Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-185/2022 ~ М-133/2022 от 08.04.2022

Дело № 2 - 185/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 мая 2022 года                                                                      с.Хабары

Хабарский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Носыревой Н.В.,

при секретаре Мастевной И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Денисовой Светланы Викторовны к администрации Зятьково-Реченского сельсовета Хабарского района Алтайского края о признании обременения земельного участка правом аренды отсутствующим,

                     У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к администрации Зятьково-Реченского сельсовета Хабарского района Алтайского края о признании обременения правом аренды земельного участка, с кадастровым <адрес>, общей площадью 197000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, по договору аренды земельного участка от 28 декабря 2004 года, заключенному с ИП глава К(Ф)Х Л., отсутствующим.

В обоснование своих требований указала, что ей на основании решения Хабарского районного суда Алтайского края от 05 мая 2016 года, на праве собственности принадлежит земельный участок сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>: кадастровый №, общей площадью 197000 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № 157140 от 21 июня 2016 года и Выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости № КУВИ-001/2022-46136114 от 01 апреля 2022 года.

В 2004 году между бывшим собственником данного земельного участка, её мамой- Р. и индивидуальным предпринимателем главой К(Ф)Х Л. был заключен договор аренды земельного участка, зарегистрированный 28 декабря 2004 года в учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Алтайского края, № регистрации 22-01/56-6/2004-284. По условиям данного договора аренды ИП глава К(Ф)Х Л. принял в аренду указанный земельный участок для производства сельскохозяйственной продукции сроком на 10 лет.

Вместе с тем, до окончания срока действия договора аренды с 04 марта 2009 года ИП глава К(Ф)Х Кузнецов В.Б. прекратил свою деятельность, что подтверждается выпиской из ЕГРИП, сформированной по состоянию на 06 апреля 2022 года, а так же прекратил пользоваться арендованными земельными участками в соответствии с условиями данного договора. В настоящее время ИП глава К(Ф)Х Л. умер. При этом во внесудебном порядке снять с принадлежащего истцу земельного участка обременение права в виде аренды, зарегистрированной 28 декабря 2004 года под № 22-01/56-6/2004-284 она не имеет возможности.

В результате устного обращения в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю им разъяснено, что для снятия обременения права необходимо одновременно явиться с заявлением о снятии обременения всем арендодателям и представителю арендатора, что на данный момент не представляется возможным. Считает, что государственная регистрационная запись в ЕГРИП на недвижимое имущество и сделок с ним об ограничении (обременении) правом аренды принадлежащего ей земельного участка по договору аренды земельного участка от 28 декабря 2004 года, заключенному с ИП главой К(Ф)Х Л., нарушает её права, которые могут быть защищены путем предъявления иска о признании обременения отсутствующим.

Истец Денисова С.В., надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась. Согласно поданного в суд письменного заявления просила рассмотреть настоящее гражданское дело в её отсутствие.

Представитель ответчика администрации Зятьково-Реченского сельсовета Хабарского района Алтайского края в судебное заседание не явился, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и признании исковых требований.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счёл возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Суд, изучив материалы в подтверждение заявленных требований, принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает права и интересы других лиц.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны.

При таких обстоятельствах иск подлежит бесспорному удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Денисовой Светланы Викторовны о признании обременения земельного участка правом аренды отсутствующим удовлетворить.

Признать обременение правом аренды принадлежащего Денисовой Светлане Викторовне, ДД.ММ.ГГГГ рождения, на праве собственности земельного участка, с кадастровым №, общей площадью 197000 кв.м.;    расположенного по адресу: <адрес>, по договору аренды земельного участка от 28 декабря 2004 года, заключенному с индивидуальным предпринимателем главой К(Ф)Х Л., отсутствующим.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд с подачей апелляционной жалобы в Хабарский районный суд в течение месяца со дня вынесения.

Председательствующий                                                     Н.В.Носырева