Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-170/2023 ~ М-105/2023 от 02.03.2023

Дело № 2-170/2023

УИД: 76RS0004-01-2023-000134-25

Решение в окончательной форме

изготовлено 24 мая 2023 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 мая 2023 года г. Данилов Ярославской области

Даниловский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Ловыгиной А.Е.,

при секретаре судебного заседания Шушкиной Ю.В.,

при участии истца Кизиной Л.П., представителя истца Свечушкиной О.В. (на основании устного ходатайства Кизиной Л.П.),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кизиной Лидии Павловны к садоводческому товариществу «Микрон» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Кизина Лидия Павловна обратилась в Даниловский районный суд Ярославской области с иском к садоводческому товариществу «Микрон» о признании права собственности на земельный участок.

Исковые требования мотивированы тем, что истцу принадлежит земельный участок №, кадастровый № площадью 1015 кв.м, предназначенный для ведения садоводства, в садоводческом товариществе «Микрон» (<адрес>). Истец является членом садоводческого товарищества «Микрон» с 17 мая 1991 года, что подтверждается справкой от 25 августа 2022 года председателя СНТ «Микрон» Шельменковой Л.К. Указанным участком пользуется с момента приобретения и до настоящего времени. В целях установления границ земельного участка и регистрации права собственности на участок Кизина Л.П. обратилась к кадастровому инженеру Свечушкиной О.В., которой был подготовлен межевой план от 16 ноября 2022 года. Согласно межевому плану уточненная площадь земельного участка составила 1038 кв.м. Однако, по поданному истцом в Росреестр заявлению кадастровый учет был приостановлен ввиду того, что Кизина Л.П. не является правообладателем земельного участка (право собственности не зарегистрировано). Управление муниципальным имуществом администрации Даниловского муниципального района Ярославской области отказало в рассмотрении заявления истца о предоставлении земельного участка в собственность, несмотря на то, что общий земельный участок площадью 144,89 га был предоставлен СТ «Микрон» на основании государственного акта от 16 мая 1991 года со ссылкой на то, что участок не является муниципальной собственностью, а принадлежит СТ Микрон, ОМС не вправе распоряжаться земельным участком, не являющимся муниципальной собственностью. На основании изложенного истец просит признать за собой право собственности на указанный земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1038 кв.м.

Истец Кизина Л.П. в судебном заседании заявленные требования поддержала, пояснила, что в 1991 году получила от садоводства землю в пользование, в 1992 году председатель собирал заявления для оформления участков в собственность, ее не было и поэтому свидетельство она не получила, членские взносы ею полностью уплачены, площадь земельного участка по итогам проведения кадастровых работ увеличилась, так как забор сместился за 30 лет. Заявила устное ходатайство о допуске к участию в деле в качестве представителя Свечушкиной О.В.

Свечушкина О.В. в судебном заседании просила иск удовлетворить, пояснила, что к ней в 2022 году обратились три члена СТ «Микрон», в том числе Кизина Л.П. Ею были подготовлены межевые планы, уточнено местоположение земельных участков. При обращении по двум другим заказчикам в Росреестр регистрация была приостановлена в связи с тем, что правообладатели не вправе обращаться с данным заявлением, так как не являются собственниками. Земля СТ «Микрон» является единым землепользованием, имеет один кадастровый номер, была предоставлена товариществу в 1991 году на основании государственного акта, выданного председателем райкомзема Мартыновым А.А. Председатель подавал списки всех членов садоводческого товарищества и они как ранее учтенные были внесены в кадастровой палате, поэтому у каждого участника появился свой кадастровый номер. Но право собственности на участки до конца не было оформлено. СТ «Микрон» не может передать в собственность истца земельный участок, так как он не размежеван. Участок огорожен забором. Границы на местности существуют более 15 лет, погрешность в площади земельного участка в пределах 10 процентов допускается. Акт согласования межевого плана подписан председателем, смежество не нарушено.

Ответчик - садоводческое товарищество «Микрон» представителя в судебное заседание не направил, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, процессуальных ходатайств не представил.

Третье лицо - Управление Росреестра по Ярославской области представителя в судебное заседание не направило, представило письменные объяснения по иску, в которых указало, что в ЕГРН записи о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером № отсутствуют. На государственном кадастровом учете стоит земельный участок с кадастровым номером №, разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, сдт Микрон уч-к 51, декларированная площадь 1015 кв.м, сведения о правообладателе отсутствуют, статус «Ранее учтенный», дата постановки на кадастровый учет 18 августа 2004 года. По существу заявленных требований управление просит оставить решение на усмотрение суда.

