Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7854/2023 ~ М-6462/2023 от 04.09.2023

Дело №2-7854/2023

УИД 63RS0045-01-2023-007910-69

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 октября 2023 г.                                  г.Самара

Промышленный районный суд г.Самары в составе:

председательствующего судьи Тимохиной Е.А.,

при помощнике судьи Долгаевой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-7854/2023 по исковому заявлению ТСЖ «Калина» к Морозовой ФИО5 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

    ТСЖ «Калина» обратилось в суд с иском к Морозовой Елене Ильиничне о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт.

    В обоснование своих требований истец указал, что Морозова Е.И. является собственником нежилого помещения <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>.

    Для управления общим имуществом в многоквартирном жилом доме создано ТСЖ «Калина», которое осуществляет управление данным домом, его техническое обслуживание, ремонт общего имущества, обеспечивает предоставление коммунальных услуг правообладателям помещений в указанном доме и иным лицам, пользующимся на законных основаниях помещениями в данном доме, а также осуществляет иную деятельность, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом.

ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ «Калина» в соответствии с законодательством РФ о капитальном ремонте, на основании решения общего собрания собственников квартир и помещений дома, изменило способ формирования фонда капитального ремонта и открыло специальный счет, принадлежащий ТСЖ «Калина», для сбора средств на капитальный ремонт, что подтверждается протоколом №1 от 04.03.2021 общего собрания собственников квартир и помещений в доме по адресу: <адрес>

    Также данным решением общего собрания установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт в данном доме, который существует в Самарской области.

    На основании данного протокола очередного общего собрания собственников квартир и помещений в доме по адресу: <адрес>. был изменен способ формирования фонда капитального ремонта с общего счета регионального оператора на специальный счет, принадлежащий ТСЖ «Калина».

    Ответчик, как собственник помещения в указанном доме, должен осуществлять обязательные взносы на капитальный ремонт дома. Однако ответчик свои обязанности по оплате взносов за капитальный ремонт исполняет ненадлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб.

    Истцом в адрес ответчика была направлена претензия с требованием погашения данной задолженности, до настоящего времени данное требование ответчиком не исполнено.

    Истец обращался к мировому судье судебного участка №46 Промышленного судебного района г.Самары с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчика указанной суммы задолженности по взносам за капитальный ремонт. Определением мирового судьи судебного участка №46 Промышленного судебного района г.Самары от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ был отменен по причине несогласия ответчика с суммой задолженности.

    Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит суд взыскать с Морозовой Е.И. в свою пользу за период с ДД.ММ.ГГГГ задолженность по взносам на капитальный ремонт дома в размере <данные изъяты> руб., расходы по уплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб.

    Представитель ТСЖ «Калина» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

    Ответчик Морозова Е.И. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

    Представитель ответчика Морозовой Е.И. по доверенности серии <данные изъяты> г. Картунов А.В. в судебном заседании частично согласился с заявленными исковыми требованиями, указал, что ответчик согласен оплатить задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ г. В отношении периода до ДД.ММ.ГГГГ г. просил применить срок исковой давности.

    В соответствии с частью 3 статьи 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

    Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Согласно ч.2 ст.171 ЖК РФ, в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя лица, указанного в части 3 статьи 175 настоящего Кодекса, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками жилых помещений на основании платежного документа, предоставляемого в порядке и на условиях, которые установлены частью 2 статьи 155 настоящего Кодекса, если иные порядок и условия не определены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч.3 ст.175 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о выборе регионального оператора в качестве владельца специального счета. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете должно содержать также решение о выборе лица, уполномоченного на оказание услуг по представлению платежных документов, в том числе с использованием системы, на уплату взносов на капитальный ремонт на специальный счет, об определении порядка представления платежных документов и о размере расходов, связанных с представлением платежных документов, об определении условий оплаты этих услуг. При этом выбор уполномоченного лица, указанного в настоящем пункте, осуществляется по согласованию с ним.

Судом установлено, что Морозова Е.И. является собственником нежилого помещения общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты>

Управление многоквартирным домом ДД.ММ.ГГГГ осуществляет ТСЖ «Калина», <данные изъяты>, которое зарегистрировано МИФНС №24 по Самарской области <данные изъяты>.

ДД.ММ.ГГГГ на основании решения общего собрания собственников квартир и помещений дома № 133 ТСЖ «Калина» изменило способ формирования фонда капитального ремонта и открыло специальный счет, принадлежащий ТСЖ «Калина», для сбора средств на капитальный ремонт, что подтверждается протоколом №1 от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников квартир и помещений в доме по адресу: <адрес>. Также данным решением общего собрания установлен размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт в данном доме в размере минимального взноса, установленного нормативным правовым актом Правительства Самарской области.

Судом установлено, что Морозова Е.И. несвоевременно и не в полном объеме осуществляла платежи за капитальный ремонт, в связи с чем у неё образовалась задолженность.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка №46 Промышленного судебного района г.Самары <данные изъяты>

Определением мирового судьи судебного участка №46 Промышленного судебного района г.Самары от ДД.ММ.ГГГГ указанный выше судебный приказ отменен.

Согласно представленному истцом расчету, задолженность Морозовой Е.И. по взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> руб.

Ответчик в ходе судебного разбирательства просил применить срок исковой давности.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст.199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно ст.200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Истец с заявлением о выдаче судебного приказа обратился к мировому судье в ДД.ММ.ГГГГ.

Принимая во внимание, что срок исковой давности составляет 3 года, ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности, доказательств пропуска срока исковой давности по уважительным причинам истцом не представлено, суд приходит к выводу о том, что с ответчика в пользу истца следует взыскать задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

    Истец при подаче иска оплатил государственную пошлину в размере 3298,17 руб. что подтверждается платежным поручением <данные изъяты>.

    В силу ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца пропорционально удовлетворенным исковым требованиям следует взыскать государственную пошлину в размере <данные изъяты> руб.

        Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ТСЖ «Калина» к Морозовой ФИО6 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт удовлетворить частично.

Взыскать с Морозовой Елены Ильиничны <данные изъяты>) в пользу ТСЖ «Калина» (ИНН 6312049242) задолженность по взносам на капитальный ремонт дома за период с ДД.ММ.ГГГГ г. в размере <данные изъяты>., расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

В удовлетворении требований ТСЖ «Калина» к Морозовой ФИО7 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ г. – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

    Председательствующий                                                                             Е.А. Тимохина

Мотивированное решение суда изготовлено 26.10.2023 г.