Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-904/2024 ~ М-175/2024 от 18.01.2024

УИД 74RS0028-01-2024-000316-19

Дело № 2-904/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 мая 2024 года                     г. Копейск

Копейский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Зозули Н.Е.,

при секретаре Юрковой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску садоводческого некоммерческого товарищества «Мебельщик» к Новосельской Р.А. о взыскании задолженности по оплате взносов на создание и содержание инфраструктуры, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Садоводческое некоммерческое товарищество «Мебельщик» (далее - СНТ «Мебельщик») обратилось в суд с иском к Новосельской Р.А. о взыскании задолженности по оплате взносов на создание и содержание инфраструктуры, судебных расходов, ссылаясь в его обоснование на следующие обстоятельства: Новосельская Р.А. является собственником земельного участка НОМЕР, площадью 800 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС Ответчик ведет садоводство в индивидуальном порядке. Протоколом общего собрания членов СНТ «Мебельщик» от 22.01.2023 года установлен членский взнос и взнос на создание и содержание инфраструктуры для граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, за 1 сотку на 2023 год - 1 155 рублей при оплате после 01.06.2023 года, целевой взнос 275 рублей за 1 сотку при оплате после 01.06.2023 года. Просроченная задолженность взыскивается в размере текущего года на дату взыскания в сумме, утвержденной общим собранием товарищества. На 01.01.2023 года образовалась задолженность по взносам на создание и содержание инфраструктуры СНТ «Мебельщик» в сумме 57 200 рублей. СНТ «Мебельщик» просит взыскать с Новосельской Р.А. задолженность по оплате взносов на создание и содержание СНТ «Березка-4» в размере 57 200 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 916 рублей (л.д.7-8).

Протокольным определением Копейского городского суда Челябинской области к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Росреестра по Челябинской области.

Истец СНТ «Мебельщик» извещено надлежащим образом, его представитель в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.8,77).

Ответчик Новосельская Р.А. извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, направила ходатайство, в котором просила применить последствия пропуска срока исковой давности, в удовлетворении требований отказать в полном объеме (л.д.75,78).

Третье лицо Управление Росреестра по Челябинской области извещено надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился (л.д.91).

Руководствуясь положениями ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участвующих в деле лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В силу ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии со ст.ст.309,310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно ст.ст.1,8 ФЗ от 15.04.1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» действующих на момент возникновения спорных правоотношений установление размеров платежей и взносов для каждого собственника земельного участка относится к компетенции общего собрания членов товарищества и не связывается с членством в таком объединении. Расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет товарищество, являются обязательными платежами.

В соответствии с ч.1 ст.20 Федерального закона от 15.04.1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», органами управления садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением являются общее собрание его членов, правление такого объединения, председатель его правления. Общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения является высшим органом управления такого объединения.

Общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрание уполномоченных) вправе рассматривать любые вопросы деятельности такого объединения и принимать по ним решения (ч.1 ст.21 указанного закона).

В силу п.10 ч.1 ст.21 Федерального закона № 66-ФЗ, принятие решений о формировании и об использовании имущества такого объединения, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов относится к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения.

Из статьи 8 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» следует, что граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

Статьей 5 Федерального закона от 29.07.2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (вступившего в силу с 01.01.2019 года) также установлено, что ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных ч.11 ст.12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества. Лица, указанные в ч.1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества. Лица, указанные в ч.1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества. Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной ч.3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества. В случае невнесения платы, предусмотренной ч.3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Из разъяснений, содержащихся в п.2.7 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 годы, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 02.07.2014 года, следует, что расходы, понесенные некоммерческим объединением на содержание инфраструктуры и другого общего имущества садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения при отсутствии договора с гражданами, ведущими садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке и пользующимися указанным имуществом, являются неосновательным обогащением этих граждан.

Согласно п.1 ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Судом установлено, что СНТ «Мебельщик» действует на основании Устава (л.д.16-39).

В соответствии с п.13.11 Устава правообладатели участков, не являющиеся членами товарищества, обязаны вносить платежи, установленные решением общего собрания, за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящиеся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории товарищества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке и размере, установленными действующим законодательством, уставом и решениями общих собраний для уплаты взносов членами товарищества.

Протоколом № 1 общего отчетно-выборного собрания членов СНТ "Мебельщик" от 22.01.2023 года установлены членские и целевые взносы для членов товарищества и платы на создание и содержание инфраструктуры для лиц, ведущих садоводство без участия в товариществе, на 2023 год за одну сотку: 1 050 рублей при оплате с 01.01.2023 года по 31.05.2023 года, 1 155 рублей при оплате с 01.06.2023 года по 31.12.2023 года (членские взносы), 250 рублей при оплате с 01.01.2023 года по 31.05.2023 года, 275 рублей при оплате с 01.06.2023 года по 31.12.2023 года (целевые взносы), а также установлено, что вследствие несвоевременного исполнения обязательств по внесению взносов и платежей, просроченная задолженность за предыдущие годы вносится (взыскивается) в размере текущего года на дату внесения или взыскания в сумме, утвержденной общим собранием товарищества (л.д.11-15).

