Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-936/2024 ~ М-508/2024 от 26.03.2024

    дело № 2-936/2024

    УИД 16RS0038-01-2024-000778-38

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации

19 июля 2024 года                                                                                                         город Елабуга

Елабужский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Закировой Р.Г.

при секретаре Евдокимовой А.А.,

с участием прокурора Пензина И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску исполнительного комитета Елабужского муниципального района к ФИО1 о расторжении договора социального найма, признании утратившим право пользования, выселении с предоставлением другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета,

    УСТАНОВИЛ:

Исполнительный комитет Елабужского муниципального образования обратился в суд с иском к ФИО1 о расторжении договора социального найма, признании утратившим право пользования, выселении с предоставлением другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска истец указал, что ответчик проживает по адресу: РТ, ......, комната Б, площадью 21,75 кв.м. на основании договора социального найма. В соответствии с договором и законом он обязаны своевременно производить платежи по жилищно-коммунальным услугам, однако по состоянию на Дата обезличена у него имеется задолженность более чем за 6 месяцев в размере 158 169,06 руб., которую в добровольном порядке погашать отказывается.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик на судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом

Представитель третьего лица на судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего заявление подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьями 65, 67 Жилищного Кодекса Российской Федерации наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги; наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно статье 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии со статьями 83 и 84 Жилищного Кодекса Российской Федерации расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;

выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке:

1) с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма;

2) с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма;

3) без предоставления других жилых помещений.

Согласно статье 90 Жилищного Кодекса Российской Федерации если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Согласно материалам дела ответчик проживает и зарегистрирован по адресу: РТ, ......, комната Б, на основании договора социального найма. Вышеуказанная квартира находится в собственности Елабужского муниципального района. Управляющей организацией является ООО УК «Жилкомфортсервис».

В соответствии со статьями 153 - 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, абз. 3 ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации и Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Постановлением Правительства РФ от Дата обезличена за N 307, ответчики обязаны своевременно (ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем) и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

По состоянию на Дата обезличена у ответчика имеется задолженность более чем за 6 месяцев в размере 158 169,06 руб.

ФИО1 направлялись предупреждения о необходимости внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, о расторжении договора в случае неисполнения требования о погашении задолженности, но указанные предупреждения ответчиком оставлены без внимания и не исполнены.

С учетом изложенного исковые требований Исполнительного комитета Елабужского муниципального района о выселении ответчика из спорного жилого помещения и переселении его в другое жилое помещение также обоснованны и подлежат удовлетворению. Другое жилое помещение по адресу: РТ, ......, ком.63, которое предоставляется ответчику, отвечает санитарным и техническим требованиям, имеет жилую площадь 18,3 кв. м.

Норма предоставления жилого помещения в общежитии составляет 6 кв. м.

В соответствии с п. 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

При этом, факт регистрации сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение, не свидетельствует о фактическом вселении и вселении с целью постоянного проживания в качестве члена семьи.

В соответствии со статьей 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах РФ. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ, законами республик в составе РФ.

Таким образом, регистрация по месту жительства не влечет правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина.

Как следует из статьи 7 Закона Российской Федерации от Дата обезличена Номер обезличена «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Ответчиком суду не представлены доказательства погашения задолженности, как и не представлены какие-либо возражения по заявленным требованиям.

При таких обстоятельствах заявленные истцом требования подлежат удовлетворению.

Согласно статье 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в солидарном порядке подлежит взысканию в доход бюджета муниципального образования ...... государственная пошлина в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск исполнительного комитета Елабужского муниципального района к ФИО1 (ИНН Номер обезличена) о расторжении договора социального найма, признании утратившим право пользования, выселении с предоставлением другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Расторгнуть с ФИО1 договор социального найма жилого помещения на занятие жилого помещения по адресу: РТ, ......, комната Б, со снятием его с регистрационного учета в данной квартире. Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: РТ, ......, комната Б.

Выселить ФИО1 из жилого помещения по адресу: РТ, ......, комната Б, с предоставлением другого жилого помещения по адресу: РТ, ......, ком.63 площадью 18,3 кв.м.

Взыскать с ФИО1 в бюджет Елабужского муниципального образования государственную пошлину в размере 300 руб.

Решение суда по вступлению в законную силу является основанием для снятия ФИО1 с регистрации по адресу: РТ, ......, комната Б.

Ответчики вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения им копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

        Судья

        Мотивированное решение изготовлено 26 июля 2024 года.