Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-11/2022 (2-451/2021;) ~ М-448/2021 от 13.12.2021

            2-11/2022

10RS0018-01-2021-000863-72

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Суоярви                           02 февраля 2022 года

Суоярвский районный суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи                                                            Кемпи Е.И.,

с участием прокурора                                                                  Уколовой Д.Г.,

при секретаре                                                                  Булатевич Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лисина М.Н. к Балаевичу В.В., действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Истец обратился в суд с иском по тем основаниям, что является собственником ..., расположенной по адресу: .... Ответчики зарегистрированы в квартире, однако не являются родственниками истца, не проживают в указанной квартире, с регистрационного учета не снимаются, что нарушает его права по владению и пользованию жилым помещением. Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

Определениями суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ФИО9 Вл.В. и для защиты интересов несовершеннолетнего ФИО3 - ФИО8

Истец в судебное заседание не явился, извещен, доверил представление своих интересов представителю Полищуку П.В., который, действуя на основании доверенности, в судебном заседании поддержал требования по основаниям, изложенным в иске.

В судебном заседании ответчик Балаевич Вит.В., действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3, исковые требования не признал. Дополнительно пояснил, что спорное жилое помещение было приобретено на его денежные средства, а зарегистрировано на брата ФИО9 Вл.В. С супругой ФИО8 и сыном проживали с момента приобретения квартиры до 2013 года, оплачивали жилищно-коммунальные услуги до 2020 года, в настоящее время по квартире имеется задолженность. Полагает, что квартира приобретена истцом с целью уклониться от ареста принадлежащего ему имущества.

Третьи лица: представитель ОМВД по ..., ФИО8, ФИО9 Вл.В. в судебное заседание не явились, извещены.

Суд, заслушав явившихся лиц, заключение прокурора Уколовой Д.Г., полагавшей иск подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Права собственника жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению имуществом подлежат защите в формах, определенных, в том числе, статьями 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ).

По смыслу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено и подтверждается письменными материалами дела, что истец является собственником ..., расположенной по адресу: ..., на основании договора купли-продажи от хх.хх.хх г., заключенного между ним и Балаевичем Вл.В., право собственности зарегистрировано с хх.хх.хх г..

Согласно представленной ООО «ЕИРЦ РК» справки, в спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики: Балаевич Вит.В., хх.хх.хх г. г.р., постоянно с хх.хх.хх г. и ФИО3, хх.хх.хх г. г.р., постоянно с хх.хх.хх г..

Из представленного управляющей компанией ООО «СКС» акта обследования жилого помещения от хх.хх.хх г. следует, что в спорном жилом помещении никто не проживает.

При таких обстоятельствах, суд расценивает наличие регистрации ответчиков в спорном жилом помещении как ограничение прав собственника Лисина М.Н. свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Поскольку ответчики не являются членом семьи собственника жилого помещения, в спорном жилом помещении не проживают, расходы по его содержанию не несут, соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось, суд полагает, что исковые требования о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Доводы ответчика Балаевича Вит.В. о приобретении спорного жилого помещения на его денежные средства, факт оплаты им жилищно-коммунальных услуг до 2020 года и наличие в настоящее время задолженности, а также факт приобретения квартиры истцом с целью уклонения от ареста принадлежащего ему имущества, документально не подтверждены, основаниями для отказа в удовлетворении исковых требований не являются.

На основании ст. 98 ГПК РФ с учетом характера заявленных исковых требований, суд взыскивает в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 руб. единолично с ответчика Балаевича Вит.В.

Руководствуясь статьями 98, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать Балаевича В.В., ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Взыскать с Балаевича В.В. в пользу Лисина М.Н. расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Суоярвский районный суд Республики Карелия.

Судья                                          Е.И. Кемпи

Мотивированное решение составлено хх.хх.хх г..