Третье лицо – филиал ППК «Роскадастр» по Ярославской области в судебное заседание представителя не направил, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Дело рассмотрено судом при имеющейся явке.

Заслушав истца, представителя истца Свечушкину О.В., исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что за СТ «Микрон» закреплен в бессрочное и бесплатное пользование земельный участок площадью 144,89 га на основании государственного акта председателя исполнительного комитета Даниловского районного (городского) Совета народных депутатов Евтушенко А.В. от 16 мая 1991 года № 52. Цель предоставления земли - для коллективного сада. Границы данного участка определены согласно плану землепользования.

Кизина Лидия Павловна является членом садоводческого товарищества «Микрон» с 17 мая 1991 года, ей выделен земельный участок № 51 площадью 1015 кв.м, членские взносы истцом уплачены полностью по 2022 год, задолженности по уплате членских взносов не имеется, что подтверждается справкой председателя СТ «Микрон» Шельменковой Л.К. от 25 августа 2022 года и представленной истцом на обозрение суда членской книжкой садовода СТ «Микрон» (копия членской книжки имеется в деле).

Согласно выписке из ЕГРН от 14 марта 2023 года выделенный истцу земельный участок № с кадастровым номером №, разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, площадь 1015 кв.м, находится на государственном кадастровом учете в Едином государственном реестре недвижимости с 18 августа 2004 года.

Записи о зарегистрированных правах на указанный земельный участок в ЕГРН отсутствуют.

В соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной вабзаце первомнастоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Выделенный СТ «Микрон» истцу земельный участок указанным условиям в совокупности соответствует.

Как разъяснено в пунктах 58, 59 постановления Пленума Верховного суда РФ № 10, Пленума Высшего арбитражного суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

С учетом изложенного, истец имеет право на предоставление ему в собственность спорного земельного участка.

Кадастровым инженером Свечушкиной О.В. подготовлен межевой план от 16 ноября 2022 года, которым уточнено местоположение земельного участка с кадастровым номером № (заказчик кадастровых работ – Кизина Л.П.).

Согласно межевому плану, в результате проведения кадастровых работ площадь земельного участка увеличилась, по сравнению с указанной в ЕГРН, с 1015 кв.м до 1038 кв.м. Увеличение площади земельного участка на 23 кв.м произведено кадастровым инженером с учетом того, что за годы использования истцом земельного участка (более 30 лет) произошло смещение границ искусственного происхождения (забора, которым огорожен земельный участок)).

В соответствии с пунктом 1.1 статьи 43 федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными впунктах 32,32.1и45 части 1 статьи 26настоящего Федерального закона.

Согласно пункту 32 части 1 статьи 26 указанного закона осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если в результате осуществления государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о местоположении границ земельного участка и (или) его площади, в том числе на основании карты-плана территории, площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (содержались в Едином государственном реестре недвижимости до уточнения границ земельного участка, если при таком уточнении границ была допущена ошибка, указанная вчасти 3 статьи 61настоящего Федерального закона), на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельнымзаконодательством, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (содержались в Едином государственном реестре недвижимости до уточнения границ земельного участка, если при таком уточнении границ была допущена ошибка, указанная вчасти 3 статьи 61настоящего Федерального закона).

В результате проведенных кадастровым инженером Свечушкиной О.В. кадастровых работ увеличение площади земельного участка составило величину не более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

Таким образом, с учетом указанных выше положений закона, изменение площади земельного участка с кадастровым номером № с 1015 кв.м до 1038 кв.м находится в допустимых пределах.

Споров о местоположении границ земельного участка с иными землепользователями не имеется, смежные земельные участки принадлежат СТ «Микрон», в собственность граждан не предоставлены. Акт согласования местоположения границ земельного участка подписан председателем СТ «Микрон» Шельменковой Л.К.

Таким образом, установленное кадастровым инженером Свечушкиной О.В. местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, сведения о которых приведены в межевом плане от 16 ноября 2022 года, не нарушает права и законные интересы иных лиц.

При указанных обстоятельствах следует признать за Кизиной Лидией Павловной право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>/о, площадью 1038 кв.м, в границах согласно межевому плану от 16 ноября 2022 года, составленному кадастровым инженером Свечушкиной О.В.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кизиной Лидии Павловны удовлетворить.

Признать за Кизиной Лидией Павловной (СНИЛС №) право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, кадастровый №, площадью 1038 кв.м, в границах согласно межевому плану от 16 ноября 2022 года, составленному кадастровым инженером Свечушкиной О.В.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Даниловский районный суд Ярославской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.Е. Ловыгина