Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1546/2023 (2-9434/2022;) ~ М-8984/2022 от 19.12.2022

Копия

Дело: 2-1546/2023 (2-9434/2022;)

УИД: 56RS0018-01-2022-012614-60

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Оренбург                                         13 марта 2023 года

Ленинский районный суд г. Оренбурга в составе:

председательствующего судьи Астафьевой А.С.,

при секретаре Лихачеве М.А.,

с участием представителя истца Приваловой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Чкаловская» к Камышанову О. И. о взыскании задолженности за содержание жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

    ООО «УК «Чкаловская» обратилось в суд с иском, указав, что с ... является организацией многоквартирного ... на основании договора управления многоквартирным домом б/н от ..., заключенного с собственниками помещений дома.

    Ответчик Камышанов О.И. с ... является собственником встроенного нежилого помещения № ... общей площадью ... кв.м., расположенного на первом этаже многоквартирного дома по ....

    По лицевому счету № ... по состоянию на ... за ответчиком числится задолженность за нежилое помещение по услуге «содержание жилого помещения» за период с ... по ... в сумме ... рублей, а также пеня в размере ... рублей.

    В связи с возникшей задолженностью истец обращался к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчика указанной задолженности, вместе с тем ... определением мирового судьи, судебный приказ был отменен.

    Истец ООО «УК «Чкаловская» просит взыскать с ответчика в свою пользу сумму задолженности по оплате за услугу «содержание жилого помещения» за период с 1 января 2020 года по 30 ноября 2022 года в размере 82 658 рублей; пеню за период с 1 января 2020 года по 30 сентября 2022 года в размере 17 726,95 рублей; расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 208 рублей.

Ответчик Камышанов О.И. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом по правилам гл. 10 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ.

В соответствии с положениями ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. Судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем.

Пункт 1 ст. 20 ГК РФ предусматривает, что местом жительства признается то место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

Согласно сведениям, представленным отделом адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Оренбургской области от ... ответчик Камышанов О.И. зарегистрирован по адресу: ...

По указанному адресу суд извещал ответчика о возбуждении гражданского дела, направлял судебные повестки, однако вся корреспонденция с данного адреса, в том числе судебные повестки на ..., вернулась с уведомлением, содержащим отметку «за истечением срока хранения».

В силу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а поэтому не является преградой для рассмотрения дела.

В силу ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащим им процессуальными правами.

Судом принимались меры к надлежащему извещению ответчика о рассмотрении гражданского дела. Иные сведения о фактическом месте жительства ответчика материалы настоящего дела не содержат, ответчик таких сведений также не предоставил, корреспонденцией, приходящей по месту своей регистрации и месту жительства, не интересовался, в связи с чем судебных извещений не получили. Это свидетельствует о злоупотреблении ответчиком процессуальными правами, что недопустимо в силу положений ст. 35 ГПК РФ.

Таким образом, нежелание ответчика получать извещение о явке и непосредственно являться в суд для участия в судебном заседании свидетельствует об ее уклонении от участия в состязательном процессе и не должно отражаться на правах других лиц на доступ к правосудию.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

В судебном заседании представители истца ООО «УК «Чкаловская» Привалова Н.В., действующая на основании доверенности, поддержала исковые требования, просила удовлетворить.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из положений ст. 155 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено и следует материалов дела, что ООО «УК «Чкаловская» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: ... на основании договора управления от ... б/н.

По условиям п. 4.1.1 договора собственники помещений в МКД обязаны своевременно и полностью вносить плату по договору.

Согласно п. 5.2.1 договора, управляющая организация обеспечивает предоставление потребителям коммунальных услуг, определяемых степенью благоустройства многоквартирного дома.

Размер платы за содержание жилого помещения устанавливается для собственников жилых и нежилых помещений в каждом году действия договора соразмерно планово-договорной стоимости работ, услуг, предусмотренных в Перечне работ, услуг в соответствующем году действия договора, в расчете на 1 кв.м. общей площади жилых и нежилых помещений в месяц (п. 7.1.1 Договора).

Из материалов дела следует, что нежилое помещение с кадастровым номером ..., расположенная по адресу: ..., принадлежит на праве собственности Камышанову О.И., что подтверждается выпиской из ЕГРН от ...

По данному адресу оформлен лицевой счет № ...

Из материалов дела следует, что по указанному лицевому счету имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг (содержание жилого помещения).

В соответствии с положениями ч. 14 ст. 155 ЖК РФ истцом произведено начисление неустойки (пени).

Согласно расчету истца, задолженность по содержанию помещения и оплате коммунальных услуг (содержание жилого помещения) за период с ... по ... года составляет ... рубля, из которых: ... рублей – задолженность по оплате за услугу «содержание жилого помещения», ... рублей – пеня.

В связи с имеющейся задолженностью, ООО «УК «Чкаловская» обратилось к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с Камышанова О.И. – собственника нежилого помещения с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... задолженность за предоставленные услуги за период с ... по ....

... мировым судьей судебного участка № 5 Ленинского района г. Оренбурга выдан судебный приказ на основании вышеуказанного заявления.

Определением мирового судьи судебного участка № 5 Ленинского района г. Оренбурга от ... судебный приказ, выданный мировым судьей ... отменен на основании поступивших от должника возражений.

В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце 3 пункта 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статья 30, статья 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Поскольку ответчик, являясь собственником нежилого помещения в многоквартирном доме и потребителем оказываемых ему услуг, обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги не исполнял, в результате чего образовалась задолженность и начислена пеня, суд приходит к выводу, что исковые требования о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени в размере 100 384,95 рубля обоснованны и подлежат удовлетворению.

Представленный истцом расчет задолженности основан на действующих в спорный период размерах платы, был проверен судом и не оспаривался в ходе судебного разбирательства.

Факт предоставления истцом коммунальных услуг в указанный в иске период ответчиком не оспаривался, сведений об оплате полученных услуг в деле не имеется.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку исковые требования удовлетворены в полном объеме, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 208 рублей, факт несения которых подтверждается представленным в материалы дела платежным поручением № ... от ....

Таким образом, исковые требования ООО «УК «Чкаловская» подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Чкаловская» - удовлетворить.

Взыскать с Камышанова О. И. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Чкаловская» задолженность по оплате услуги содержание жилого помещения за период с 01.01.2020 г. по 30.11.2022 г. в размере 82 658 рублей, пеню за период с 01.01.2020 г. по 30.09.2022 г. в размере 17 726,95 рублей, а также сумму уплаченной государственной пошлины в размере 3 208 рублей.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Оренбурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                     подпись                                                      А.С. Астафьева

Решение в окончательной форме принято 13 апреля 2023 года.

Судья                                     подпись                                                      А.С. Астафьева

Копия верна.

Судья:

Секретарь: