Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8287/2023 ~ М-1563/2023 от 21.02.2023

Дело № 2-8287/2023                    26 октября 2023 года

78RS0019-01-2023-002492-60

Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Приморский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи    Курилкина А.С.

при секретаре                 Дмитриевой Е.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о вселении, обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, выдать ключи от входной двери жилого помещения, взыскании судебных расходов,

    У С ТА Н О В И Л:

ФИО1 обратился в Приморский районный суд Санкт-Петербурга с требованием об обязании ФИО2 не чинить истцу препятствий в пользовании квартирой по адресу: <адрес> передать ключи от входной двери квартиры, вселении, взыскании судебных расходов по уплате госпошлины.

    В обоснование заявленных требований указано, что собственника квартиры по адресу: <адрес> ФИО1 и ФИО2 в размере ? и ? долей соответственно. В 2007 году ответчик забрал у истца ключи от квартиры и более их не вернул, на требование истца о передаче ключей и нечинении препятствий в пользовании квартирой ответил отказом. Данные обстоятельства нарушают права истца, как собственника квартиры, ведут к тому, что он не может использовать его по назначению.

    Представитель истца ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебное заседание 26 октября 2023 года явилась, требования поддержала, на их удовлетворении настаивала.

    Третье лицо ФИО6 в суд явилась, указала, что в настоящий момент она является собственником ? квартиры, проживает по этому адресу, не возражает против передачи ключей от квартиры истцу после предъявления ей доказательств наличия у него права собственности на квартиру.

    Ответчик в суд не явился, о месте и времени слушания дела извещен по правилам ст. 113 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ, причин неявки суду не сообщил, об отложении слушания дела не просил, ввиду чего спор на основании ст. 167 ГПК РФ разрешен в его отсутствие.

    Заслушав представителя истца и третье лицо, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истец и третье лицо являются собственника квартиры по адресу: <адрес> размере ? и ? долей соответственно.

Право собственности ФИО6 на квартиру возникло на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного со ФИО2

Стороны зарегистрированы в квартире, при этом ответчик фактически занимает спорное жилое помещение.

Частью ч. 2 ст. 1 ЖК РФ предусмотрено, что граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие в Российской Федерации по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, при этом согласно положениям ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ истцом не представлено каких-либо доказательств чинения со стороны ответчика препятствий в пользовании им спорным жилыми помещением, того, что ФИО1 осуществлено изъятие ключей от входной двери квартиры, что он отказывает передать ключи истцу, что истцом предприняты попытки вселения в квартиру, которым препятствовал ответчик, учитывая, в том числе, пояснения третьего лица.

При этом суд находит, что требования об обязании передать ключи от квартиры заявлены к ненадлежащему ответчику, учитывая, что ФИО2 собственником квартиры не является, ввиду чего правами владения и распоряжения спорным помещением более не наделен.

Поскольку в удовлетворении исковых требований ФИО1 отказано, оснований для взыскания с ответчика судебных расходов также не имеется в силу п. 1 ст. 98 ГПК РФ.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 56, 57, 67, 98, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодека РФ, суд

    Р Е Ш И Л :

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░.

░░░░░                                ░░░░░░░░ ░.░.

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 10 ░░░░░░ 2024 ░░░░.