первой инстанции или судом апелляционной инстанции в случае, если он перешел к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции.

Бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика.

Таких доказательств ответчиком не представлено и на несоразмерность неустойки и штрафа последствиям нарушения обязательства ответчик не ссылался.

С учетом ст.ст. 98 и 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истцу присуждаются признанные необходимыми для настоящего дела судебные расходы, включая расходы по оплате услуг представителя в разумных пределах исходя из правовой легкости дела.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к ООО "СЗ "САМОЛЕТ-ПУТИЛКОВО" о взыскании неустойки по договору долевого участия – удовлетворить частично.

Взыскать с ООО "СЗ "САМОЛЕТ-ПУТИЛКОВО" в пользу ФИО1 неустойку за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства (договор №ПУТ-1/2 от <дата> период просрочки с <дата> по <дата>) в размере 497643,36 рублей, компенсацию морального вреда в размере 10000,00 рублей, штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 253 821,68 рублей.

Взыскать с ООО "СЗ "САМОЛЕТ-ПУТИЛКОВО" в пользу ФИО1 судебные расходы в размере 12 500,00 рублей в счет расходов на оплату услуг представителя.

Взыскать с ООО "СЗ "САМОЛЕТ-ПУТИЛКОВО" в пользу местного бюджета государственную пошлину, от уплаты которой при подаче иска был освобожден истец в размере 8176,43 рублей.

Иск в части превышающей удовлетворенные требования о взыскании компенсации морального вреда, неустойки, штрафа, судебных расходов – оставить без удовлетворения.

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд <адрес> в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательной форме принято <дата>

УИД 50RS0<№ обезличен>-87

Судья    Панферова Дарья Александровна

Дело № 2-1828/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(резолютивная часть)

<дата>г. <адрес>Химкинский городской суд <адрес> в составе:председательствующего судьи Панферовой Д.А., при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ООО "СЗ "САМОЛЕТ-ПУТИЛКОВО" о взыскании неустойки по договору долевого участия

<дата>г. <адрес>Химкинский городской суд <адрес> в составе:председательствующего судьи Панферовой Д.А., при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ООО "СЗ "САМОЛЕТ-ПУТИЛКОВО" о взыскании неустойки по договору долевого участия <дата>г. <адрес>Химкинский городской суд <адрес> в составе:председательствующего судьи Панферовой Д.А., при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ООО "СЗ "САМОЛЕТ-ПУТИЛКОВО" о взыскании неустойки по договору долевого участия

<дата>г. <адрес>Химкинский городской суд <адрес> в составе:председательствующего судьи Панферовой Д.А., при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ООО "СЗ "САМОЛЕТ-ПУТИЛКОВО" о взыскании неустойки по договору долевого участия

<дата>г. <адрес>Химкинский городской суд <адрес> в составе:председательствующего судьи Панферовой Д.А., при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ООО "СЗ "САМОЛЕТ-ПУТИЛКОВО" о взыскании неустойки по договору долевого участия

<дата>г. <адрес>Химкинский городской суд <адрес> в составе:председательствующего судьи Панферовой Д.А., при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ООО "СЗ "САМОЛЕТ-ПУТИЛКОВО" о взыскании неустойки по договору долевого участия

<дата>г. <адрес>Химкинский городской суд <адрес> в составе:председательствующего судьи Панферовой Д.А., при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ООО "СЗ "САМОЛЕТ-ПУТИЛКОВО" о взыскании неустойки по договору долевого участия

<дата>г. <адрес>Химкинский городской суд <адрес> в составе:председательствующего судьи Панферовой Д.А., при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ООО "СЗ "САМОЛЕТ-ПУТИЛКОВО" о взыскании неустойки по договору долевого участия,

руководствуясь частью 1 статьи 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к ООО "СЗ "САМОЛЕТ-ПУТИЛКОВО" о взыскании неустойки по договору долевого участия – удовлетворить частично.Взыскать с ООО "СЗ "САМОЛЕТ-ПУТИЛКОВО" в пользу ФИО1 неустойку за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства (договор №ПУТ-1/2 от <дата> период просрочки с <дата> по <дата>) в размере 497643,36 рублей, компенсацию морального вреда в размере 10000,00 рублей, штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 253 821,68 рублей.Взыскать с ООО "СЗ "САМОЛЕТ-ПУТИЛКОВО" в пользу ФИО1 судебные расходы в размере 12 500,00 рублей в счет расходов на оплату услуг представителя.Взыскать с ООО "СЗ "САМОЛЕТ-ПУТИЛКОВО" в пользу местного бюджета государственную пошлину, от уплаты которой при подаче иска был освобожден истец в размере 8176,43 рублей.Иск в части превышающей удовлетворенные требования о взыскании компенсации морального вреда, неустойки, штрафа, судебных расходов – оставить без удовлетворения.

Исковое заявление ФИО1 к ООО "СЗ "САМОЛЕТ-ПУТИЛКОВО" о взыскании неустойки по договору долевого участия – удовлетворить частично.Взыскать с ООО "СЗ "САМОЛЕТ-ПУТИЛКОВО" в пользу ФИО1 неустойку за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства (договор №ПУТ-1/2 от <дата> период просрочки с <дата> по <дата>) в размере 497643,36 рублей, компенсацию морального вреда в размере 10000,00 рублей, штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 253 821,68 рублей.Взыскать с ООО "СЗ "САМОЛЕТ-ПУТИЛКОВО" в пользу ФИО1 судебные расходы в размере 12 500,00 рублей в счет расходов на оплату услуг представителя.Взыскать с ООО "СЗ "САМОЛЕТ-ПУТИЛКОВО" в пользу местного бюджета государственную пошлину, от уплаты которой при подаче иска был освобожден истец в размере 8176,43 рублей.Иск в части превышающей удовлетворенные требования о взыскании компенсации морального вреда, неустойки, штрафа, судебных расходов – оставить без удовлетворения.

