Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-366/2024 (2-2267/2023;) ~ М-1651/2023 от 23.10.2023

Дело №2-366/2024

18RS0023-01-2023-002311-48

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 января 2024 года г.Сарапул

Сарапульский городской суд УР в составе:

председательствующего судьи Голубева В.Ю.,

при секретаре Кузнецовой Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Молчанова ФИО13 к Молчановой ФИО14, Ахтямову ФИО15, ООО «Управляющая компания «Альбатрос», ООО «ГЭК-Инжиниринг», МУП г.Сарапула «Сарапульский водоканал», МУП г.Сарапула «Городские ТеплоСистемы», АО «ЭнергосбыТ Плюс», ООО «Газпром межрегионгаз Ижевск» об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

ФИО11.И. обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, АхтямовуА.В., ООО «Управляющая компания «Альбатрос», ООО «ГЭК-Инжиниринг», МУП <адрес> «Сарапульский водоканал», МУП <адрес> «ФИО4 ТеплоСистемы», АО «ЭнергосбыТ Плюс», ООО «Газпром межрегионгаз Ижевск» об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг. Требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>А, <адрес>. Совместно с истцом собственниками также являются ответчики МолчановаИ.И., ФИО3ФИО7 не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Взыскание задолженности по коммунальным платежам производится с карты истца, другие собственники отказываются обратиться в управляющие компании с заявлением о разделе лицевых счетов. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

Истец просит суд: определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>А, <адрес> между собственниками МолчановымЕ.И., МолчановойИ.И., АхтямовымА.В. в равных долях от общего размера оплаты, по 1/3 доле каждому собственнику; обязать ООО «Управляющая компания «Альбатрос», ООО «ГЭК-Инжиниринг», МУП <адрес> «Сарапульский водоканал», МУП <адрес> «ФИО4 ТеплоСистемы», АО «ЭнергосбыТ Плюс», ООО «Газпром межрегионгаз Ижевск» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>А, <адрес> МолчановымЕ.И., МолчановойИ.И., АхтямовымА.В., определив оплату в равных долях от общего размера оплаты, по 1/3 доле каждому собственнику.

Ответчиком ООО «Газпром межрегионгаз Ижевск» направлены письменные возражения, согласно которым просит отказать истцу в части исковых требований об обязании выдавать отдельные платежные документы пропорционально определенным долям. Истец в ООО «Газпром межрегионгаз Ижевск» с заявлением о расторжении договора и заключении новых договоров с приложением необходимых документов не обращался. До обращения собственника с заявлением о заключении договора и отказе поставщика в его заключении у заявителя отсутствует право на обращение с исковыми требованиями о понуждении в его заключении, а, следовательно, и на выдачу отдельных платежных документов – как обязанности, вытекающей из условий договора. Также истцом не представлены доказательства невозможности заключения соглашения между сособственниками, заключение им договора ТО ВДГО, являющегося обязательным условием заключения договора газоснабжения. Истцом не доказано нарушение его прав выставлением единого платежного документа, также, как и невозможность осуществлять оплату по единому документу, исчисляя собственную долю в оплате коммунальных услуг после определения указанной доли решением суда или соглашением сособственников. Поставщик газа не является лицом, уполномоченным на принятие решения об установлении порядка оплаты за коммунальные услуги, распределения такой обязанности с учетом обстоятельств использования помещения. Таким образом, до принятия решения суда о распределении такой обязанности либо до заключения соглашения между всеми собственниками у поставщика отсутствуют основания для выдачи отдельных платежных документов, равно как и информация, необходимая для их выдачи. Соответственно, надлежащим ответчиком по иску являются сособственники помещения. (л.д.44).

В судебное заседание лица, участвующие в деле, не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Истец просит рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.70).

Дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав письменные материалы дела, оценив и проанализировав доказательства в их совокупности, пришел к следующим выводам.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не установлено федеральным законом.

В силу статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров об оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами, в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Как следует из материалов дела, квартира по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, на праве общей долевой собственности принадлежит МолчановойИ.И. (1/3 доля), МолчановуЕ.И. (1/3 доля), ФИО3.В. (1/3 доля), что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.24-27).

Счета на оплату жилищно-коммунальных услуг выставляются ООО «Управляющая компания «Альбатрос», ООО «ГЭК-Инжиниринг», МУП <адрес> «Сарапульский водоканал», МУП <адрес> «ФИО4 ТеплоСистемы», АО «ЭнергосбыТ Плюс», ООО «Газпром межрегионгаз Ижевск».

Судом установлено, что ФИО11.И., МолчановаИ.И., ФИО3.В. являясь собственниками квартиры по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>А, <адрес>, членами одной семьи не являются, совместное хозяйство не ведут, имеют разный бюджет, при этом между ними не достигнуто соглашение о порядке участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, доказательств иного суду не представлено.

В судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ ответчик МолчановаИ.И. суду пояснила, что с исковыми требованиями согласна (л.д.90).

