Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2145/2015 ~ М-1077/2015 от 10.03.2015

Дело № 2-2145/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Екатеринбург                                                                14 апреля 2015 г.                                                           

Орджоникидзевский районный суд города Екатеринбурга в составе:

председательствующего судьи Хабаровой О.В.,

при секретаре Дектянникове А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Остапенко Г. И. к администрации Орджоникидзевского района г. Екатеринбурга, администрации г. Екатеринбурга о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

                                У С Т А Н О В И Л :

Остапенко Г.И. обратилась в суд с иском к администрации Орджоникидзевского района г. Екатеринбурга, администрации г. Екатеринбурга о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.

В обоснование иска указано, что вступившим в законную силу решением Орджоникидзевского районного суда г. Екатеринбурга от 06.11.2012 за Остапенко Г.И. признано право собственности в порядке приватизации на комнаты № < № >,< № >,< № >, расположенные по адресу: < адрес >.

В 2000 силами ОАО «Уралэлектротяжмаш» был произведен ремонт левого блока общежития в доме < № > по ул. < адрес >, но перепланировку не узаконил, в связи со сменой собственника завода. В квартире произведена перепланировка посредством разделение жилого помещения < № > на две квартиры № < № >,< № >,< № > и < № > с присоединением прилегающих помещений (кухня, сушилка) к квартире № < № >,< № >,< № >. Выполнен дверной проем в капитальной стене между комнатой поз. 3 и коридором поз. 5. Выполнен проем в ненесущей перегородке между помещениями поз. 3 и поз. 4. Организован санузел поз. 6. Организован коридор поз. 5. Организована жилая комната поз. 3. Уменьшена площадь жилой комнаты поз. 4. Демонтирована душевая. Выполнена частичная разборка существующих перегородок. Разобраны шкафы в жилых комнатах поз.4. 5. В сушилке выполнена разборка сушильного шкафа. Заложен существующий дверной проем в помещении сушилки. При перепланировке квартиры предусмотрено устройство совмещенного санузла на площади душевой поз. 10 и коридора поз. 8. В объединенном санузле установлено: унитаз, умывальник и ванна чугуна.

Поскольку произведенные изменения не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, Остапенко Г.И. просит сохранить занимаемое жилое помещение в перепланированном и перестроенном состоянии.

Истец Остапенко Г.И., третьи лица Остапенко А.В., Остапенко С.А., Шестаков Ю.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель истца по доверенности Козина М.В. в судебном заседании поддержала заявленные требования.

Представители администрации Орджоникидзевского района г. Екатеринбурга, администрации г. Екатеринбурга в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежаще.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст.25 Жилищного кодекса Российской Федерации, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Переустройство и перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения (ч.1 ст.26 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу пп. 1, 2 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, строительство и реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство - документа, подтверждающего соответствие проектной документации строительным нормам и правилам, согласованного с органами архитектуры и градостроительства, органами государственного контроля и надзора в соответствии с федеральным законодательством и законодательством субъектов Российской Федерации.

В соответствии с ч.1 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Вступившим в законную силу решением Орджоникидзевского районного уда г. Екатеринбурга от 06.11.2012 за Остапенко Г.И. признано право собственности в порядке приватизации на комнаты № < № >,< № >,< № >, расположенные по адресу: < адрес >.

Из составленного ЕМУП «Бюро технической инвентаризации» по состоянию на 12.01.2015 плана объекта - квартиры № < № >, < № >, < № > в доме < № > по ул. < адрес >, произошло изменение границ объекта помещ. 1-6. Переоборудовано из нежилого помещения 3, 4. Пробивка дверного проема между помещ. 3, 5. Изменение площади за счет внутренней перепланировки помещений 2, 5, 6. Установка сантехнического оборудования помещ. 6. Информация о наличии документов на перепланировку в ЕМУП БТИ отсутствует.

На основании технического заключения от февраля 2015 г. ООО «Ремпроект-М», имеющего выданное Некоммерческим партнерством Саморегулируемая организация «Межрегиональное объединение проектировщиков» свидетельство № < № > от 05.04.2012 г. о допуске к определенным видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, указанным в приложении, в том числе обследование технического состояния зданий и сооружений, следует, что перепланировка квартиры № < № >. < № >, < № > дома < № > по ул. < адрес > решена за счет: разделение жилого помещения < № > на две квартиры № < № >,< № >,< № > и < № > с присоединением прилегающих помещений (кухня, сушилка) к квартире № < № >,< № >,< № >. Выполнен дверной проем в капитальной стене между комнатой поз. 3 и коридором поз. 5. Выполнен проем в ненесущей перегородке между помещениями поз. 3 и поз. 4. Организован санузел поз. 6. Организован коридор поз. 5. Организована жилая комната поз. 3. Уменьшена площадь жилой комнаты поз. 4. Демонтирована душевая. Выполнена частичная разборка существующих перегородок. Разобраны шкафы в жилых комнатах поз.4. 5. В сушилке выполнена разборка сушильного шкафа. Заложен существующий дверной проем в помещении сушилки. При перепланировке квартиры предусмотрено устройство совмещенного санузла на площади душевой поз. 10 и коридора поз. 8. В объединенном санузле установлено: унитаз, умывальник и ванна чугуна. Общая площадь после перепланировки составляет 57,0 кв.м. Данная перепланировка и переустройство не нарушает требований СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», не затрагивает конструктивные характеристики надежности и безопасности жилого здания и не нарушает строительные нормы и правила, не создает угрозу жизни или здоровью людей, проживающих в данном жилом доме.

Поскольку произведенная в жилом помещении перепланировка и переустройство соответствует предъявляемым к сооружениям данной категории санитарным и строительным нормам и правилам, при этом не нарушаются права и охраняемые законом интересы других лиц и не создается угроза жизни и здоровью граждан, суд считает, что исковые требования Остапенко Г.И. о сохранении в перепланированном и переустроенном состоянии квартиры № < № >, < № >, < № >, расположенной по адресу: < адрес > в соответствии с планом объекта ЕМУП «Бюро технической инвентаризации» по состоянию на 12.01.2015 подлежат удовлетворению.

Других требований истцом не заявлено.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии квартиру № < № >, < № >, < № > общей площадью 57,0 кв.м, расположенную по адресу: г. < адрес > в соответствии с планом объекта ЕМУП «Бюро технической инвентаризации» по состоянию на 12.01.2015.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения изменений в технический паспорт квартиры № < № >, < № >, < № > общей площадью 57,0 кв.м в доме < № > по ул. < адрес > г. Екатеринбурге в соответствии с планом объекта ЕМУП «Бюро технической инвентаризации» по состоянию на 12.01.2015.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Орджоникидзевский районный суд < адрес > в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение будет составлено в течение пяти дней.

Судья:                                                                        О.В. Хабарова

В окончательной форме решение суда изготовлено 20.04.2015.

        Судья:                                                                       О.В. Хабарова