Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1078/2023 ~ М-554/2023 от 01.03.2023

Дело № 2-1078/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 мая 2023 года                         город Волгоград

Краснооктябрьский районный суд города Волгограда в составе:

председательствующего судьи Шматова С.В.,

при секретаре судебного заседания Агарзаевой Р.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании соглашения об отступном действительным, прекращении права собственности на долю комнаты, признании права собственности,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчику о признании соглашения об отступном недействительным, прекращении права собственности на долю комнаты, признании права собственности.

В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчиком был заключен договор займа, согласно которому ответчику были переданы денежные средства в размере 450 000 рублей, на срок до ДД.ММ.ГГГГ.

До настоящего времени денежные средства не возвращены.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком было заключено соглашение об отступном, согласно которому ответчик взамен исполнения обязательства, вытекающего из договора займа от ДД.ММ.ГГГГ, передал в собственность кредитору ? долю комнаты № <адрес> по проспекту Ленина <адрес>.

Вместе с тем, ответчик от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество, переданное в качестве отступного, уклоняется.

Просит суд признать соглашение об отступном от ДД.ММ.ГГГГ, заключенное между ФИО2 и ФИО3, действующим; прекратить право собственности ФИО3 на недвижимое имущество: ? долю комнаты № <адрес> по проспекту Ленина <адрес>; признать за ФИО2 право собственности на ? долю комнаты № <адрес> по проспекту Ленина <адрес>; взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 700 рублей.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим, причина неявки суду не известна.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Суд, выслушав ответчика, исследовав письменные материалы дела, находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 409 ГК РФ, по соглашению сторон обязательство может быть прекращено предоставлением отступного - уплатой денежных средств или передачей иного имущества.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №-Ф3 «O государственной регистрации недвижимости», основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в силу судебные акты.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В данном случае такой сделкой является соглашение об отступном.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ, одним из способов защиты гражданских прав является признание права и присуждение к исполнению обязанности в натуре.

В соответствии с частью 7 статьи 15 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №-Ф3 «О государственной регистрации недвижимости», при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя.

Согласно пункту 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ, если по соглашению сторон в качестве отступного передано недвижимое имущество, однако должник уклоняется от регистрации перехода права собственности на этот объект, кредитор вправе потребовать осуществления такой регистрации (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 551, абзац второй пункта 1 статьи 556 ГК РФ).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО3 был заключен договор займа денежных средств, согласно которому истец передал ответчику денежные средства в размере 450 000 рублей. В подтверждение получения денежных средств ответчик составила расписку о получении указанной суммы.

Согласно пункту 1.3. договора срок возврата займа денежных средств: ДД.ММ.ГГГГ.

До настоящего времени денежные средства не возвращены.

ФИО6 направила ФИО3 претензию с требованием о возврате вышеуказанной суммы долга в течение 10 календарных дней с момента получения претензии.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО3 было заключено соглашение об отступном, согласно которому ответчик взамен исполнения обязательства, вытекающего из договора займа денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ, передал в собственность истца недвижимое имущество: ???? долю в праве общей долевой собственности на однокомнатное помещение по адресу: <адрес>, комната №.

ДД.ММ.ГГГГ ответчик передала истцу данное недвижимое имущество.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к ответчику с информационным письмом с требованием о необходимости прибытия в МФЦ для регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество.

Однако ответчик в указанное время и до сих пор в государственный орган не явился, от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество, переданного в качестве отступного, уклоняется.

Согласно пункту 3.5. соглашения, переход права собственности на недвижимое имущество, указанное в п. 2.1. настоящего Соглашения, подлежит государственной регистрации в уполномоченном государственном органе. Кредитор приобретает право собственности (владения, пользования, распоряжения) с момента государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество.

B соответствии с пунктом 2.6. Соглашения Должник обязуется осуществить государственную регистрацию перехода права собственности на недвижимое имущество в подразделении Росреестра, в течение двух рабочих дней с момента с момента подписания настоящего соглашения.

Обязательства, предусмотренные пунктом 2.6. Соглашения об отступном, ответчик не исполнил.

Как пояснила в судебном заседании ответчик ФИО3, она не оспаривает соглашение об отступном, согласна, чтобы ее право собственности на спорную недвижимость было прекращено с признанием права собственности на него за ФИО2

Согласно п. 3.6. Соглашения при уклонении Должника от снятия недвижимого имущества, передаваемого в качестве отступного, с учета, постановка на учет недвижимого имущества за Кредитором регистрируется на основании решения суда, вынесенного по его требованию.

Собственником оставшейся ? доли в праве общей долевой собственности на однокомнатное помещение по адресу: <адрес>, комната №, является ФИО4, которая в судебном заседании пояснила суду, что не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований, а свою долю в праве общей долевой собственности намерена реализовать.

Ответчик банкротом не является и процедура банкротства в ее отношении на момент рассмотрения дела судом не ведется, что подтверждается сведениями официальных источников.

Учитывая изложенное, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования, признав соглашение об отступном от ДД.ММ.ГГГГ, действительным; произвести регистрацию права собственности за ФИО2 на ? ???долю в праве общей долевой собственности на однокомнатное помещение по адресу: <адрес>, комната №, прекратив право собственности ФИО3

В соответствии со статьёй 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Учитывая, что исковые требования удовлетворены, суд считает необходимым взыскать с ответчика ФИО3 в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 700 рублей 00 копеек.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании соглашения об отступном действительным, прекращении права собственности на долю комнаты, признании права собственности – удовлетворить.

Признать соглашение об отступном от ДД.ММ.ГГГГ, заключенное между ФИО2 и ФИО3, действительным.

Прекратить право собственности ФИО3 на недвижимое имущество: ? долю комнаты № <адрес> по проспекту Ленина <адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на ? долю комнаты № <адрес> по проспекту Ленина <адрес>.

Взыскать с ФИО3 (паспорт серии 1808 №) в пользу ФИО2 (паспорт серии 1804 №) расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 700 (семь тысяч семьсот) рублей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи жалобы через Краснооктябрьский районный суд <адрес>.

Мотивированное решение составлено машинописным текстом с использованием технических средств ДД.ММ.ГГГГ.

Судья               С.В. Шматов