Указанное решение собрания членов СНТ «Мебельщик» не оспорено, не признано судом недействительным и является обязательным для всех собственников земельных участков, в том числе для ответчика.

Согласно государственному акту на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей НОМЕР на основании решения от 06.01.1993 года НОМЕР Новоселецкой Р.А. (так в документе) выделен земельный участок НОМЕР площадью 400 кв.м., находящийся в саду «Мебельщик» (л.д.51-53).

При этом из ответа начальника архивного ответа администрации Копейского городского округа Челябинской области от 31.01.2024 года следует, что в распоряжениях (постановлениях) главы администрации р.п. Бажово г. Копейска в СНТ «Мебельщик» сведения о земельном участке НОМЕР не обнаружены, в связи с чем представить выписку из постановления не имеют возможности (л.д.50).

Из архивных книг СНТ «Мебельщик» следует, что в собственности Новосельской Р.А. находится земельный участок НОМЕР, площадью 800 кв.м. (л.д.97).

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что в государственном акте на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей НОМЕР допущена техническая ошибка в фамилии и отчестве Новосельской Р.А. - указано «Новоселецкая Р.А.», при этом ответчик не лишена возможности обратиться в суд с заявлением об установлении факта принадлежности ей правоустанавливающего документа.

Пунктом 1 ст.25 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом № 218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости».

В силу п.9 ст.3 Федерального закона № 137-ФЗ от 25.10.2001 года «О введении в действий Земельного кодекса Российской Федерации», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введение в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав не недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в ЕГРН.

Таким образом, поскольку на основании государственного акта НОМЕР Новосельской Р.А. предоставлен в собственность земельный участок, указанный государственный акт никем не оспорен, суд приходит к выводу, что Новосельская Р.А. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: АДРЕС, площадью 400 кв.м.

Обращаясь с данным исковым заявлением, истец ссылается на то, что ответчик обязанность по внесению платы за содержание и пользование объектами инфраструктуры СНТ «Мебельщик», целевых взносов надлежащим образом не исполняет, в связи с чем у нее образовалась задолженность.

Из расчета, представленного СНТ «Мебельщик», следует, что по состоянию на 01.01.2023 года размер задолженности ответчика по оплате взносов на создание и содержание инфраструктуры СНТ «Мебельщик» составляет 57 200 рублей (л.д.9).

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчик доказательств отсутствия задолженности, а также доказательств наличия иной суммы задолженности, суду не представила.

При этом, доказательств того, что земельный участок НОМЕР имеет площадь 800 кв.м., истцом в материалы дела не представлено. Из предоставленных документов следует, что его площадь составляет 400 кв.м.

Ответчиком Новосельской Р.А. заявлено о применении последствий пропуска срока исковой давности.

В соответствии со ст.195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно п.1 ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с п.2 ст.199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно п.1 ст.200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Суд, установив, что Новосельская Р.А. должна нести обязанность по оплате взносов на создание и содержание инфраструктуры товарищества, учитывая заявленное ходатайство о применении последствий пропуска срока исковой давности, исходя из даты обращения истца в суд (18.01.2024 года), приходит к выводу о пропуске истцом срока исковой давности за период с 2018 года по 2020 год включительно.

Таким образом, взысканию с Новосельской Р.А. подлежит задолженность по оплате взносов на создание и содержание инфраструктуры товарищества за 2021, 2022 годы в размере 11 400 рублей, исходя из расчета: (1 155 руб. + 275 руб.) х 4 сотки х 2 года, в удовлетворении остальной части требований надлежит отказать.

В силу ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

По общему правилу, предусмотренному ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 указанного кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в этой статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Из материалов дела следует, что истцом понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 916 (л.д.5,6), которые в силу помянутых выше норм права подлежат возмещению за счет ответчика пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 400 рублей, в удовлетворении остальной части надлежит отказать.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд -

РЕШИЛ:

Иск садоводческого некоммерческого товарищества «Мебельщик» удовлетворить частично.

Взыскать с Новосельской Р.А. (ДАТА года рождения, ИНН НОМЕР) в пользу садоводческого некоммерческого товарищества «Мебельщик» (ОГРН 1027400780670, ИНН 7411003794) задолженность по взносам на создание и содержание инфраструктуры за 2021, 2022 годы - 11 400 рублей, расходы по оплате государственной пошлины - 400 рублей, в удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Копейский городской суд Челябинской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий:                     Зозуля Н.Е.