Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4410/2019 ~ М-907/2019 от 12.02.2019

47RS0№-59

Дело №

19 августа 2019 года                                                           <адрес>

    Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Всеволожский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Мартьяновой С.А.,

при секретаре ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5, ФИО4, ФИО3 к Администрации МО «Всеволожский муниципальный район», Администрации МО «Заневское сельское поселение», ФИО1 службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> о признании записи недействительной, об исключении сведений из реестра,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 В.Б., ФИО2 И.Б., ФИО2 К.И. обратились в суд с иском к ответчику, в котором просили снять с государственного кадастрового учета объект с кадастровым номером 47:07:1002001:806, расположенный по адресу: <адрес>, д. Янино-1, <адрес>, и аннулировать в ФИО2 запись № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права собственности на квартиру по адресу: <адрес>, д. Янино-1, <адрес>.

    В обоснование иска ссылаются на то, что являются собственниками <адрес> по адресу <адрес>, д. Янино-1, <адрес>, площадью 59,4 кв.м с кадастровым номером 47:07:1002001:1513. В январе 2019 года истцы решили продать квартиру и начали собирать документы, ввиду чего заказали выписку из единого реестра прав на недвижимое имущество по кадастровому номеру квартиры и получили пустую выписку, так как право истцов было зарегистрировано только в БТИ. В том же время истцы заказали такую же выписку, только указав адрес квартиры, на что регистратор на приеме пояснил, что у такой квартиры имеется два кадастровых номера, один номер по которому не указано владельцев в реестре прав 47:07:1002001:1513 и второй № по которому собственником квартиры указана «государственная ФИО1 собственность». ДД.ММ.ГГГГ истцы получили ответ на свое обращение в администрацию МО «Заневское городское поселение» согласно, которому вышеуказанная квартира входила в перечень передаваемых объектов от администрации «Всеволожского муниципального района» и сведения о том, что квартира была уже предоставлена в собственность, не поступали в Администрацию «Всеволожского муниципального района». Истцы полагают, что, так как фактически существует один объекту, но с двумя кадастровыми номерам, это противоречит требованиям ФИО1 закона и таком случае данные о втором кадастровом номере на тот же объект должны быть исключены из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество.

            Истцы: ФИО2 В.Б., ФИО2 И.Б. в судебное заседание явились, исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

            Истец ФИО2 К.И. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещалась.

ФИО1 ответчиков: Администрации МО «Всеволожский муниципальный район» -ФИО9, Администрации МО «Заневское сельское поселение» - ФИО10 в судебное заседание явились, просили принять решение в соответствии с нормами действующего законодательства.

ФИО1 службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил.

    Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

    Выслушав объяснения лиц, я вившихся в судебное заседание, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

    В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

    В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

    Истцами заявлены требования об обязании аннулировать запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество.

    Суд рассматривает данное гражданское дело по заявленным исковым требованиям. Оснований для выхода за переделы заявленных истцом требований судом не установлено.

    Судом установлено, что собственниками № по адресу <адрес>, д. Янино-1, <адрес>, кадастровый №, являются ФИО2 В.Б., ФИО2 И.Б., ФИО2 К.И., право которых зарегистрировано в БТИ.

    Согласно выписке из ФИО2 собственником <адрес> по адресу <адрес>, д. Янино-1, <адрес> оспариваемым кадастровым номером 47:07:1002001:806 указана «государственная собственность».

    Согласно материалам дела истцы обратились в администрацию МО «Заневское городское поселение», согласно ответу от 29.10.2018г., которой сведений о передаче квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, д. Янино-1, <адрес>, в собственность ФИО2 В.Б., ФИО2 И.Б., ФИО2 К.И., не имеется.

    В соответствии с п. 1 ст. 2 ФИО1 закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.

    Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

    Согласно ст. 9 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" к компетенции ФИО1 органа в области государственной регистрации при проведении им государственной регистрации прав в случаях, предусмотренных п. 1 настоящей статьи, и органов по государственной регистрации относятся проверка действительности поданных заявителем документов и наличия соответствующих прав у подготовившего документ лица или органа власти; проверка наличия ранее зарегистрированных и ранее заявленных прав; государственная регистрация прав; выдача документов, подтверждающих государственную регистрацию прав; выдача информации о зарегистрированных правах; принятие на учет в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере государственной регистрации прав, бесхозяйных недвижимых вещей; выдача в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере государственной регистрации прав, правообладателям, их законным ФИО1, лицам, получившим доверенность от правообладателей или их законных ФИО1, по их заявлениям в письменной форме копий договоров и иных документов, выражающих содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме.

