Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-775/2021 (2-5244/2020;) ~ М-4091/2020 от 02.12.2020

                                        Дело № 2-775/2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 февраля 2021 года                                                     г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Гордеева И.И.,

при секретаре Ланиной Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 и ФИО2 к Администрации городского округа Солнечногорск Московской области о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 и ФИО8, действующая в интересах несовершеннолетней ФИО2, 17 января 2003 года рождения, обратились в суд с иском к администрации городского округа Солнечногорск Московской области о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, об обязании заключить договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований указали, что 20.10.2020 г. ФИО3 и несовершеннолетняя ФИО2 обратились в администрацию городского округа Солнечногорск Московской области с заявлением о признании их нанимателями однокомнатной квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу, и заключении договора социального найма жилого помещения. 06.11.2020 г. ответчиком было отказано заявителям ФИО3, А.Д. в заключении договора социального найма жилого помещения в связи с тем, что заявителями не предоставлены документы, подтверждающие право вселения и пользования квартирой, и предложено разрешить данный вопрос в судебном порядке. Поскольку истец ФИО3 считает, что проживает в вышеуказанной квартире и пользуется ей, как наниматель, на законных основаниях и имеет право на заключение договора социального найма, а истец ФИО8, действующая в интересах несовершеннолетней ФИО2, также считает, что ФИО2 обладает правом пользования квартирой на законных основаниях на условиях договора социального найма, и отсутствие заключенного договора социального найма нарушает законные права и интересы ее подопечной, постольку они обратились в суд с настоящими требованиями.

В судебном заседании истец ФИО3 и представитель истца ФИО2 по устному ходатайству – ФИО5 заявленные требования поддержали, просили удовлетворить.

Представитель ответчика администрации городского округа Солнечногорск Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил и доказательств уважительности своего отсутствия на заседании не представил.

Дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав доводы явившихся лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истец ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в настоящее время, достигла совершеннолетия, в связи, с чем приобрела дееспособность и может самостоятельно осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их.

Спорным является жилое помещение – однокомнатная <адрес> общей площадью 20,2 кв.м по адресу: <адрес>.

Согласно ч. 1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

20.10.2020 г. ФИО3 и на тот момент времени несовершеннолетняя ФИО2 обратились в администрацию городского округа Солнечногорск Московской области с заявлением о признании их нанимателями однокомнатной квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу, и заключении договора социального найма жилого помещения. 06.11.2020 г. ответчиком было отказано заявителям ФИО3, А.Д. в заключении договора социального найма жилого помещения в связи с тем, что заявителями не предоставлены документы, подтверждающие право вселения и пользования квартирой.

Из копии карточки лицевого счета № Домоуправления Учебного Центра общевойсковой академии Вооруженных Сил РФ усматривается, что ФИО3 был вселен на постоянной основе в спорное жилое помещение ДД.ММ.ГГГГ.‚ как член семьи нанимателя ФИО6 (мать истца ФИО3)‚ и пользуется жилым помещением по настоящий период времени.

Наниматель ФИО6 была зарегистрирована в спорном жилом помещении на постоянной основе ДД.ММ.ГГГГ.‚ а в настоящий период времени зарегистрирована и проживает по адресу: Московская <адрес>

Регистрация истца ФИО3 по месту жительства также подтверждается его паспортными данными (паспорт серии 4611 636426, выданного ТП 1191 ОУФМС России по Московской области по Солнечногорскому муниципальному району ДД.ММ.ГГГГ.‚ код подразделения 500-159), а также отметкой о регистрации в домовой (поквартирной) книге № для регистрации граждан, проживающих в <адрес>. <адрес>.

ФИО2 согласно вышеуказанной карточки лицевого счета № Домоуправления, была вселена на постоянной основе в спорное жилое помещение ДД.ММ.ГГГГ по месту регистрации своего отца - ФИО3

В связи с установлением над ФИО2 в период ее несовершеннолетия опеки, она временно проживает по месту жительства своего опекуна - ФИО8, по адресу: Московская область, г. Солнечногорск, <адрес>.

Согласно п. 3 распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ №-Р, в отношении спорного жилого помещения установлены ограничения на продажу, обмен и другие действия в целях обеспечения жилищных прав и законных интересов несовершеннолетней ФИО2

Регистрация ФИО2 по месту жительства также подтверждается ее паспортными данными (паспорт серии 4616, выданного 452783, код подразделения 500-159), а также отметкой о регистрации в домовой (поквартирной) книге № для регистрации граждан, проживающих в <адрес>. Редино Солнечногорского района Московской области.

Вселение истцов ФИО3 и А.Д. в спорное жилое помещение произведено в соответствии положениями действующих на тот момент Гражданского и Жилищного кодекса РСФСР, законность их проживания собственником жилого фонда ни ранее, ни в настоящее время не оспаривалась.

Согласно выписке из реестра собственности муниципальной казны городского округа Солнечногорск по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.‚ выданной И.о. Председателя Комитета по управлению имуществом администрации городского округа Солнечногорск, <адрес>, является муниципальной.

Право муниципальной собственности в отношении спорного жилого помещения ни ранее, ни в настоящее время не оспаривалось.

Иных документов, подтверждающих право на вселение и пользование спорной жилой площадью, в распоряжении истцов не имеется по независящим от них обстоятельствам.

Статьей 295 Гражданского кодекса РСФСР 1964 г.‚ действовавшего в момент возникновения жилищных правоотношений, предусматривалось, что пользование жилым помещением в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения, заключаемым между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер. Договор найма жилого помещения заключается, изменяется и расторгается на условиях и в порядке, определяемых законодательством Союза ССР, Жилищным кодексом РСФСР и другим законодательством РСФСР.

Статья 51 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего в момент возникновения жилищных правоотношений, договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

В силу ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем. и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Аналогичные положения установлены статьей ст. 69 ЖК РФ, действующего с ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которой к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Согласно ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 63 Жилищного кодекса РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Согласно ч. 1 ст. 70 Жилищного кодекса РФ на вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

В соответствии с ч. 4 ст. 71 Семейного кодекса РФ ребенок, в отношении которого родители (один из них) лишены родительских прав, сохраняет право собственности на жилое помещение или право пользования жилым помещением, а также сохраняет имущественные права, основанные на факте родства с родителями и другими родственниками, в том числе право на получение наследства.

В силу ч. 2 ст. 82 Жилищного кодекса РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Разрешая спор на основании представленных сторонами доказательств, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░3 ░ ░░░2, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░3 ░ ░░░2 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░3 ░ ░░░2 ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░. ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░:                                             ░░░░░░░ ░.░.