Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3937/2022 ~ М-2805/2022 от 11.05.2022

Дело № 2-3937/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 августа 2022 года город Уфа

Калининский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Бычковой Э.Р., при секретаре Кобяковой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Даниловой Н. В. к Федик И. В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Данилова Н.В. обратилась с иском к Федик И.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование своих требований истец указал, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В настоящее время по указанному адресу зарегистрирован Федик И.В., бывший собственник указанной квартиры, который продал ее ДД.ММ.ГГГГ по договору купли – продажи Ширяевой Н.Ф., однако до настоящего времени с указанной квартиры добровольно не снялся с регистрационного учета. Ответчик самостоятельного права пользования квартирой не имеет, с 2018 года в квартире не проживает, выехал добровольно, проживает в <адрес>, вещей его в квартире нет, коммунальные платежи не оплачивает, ключей от входной двери не имеет, так как оставил их собственнику при выезде из квартиры. С момента продажи в указанной квартире не появлялся.

Сам факт регистрации в квартире Федик И.В. затрудняет возможные сделки с квартирой, что также нарушает права истца. Добровольно ответчик не предпринял мер по снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного истец просит:

Признать Федик И.В. прекратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Обязать Управление федеральной миграционной службы по <адрес> снять Федик И.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Данилова Н.В. исковые требования поддержала, просила удовлетворить по основаниям, изложенным в иске. Пояснила, что Федик И.В. является бывшим собственником квартиры, после продажи квартиры переехал в. <адрес> на постоянное место жительства. Родственником Федик И.В. ей не является, в настоящее время место его нахождения неизвестно.

Ответчик Федик И.В. в судебное заседание не явился, возражения против иска не представил, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В судебное заседание представитель третьего лица УФМС России в <адрес> ГО <адрес> Республики Башкортостан не явился, извещен о дате и месте судебного разбирательства.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и третьих лиц, в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Выслушав истца, исследовав материалы настоящего гражданского дела, оценив представленные и изученные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

На основании ст. 209 ГК РФ право пользования, владения и распоряжения принадлежат собственнику имущества.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения ему жилым помещением в соответствии с его предназначением.

Согласно статье 10 Жилищного Кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным Кодексом РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со статьей 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу статьи 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место его постоянного или преимущественного проживания.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 301 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу части 1 статьи 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 2 Постановления Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-П сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, согласно части второй статьи 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом.В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 3 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация по месту жительства или отсутствие таковой не могут служить основанием для ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ, Конституциями и законами республик в составе РФ.

Как усматривается из судебной практики (Постановление Конституционного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-П) сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан.

Судом установлено, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ Данилова Н.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Ответчик Федик И.В. по договору купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ продал Ширяевой Н.Ф. квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Как видно из адресной справки УВМ МВД по РБ, справки о регистрации № МУП ЕРКЦ ГО <адрес> РБ по месту жительства по адресу: <адрес>., в квартире по месту жительства зарегистрирован ответчик Федик И.В. с ДД.ММ.ГГГГ.

Как указывает истец, ответчик самостоятельного права пользования квартирой не имеет, с 2018 года в квартире не проживает, выехал добровольно, проживает в <адрес>, вещей его в квартире нет, коммунальные платежи не оплачивает, ключей от входной двери не имеет, так как оставил их собственнику при выезде из квартиры. С момента продажи в указанной квартире не появлялся.

Сам факт регистрации в квартире Федик И.В. затрудняет возможные сделки с квартирой, что также нарушает права истца. Добровольно ответчик не предпринял мер по снятию с регистрационного учета.

В ходе рассмотрения дела установлено, что ответчик с момента выезда из жилого помещения и до настоящего времени, каких-либо действий, свидетельствующих о намерении реализовать свои жилищные права по отношению к жилому помещению не осуществляли, не пытались вернуться в квартиру по месту регистрации.

При таких обстоятельствах, оценивая все имеющиеся доказательства по делу, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

При этом суд учитывает, что в ходе рассмотрения дела установлено, что ответчик в спорное жилое помещение не вселялся никаких требований к истцу по поводу вселения в спорное жилое помещение не предъявлял, в правоохранительные органы, суд с какими-либо заявлениями по вопросу чинения им препятствий в проживании со стороны истца, не обращался.

В связи с чем, суд считает, что ответчик утратил (прекратил) право пользования спорным жилым помещением.

Согласно п. 13 приказа ФИС РФ от 20.09.2007 года № 208 "Об утверждении административного регламента предоставления федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" снятие с регистрационного учета без непосредственного участия грпаждан производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В случае удовлетворения исковых требований о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, согласно Правилам регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года за № 713, влечет снятие с регистрационного учета по месту жительства.

Поскольку требования истца о признании прекратившим (утратившим) право пользования вышеназванным жилым помещением подлежат удовлетворению, суд считает, что ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по вышеназванному адресу.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Даниловой Н. В. к Федик И. В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Федик И. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Федик И. В., ДД.ММ.ГГГГ с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца через Калининский районный суд города Уфы Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы.

Судья Э.Р.Бычкова