Исковое заявление ФИО1 к ООО "СЗ "САМОЛЕТ-ПУТИЛКОВО" о взыскании неустойки по договору долевого участия – удовлетворить частично.Взыскать с ООО "СЗ "САМОЛЕТ-ПУТИЛКОВО" в пользу ФИО1 неустойку за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства (договор №ПУТ-1/2 от <дата> период просрочки с <дата> по <дата>) в размере 497643,36 рублей, компенсацию морального вреда в размере 10000,00 рублей, штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 253 821,68 рублей.Взыскать с ООО "СЗ "САМОЛЕТ-ПУТИЛКОВО" в пользу ФИО1 судебные расходы в размере 12 500,00 рублей в счет расходов на оплату услуг представителя.Взыскать с ООО "СЗ "САМОЛЕТ-ПУТИЛКОВО" в пользу местного бюджета государственную пошлину, от уплаты которой при подаче иска был освобожден истец в размере 8176,43 рублей.Иск в части превышающей удовлетворенные требования о взыскании компенсации морального вреда, неустойки, штрафа, судебных расходов – оставить без удовлетворения.

Исковое заявление ФИО1 к ООО "СЗ "САМОЛЕТ-ПУТИЛКОВО" о взыскании неустойки по договору долевого участия – удовлетворить частично.Взыскать с ООО "СЗ "САМОЛЕТ-ПУТИЛКОВО" в пользу ФИО1 неустойку за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства (договор №ПУТ-1/2 от <дата> период просрочки с <дата> по <дата>) в размере 497643,36 рублей, компенсацию морального вреда в размере 10000,00 рублей, штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 253 821,68 рублей.Взыскать с ООО "СЗ "САМОЛЕТ-ПУТИЛКОВО" в пользу ФИО1 судебные расходы в размере 12 500,00 рублей в счет расходов на оплату услуг представителя.Взыскать с ООО "СЗ "САМОЛЕТ-ПУТИЛКОВО" в пользу местного бюджета государственную пошлину, от уплаты которой при подаче иска был освобожден истец в размере 8176,43 рублей.Иск в части превышающей удовлетворенные требования о взыскании компенсации морального вреда, неустойки, штрафа, судебных расходов – оставить без удовлетворения.

Исковое заявление ФИО1 к ООО "СЗ "САМОЛЕТ-ПУТИЛКОВО" о взыскании неустойки по договору долевого участия – удовлетворить частично.Взыскать с ООО "СЗ "САМОЛЕТ-ПУТИЛКОВО" в пользу ФИО1 неустойку за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства (договор №ПУТ-1/2 от <дата> период просрочки с <дата> по <дата>) в размере 497643,36 рублей, компенсацию морального вреда в размере 10000,00 рублей, штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 253 821,68 рублей.Взыскать с ООО "СЗ "САМОЛЕТ-ПУТИЛКОВО" в пользу ФИО1 судебные расходы в размере 12 500,00 рублей в счет расходов на оплату услуг представителя.Взыскать с ООО "СЗ "САМОЛЕТ-ПУТИЛКОВО" в пользу местного бюджета государственную пошлину, от уплаты которой при подаче иска был освобожден истец в размере 8176,43 рублей.Иск в части превышающей удовлетворенные требования о взыскании компенсации морального вреда, неустойки, штрафа, судебных расходов – оставить без удовлетворения.

Исковое заявление ФИО1 к ООО "СЗ "САМОЛЕТ-ПУТИЛКОВО" о взыскании неустойки по договору долевого участия – удовлетворить частично.Взыскать с ООО "СЗ "САМОЛЕТ-ПУТИЛКОВО" в пользу ФИО1 неустойку за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства (договор №ПУТ-1/2 от <дата> период просрочки с <дата> по <дата>) в размере 497643,36 рублей, компенсацию морального вреда в размере 10000,00 рублей, штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 253 821,68 рублей.Взыскать с ООО "СЗ "САМОЛЕТ-ПУТИЛКОВО" в пользу ФИО1 судебные расходы в размере 12 500,00 рублей в счет расходов на оплату услуг представителя.Взыскать с ООО "СЗ "САМОЛЕТ-ПУТИЛКОВО" в пользу местного бюджета государственную пошлину, от уплаты которой при подаче иска был освобожден истец в размере 8176,43 рублей.Иск в части превышающей удовлетворенные требования о взыскании компенсации морального вреда, неустойки, штрафа, судебных расходов – оставить без удовлетворения. Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд <адрес> в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья    Панферова Дарья Александровна

Химкинский городской суд <адрес> ул. Ленинградская, д. 13-Б, г. Химки <адрес>, 141400 тел.: 8 (498) 691-35-14; факс: 8 (498) 691-35-16	ФИО1 <адрес>, г. химки, ул. Бабакина, д. 4, кв. 224 ООО "СЗ "САМОЛЕТ-ПУТИЛКОВО" 140016, МО, г. Люберцы, ул. Барыкина, (Зенино ЖК Самолёт Мкр.), д. 2, пом. 4Н
<дата>	№	2-1828/2022
На №	от
В соответствии с требованиями ст. 214 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации направляю Вам копию решения Химкинского городского суда <адрес> от <дата> по гражданскому делу по ФИО1 к ООО "СЗ "САМОЛЕТ-ПУТИЛКОВО" о взыскании неустойки по договору долевого участия. Судья    Панферова Дарья Александровна