В силу ст. ст. 210, 247 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором, при этом, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно пункту 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

В силу ст. 158 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с пунктом 2 статьи 39 Жилищного кодекса РФ и пунктом 28 "Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме", утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 491 собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество..

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что истец и ответчики МолчановаИ.И., ФИО3.В. обязаны нести расходы по оплате коммунальных услуг, содержанию и ремонту жилого помещения соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на данное жилое помещение, то есть ФИО11.И. - соразмерно 1/3 доли, МолчановаИ.И. - соразмерно 1/3 доли, ФИО3.В. – соразмерно 1/3 доли.

Поскольку ООО «Управляющая компания «Альбатрос», ООО «ГЭК-Инжиниринг», МУП <адрес> «Сарапульский водоканал», МУП <адрес> «ФИО4 ТеплоСистемы», АО «ЭнергосбыТ Плюс», ООО «Газпром межрегионгаз Ижевск» оказывают коммунальные услуги, им надлежит выдавать МолчановуЕ.И., МолчановойИ.И., АхтямовуА.В. отдельные платежные документы по оплате жилищно-коммунальных услуг в соответствии с определенными им долями участия в оплате жилищно-коммунальных услуг.

Вместе с тем, из системного анализа положений статей 30, 153, 154, 158 ЖК РФ во взаимосвязи с положениями ст. 247 ГК РФ следует, что плата за жилье и коммунальные услуги начисляется и подлежит внесению относительно жилого помещения как единого целого, с учетом согласия всех сособственников жилого помещения либо в судебном порядке может быть определен только порядок внесения такой платы, но не количество заключаемых с сособственниками жилого помещения соглашений либо договоров с ресурсоснабжающими организациями.

Также суд учитывает, что решение суда об определении порядка внесения платы за жилье и коммунальные услуги само по себе будет являться основанием для оформления отдельных платежных документов на имя ФИО8 и ФИО9 по оплате жилищно-коммунальных платежей.

В связи с изложенным, суд не усматривает нарушения каких-либо прав истца ответчиками ООО «Управляющая компания «Альбатрос», ООО «ГЭК-Инжиниринг», МУП <адрес> «Сарапульский водоканал», МУП <адрес> «ФИО4 ТеплоСистемы», АО «ЭнергосбыТ Плюс», ООО «Газпром межрегионгаз Ижевск» при отсутствии отдельного соглашения по внесению платы за жильё и коммунальные услуги.

Соответственно, в удовлетворении требований к ответчикам ООО «Управляющая компания «Альбатрос», ООО «ГЭК-Инжиниринг», МУП <адрес> «Сарапульский водоканал», МУП <адрес> «ФИО4 ТеплоСистемы», АО «ЭнергосбыТ Плюс», ООО «Газпром межрегионгаз Ижевск» о заключении отдельные соглашения по внесению платы за жилье и коммунальные услуги надлежит отказать.

Таким образом, исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования Молчанова ФИО16 к Молчановой ФИО17, Ахтямову ФИО18, ООО «Управляющая компания «Альбатрос», ООО «ГЭК-Инжиниринг», МУП г.Сарапула «Сарапульский водоканал», МУП г.Сарапула «Городские ТеплоСистемы», АО «ЭнергосбыТ Плюс», ООО «Газпром межрегионгаз Ижевск» об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить частично.

Определить следующий порядок и размер участия Молчанова ФИО19 (№), Молчановой ФИО20 (№ Ахтямова ФИО21 (№) в оплате коммунальных услуг, обслуживании жилья в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

- Молчанов ФИО22 - в размере 1/3 доли от начисленных платежей;

- Молчанова ФИО23 - в размере 1/3 доли от начисленных платежей;

- Ахтямов ФИО24 - в размере 1/3 доли от начисленных платежей.

Обязать ООО «Управляющая компания «Альбатрос» (ИНН1838023142, ОГРН1191832018256), ООО «ГЭК-Инжиниринг» (ОГРН1195958009664, ИНН5904371897), МУП г.Сарапула «Сарапульский водоканал» (ОГРН1021800994049, ИНН1827004081), МУП г.Сарапула «Городские ТеплоСистемы» (ОГРН1021800996392, ИНН1827001193), АО «Энергосбыт Плюс» (ОГРН1055612021981, ИНН5612042824), ООО «Газпром межрегионгаз Ижевск» (ОГРН1021801582901, ИНН1834021673) выдавать Молчанову ФИО25, Молчановой ФИО26, Ахтямову ФИО27, отдельные платежные документы по оплате жилищно-коммунальных услуг в соответствии с определенными им долями участия в оплате жилищно-коммунальных услуг.

В удовлетворении исковых требований к ООО «Управляющая компания «Альбатрос», ООО «ГЭК-Инжиниринг», МУП г.Сарапула «Сарапульский водоканал», МУП г.Сарапула «Городские ТеплоСистемы», АО «ЭнергосбыТ Плюс», ООО «Газпром межрегионгаз Ижевск» о заключении отдельные соглашений отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 28 февраля 2024 года.

Судья В.Ю.Голубев