Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2943/2023 от 03.04.2023

<***> Дело № 2-2943/2023

УИД № 66RS0020-01-2022-002528-86

Мотивированное решение суда изготовлено 11 мая 2023 года

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Екатеринбург 02 мая 2023 года

Кировский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Станевич В. С., при секретаре судебного заседания Тепляковой А. М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "ДЕЗ" к Ведерникову Василию Николаевичу о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, пени,

установил:

ООО "ДЕЗ" обратилось в суд с иском к Ведерникову Василию Николаевичу о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, пени.

В обоснование исковых требований указано, что Ведерников В.Н. является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: ***.

Жилой дом включен в региональную Программу капитального ремонта, утвержденную постановлением *** от *** ***-ПП.

Протоколом общего собрания собственников многоквартирного дома от *** принято решение о способе формирования фонда капитального ремонта на специальном счете многоквартирного дома.

У ответчика перед истцом образовалась задолженность по взносам на капитальный ремонт.

На основании изложенного просит взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с февраля 2020 года по февраль 2022 года в размере 132955 руб. 25 коп., пени за несвоевременную оплату взносов за капитальный ремонт за период с февраля 2020 года по февраль 2022 года в размере 18398 руб. 05 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4227 руб. 07 коп..

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом и в срок о времени и месте судебного заседания, в исковом заявлении содержится ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии истца и согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом и в срок путем направления судебной повестки по адресу регистрации, исходя из сведений отдела адресно-справочной работы, причины неявки суду не известны, ходатайства об отложении судебного заседания не поступали.

При таких обстоятельствах, руководствуясь ст. ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствии сторон в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В силу ст. 150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам.

В соответствии со ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии с п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Пунктами 2, 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.ч. 1, 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии с ч.7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В силу ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Из материалов дела следует, что Ведерников В.Н. является собственником нежилого помещения, общей площадью 533,40 кв.м., расположенного по адресу: ***, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

ООО «ДЕЗ» осуществляет управление многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: ***.

Указанные обстоятельства сторонами не оспариваются и подтверждены представленными суду доказательствами.

Согласно ч. 3 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

В силу ч. 3 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного ч. 5.1 ст. 170 настоящего Кодекса.

Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не менее чем в течение трех месяцев и не более чем в течение шести месяцев после официального опубликования региональной программы капитального ремонта, которая утверждена в установленном законом субъекта Российской Федерации порядке и в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта (ч. 5 ст. 170 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 14.1. ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: ***, включен в региональную Программу капитального ремонта, утвержденную постановлением *** от *** ***-ПП.

Протоколом общего собрания собственников многоквартирного дома от *** принято решение о способе формирования фонда капитального ремонта на специальном счете многоквартирного дома.

Поскольку Ведерников В.Н. является собственником нежилого помещения, то в соответствии с вышеизложенными положениями закона на ответчика возложена обязанность по оплате взносов за капитальный ремонт, а истец вправе требовать от ответчика такой оплаты.

Согласно представленному истцом расчету за период с февраля 2020 по февраль 2022 года задолженность составляет 132955 руб. 25 коп. Кроме того на указанную задолженность за период с февраля 2020 по февраль 2022 года начислены пени в размере 18 398 руб. 05 коп.

Возражений относительно приведенного расчета задолженности по взносам и пеням ответчик не представил. Данный расчет проверен судом и является правильным, каких-либо возражений в данной части от ответчика не поступало. Оснований для снижения размера пени на основании ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации суд не усматривает ввиду соразмерности и обоснованности заявленной истцом суммы.

В силу ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Согласно платежным поручениям от *** *** и от *** *** истцом при обращении в суд уплачена государственная пошлина на общую сумму 4 227 руб. 07 коп.

С учетом размера удовлетворенных имущественных требований истца, с ответчика в пользу истца надлежит взыскать понесенные им расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 227 руб. 07 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ООО "ДЕЗ" к Ведерникову Василию Николаевичу о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, пени – удовлетворить.

Взыскать с Ведерникова Василия Николаевича (паспорт гражданина Российской Федерации ***) в пользу ООО "ДЕЗ" (ИНН 6609011190) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 132955 руб. 25 коп., пени в размере 18 398 руб. 05 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 4 227 руб. 07 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Кировский районный суд г. Екатеринбурга в течение месяца с момента изготовления решения судом в окончательной форме.

Судья <***> В. С. Станевич

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>