Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-401/2021 ~ М-274/2021 от 02.03.2021

УИД 50RS0004-01-2021-000466-35

                                       Дело №2-401/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 мая 2021 года                                    г. Волоколамск

Волоколамский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи        Коняхиной Е.Н.

При секретаре судебного заседания     Назаренко А.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мартыновой И. В. к садоводческому некоммерческому товариществу «Нива», администрации Волоколамского городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

У с т а н о в и л:

Истец Мартынова И.В. обратилась в суд с иском к СНТ «Нива», с учетом уточненных исковых требований просит признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 948 кв.м, предоставленный для ведения садоводства, земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>», участок №, в следующих границах:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости в сведения о площади земельного участка с кадастровым номером № с 600 кв.м на 948 кв.м. В обоснование требований указала, что является членом СНТ «Нива» с 1999 года и собственником земельного участка № с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, с/п Кашинское, район д.Стеблево, СНТ «Нива». Земельный участок принадлежит ей на основании договора купли-продажи, зарегистрированного в регистрационной палате.    Границы земельного участка установлены не были. При проведении работ по межеванию данного участка его площадь составила 948 кв.м. Решением общего собрания членов СНТ «Нива» от ДД.ММ.ГГГГ из земель общего пользования земельный участок истца был увеличен до 948 кв.м., что на 348 кв.м. больше. СНТ предоставило возможность пользоваться этой землей с последующим оформлением в собственность. Обратившись в ООО «Юком» по межеванию участка № кадастровым инженером сделана карта-план по фактически установленным границам. За период пользования земельным участком, прилегающим к основному участку, истица посадила деревья, кусты, окашивает его, оплачивает членские и целевые взносы. Спора по границам земельного участка не имеется.

    Определением суда к участию в деле в качестве ответчика привлечена администрация Волоколамского городского округа <адрес>.

    Истец Мартынова И.В. о месте и времени слушания дела надлежащим образом извещена, в судебное заседание не явилась. Представитель истца по доверенности Валюженич Е.Н. заявленные истцом исковые требования поддержала.

Ответчик СНТ «Нива» о месте и времени слушания дела надлежащим образом извещен, в судебное заседание не явился, представитель ответчика ФИО7 ранее представляла заявление, в котором просит рассмотреть дело в свое отсутствие, с иском согласна.

Ответчик администрация Волоколамского городского округа <адрес> представитель по доверенности Рыжова М.М. в судебном заседании иск не признала, пояснив, что спорный земельный участок находится в собственности СНТ.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен.

Рассмотрев исковые требования, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцом исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом, постановлением главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в коллективную совместную собственность СНТ «Нива» передан земельный участок площадью 26 га, в том числе в собственность граждан садоводческого товарищества -19,02 га, земли общего пользования 6,98 га.

Истец Мартынова И.В. является членом СНТ «Нива», на основании договора дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ей на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м, предоставленный для ведения садоводства, земли сельскохозяйственного назначения, расположенным по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ.

Решением общего собрания СНТ «Нива» № от ДД.ММ.ГГГГ Мартыновой И.В. предоставлен в пользование с дальнейшим оформлением в собственность земельный участок примыкающий к основному земельному участку № приблизительной площадью около 350 кв.м, уточнив площади по фактическому пользованию участком.

Из представленного суда заключения и карты (плана) границ земельного участка с кадастровым номером №, выполненных кадастровым инженером ФИО4, площадь земельного участка №, находящегося в пользовании истца увеличилась до 948 кв.м.

Пользование земельным участком Мартыновой И.В. по его фактическим границам с учетом решения общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено и не оспаривалось собственниками соседних земельных участков и представителем СНТ. Расположение земельного участка истца в границах участка СНТ «Нива» с ограничением со всех сторон существующими земельными участками членов товарищества также никем не оспорено.

С учетом того обстоятельства, что вопрос о выделении дополнительного земельного участка разрешен в 2017 г., при разрешении настоящего спора, суд считает необходимым применить закон, действующий в указанный период.

Руководствуясь пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", частью 7 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации (действующей на момент возникновения правоотношений), пунктом 9 статьи 38 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (в редакции, действующей на момент возникновения правоотношений), частью 4 статьи 28 Земельного кодекса Российской Федерации (действующей на момент возникновения правоотношений), частью 1 статьи 33 Земельного кодекса Российской Федерации и исходя из того, что у истца возникло право на приобретение земельного участка, расположенного по вышеуказанному адресу, в собственность площадью по фактическому пользованию в размере 948 кв. м, поскольку границы и конфигурация данного земельного участка не менялась с момента его увеличения, земельный участок находится в границах СНТ «Нива», разница между фактической площадью земельного участка и площадью земельного участка по правоустанавливающим документам составляет 348 кв. м, что не превышает установленный минимальный размер земельных участков для садоводства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Мартыновой И. В. удовлетворить.

Признать за Мартыновой И. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 948 кв.м, предоставленный для ведения садоводства, земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>», участок №, в границах в соответствии с координатами:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Внести в Единый государственный реестр недвижимости изменения в сведения о площади земельного участка с кадастровым номером № с 600 кв.м. на 948 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Волоколамский городской суд Московской области.

Председательствующий судья:        подпись                          Е.Н. Коняхина

Мотивированное решение изготовлено 24.05.2021 года.

Копия верна

Судья