    Согласно ст. 13 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» установлен порядок государственной регистрации прав.

    В соответствии со ст. 16 указанного ФИО1 закона государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено ФИО1 законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя. В случаях, предусмотренных ФИО1 законом, государственная регистрация прав проводится на основании заявления органа государственной власти, органа местного самоуправления или организации. В случае, если право возникает на основании акта государственного органа или акта органа местного самоуправления, заявление о государственной регистрации права подается лицом, в отношении которого приняты указанные акты. В случае, если право возникает на основании нотариально удостоверенной сделки или иного совершенного нотариусом нотариального действия, нотариус может совершить нотариальное действие по подаче заявления о государственной регистрации права. К заявлению о государственной регистрации прав должны быть приложены документы, необходимые для ее проведения. Если иное не установлено настоящим ФИО1 законом и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами, документы, необходимые для государственной регистрации прав, представляются заявителем. Заявление о государственной регистрации прав и иные документы, необходимые для государственной регистрации прав, представляются в соответствующий орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявителем лично или посредством почтового отправления с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении (посредством почтового отправления).

    Основанием для государственной регистрации права является перечень документов, предусмотренный ст. 17 ФИО1 закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» устанавливающий наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В ст. 14 ФИО1 закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (действующей в настоящее время) указаны основания для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

    Статьей 235 ГК РФ предусмотрены основания прекращения права собственности.

    Истцами в ходе рассмотрения дела не представлено доказательств наличия спора об объекте недвижимости с кадастровым номером 47:07:1002001:806.

    Кроме того, на момент регистрации права на жилое помещение истцами в БТИ были предоставлены все необходимые документы, предусмотренные действующим законодательством, для регистрации права, истцами не приведено доводов и доказательств, свидетельствующих о нарушении установленного порядка регистрации, а также их прав на квартиру. Также нормами ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не предусмотрена возможность аннулирования записи в ФИО2, не предусмотрены основания для вынесения судебного решения, обязывающего ФИО1 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, совершать те действия, которые в соответствии со ст. 9 указанного закона отнесены к его компетенции.

    В соответствии со ст. 2 указанного закона отказ в государственной регистрации прав, либо уклонение соответствующего органа от государственной регистрации могут быть обжалованы заинтересованным лицом или судебным приставом-исполнителем в суд, арбитражный суд в порядке, предусмотренном главой 25 ГПК РФ.

    Как следует из искового заявления, представленных суду документов отказ в государственной регистрации прав, либо уклонение соответствующего органа от государственной регистрации предметом судебного разбирательства не являются, действия (бездействие) ФИО1 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> либо его решение о регистрации права собственности на жилое помещение истцами не оспариваются и предметом данного судебного разбирательства не являются.

    В судебном заседании установлено и истцы пояснили, что произведено исправление сведений в ФИО2 в отношении объекта с кадастровым номером 47:07:1002001:806 в период рассмотрения настоящего дела.

В силу ч. 1 ст. 1, ч. 1 ст. 11, ст. 12 ГК РФ, ст. 3 ГПК РФ предъявление любого требования должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в суд лица, установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права, а также установление факта нарушения прав истца ответчиком.

    Оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, их взаимной связи, с учетом достаточности, достоверности, относимости и допустимости, суд полагает в удовлетворении исковых требований отказать.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    в удовлетворении исковых требований о признании записи недействительной, об исключении сведений из ФИО2, ФИО5, ФИО4, ФИО3 - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд через Всеволожский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

47RS0№-59

Дело №

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

    Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(резолютивная часть)

Всеволожский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Мартьяновой С.А.,

при секретаре ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5, ФИО4, ФИО3 к Администрации МО «Всеволожский муниципальный район», Администрации МО «Заневское сельское поселение», ФИО1 службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> о признании записи недействительной, об исключении сведений из реестра,

    руководствуясь ст.199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    в удовлетворении исковых требований о признании записи недействительной, об исключении сведений из ФИО2 ФИО6, ФИО4, ФИО3 - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд через Всеволожский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья