Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-104/2020 (2-7665/2019;) ~ М-7924/2019 от 22.10.2019

Дело №

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГ года Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Лобойко И.Э., при секретаре ФИО, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску ООО ЭК «Солид» к ФИО, ФИО, ФИО о взыскании задолженности по оплате за ЖКУ,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ООО ЭК «Солид» обратился в суд с иском к ответчикам ФИО, ФИО, ФИО о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ. в общем размере <...> руб., включая пени за просрочку оплаты, расходов по госпошлине.

Представитель истца (по доверенности ФИО) в судебное заседание явилась, на удовлетворении заявленных требований настаивала по доводам, изложенным в иске.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте судебного заседания. Ответчик ФИО ранее в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, ссылаясь на ненадлежащее оказание услуг ООО ЭК «Солид».

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав пояснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с п.п. 2, 3 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а так же оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В силу ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а так же участвовать в расходах на содержание общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Ст. 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено, что ответчик ФИО является сособственником <адрес> по адресу: <адрес>. Ответчики ФИО и ФИО зарегистрированы в квартире по месту жительства и фактически в ней проживают, что не отрицалось в судебном заседании ответчиком ФИО

Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ООО ЭК «Солид».

В связи с неисполнением ответчиками обязательств по оплате коммунальных услуг, за ними образовалась задолженность по оплате с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ. в общем размере <...> руб.. Расчет задолженности произведен истцом, включая пени за просрочку оплаты.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств надлежащего исполнения обязательств по оплате ЖКУ за указанный в иске период ответчиками суду не представлено.

Доводы ответчика ФИО о том, что она не оплачивает коммунальные платежи, ввиду ненадлежащего качества коммунальных услуг судом отвергаются, как несостоятельные, поскольку надлежащих относимых и допустимых доказательств в подтверждение указанных доводов стороной ответчика не представлено. Факт обращения ответчика к истцу с заявлением о перерасчете стоимости ЖКУ, в связи с их ненадлежащим качеством документально не подтвержден.

Доводы ответчика ФИО о том, что истцом не производился перерасчет по услуге «водоотведение», также не нашли своего подтверждения в ходе судебного разбирательства. Согласно доводам истца ответчики своевременно ежемесячно не подавали в УК показания приборов учета, в связи с чем, расчет производился по норме потребления. После получения показаний, УК произвела перерасчет услуги в ДД.ММ.ГГ. и в ДД.ММ.ГГ.. В период рассмотрения настоящего дела истцом составлен Акт проверки показаний приборов учета коммунальных от ДД.ММ.ГГ., в соответствии с которым, истцом будет произведен перерасчет в платежной квитанции за ДД.ММ.ГГ.

Учитывая изложенное, с учетом положений ст.ст. 30, 31 ЖК РФ, прямо предусматривающих исполнение собственниками и членами их семьи обязательств, вытекающих из пользования жилым помещением, суд приходит к выводу о солидарном взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за указанный в иске период.

При этом суд принимает во внимание, что задолженность за период с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ. подлежит взысканию солидарно с ответчиков ФИО и ФИО, а задолженность с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ. подлежит взысканию солидарно с ответчиков ФИО, ФИО, ФИО, в связи с достижением ФИО совершеннолетия.

При определении размера задолженности суд исходит из следующего.

Истцом представлен расчет, в соответствии с которым задолженность за указанный в иске период суммирована с начисленными пени, затем из общей суммы задолженности вычтена сумма произведенной оплаты. При этом истцом не указано, каким образом им распределена сумма оплаты (учтена в счет общего долга или в счет пени).

Учитывая изложенное, при определении размера задолженности, подлежащей взысканию, суд учитывает сумму произведенной оплаты в счет погашения основного долга.

Таким образом, исходя из представленного истцом расчета задолженности (с/з от ДД.ММ.ГГ.), за период с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ. солидарно с ответчиков ФИО и ФИО в пользу истца подлежит взысканию задолженность в размере ДД.ММ.ГГ руб., за период с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ. солидарно с ответчиков ФИО, ФИО, ФИО в пользу истца подлежит взысканию задолженность в размере <...> руб.

период	начислено	оплата	задолженность
ДД.ММ.ГГ-ДД.ММ.ГГ	<...>	<...>	<...>
ДД.ММ.ГГ-ДД.ММ.ГГ	<...>	<...>	<...>.

В части требований, превышающих взысканную сумму задолженности, надлежит отказать.

Согласно ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о взыскании с ответчиков пени за просрочку оплаты ЖКУ.

Согласно представленному истцом расчету, размер пени за период с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ. составляет <...> руб., за период с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ. – ДД.ММ.ГГ руб.

Представленный истцом расчет пени ответчиками не оспорен, и признается судом арифметически верным.

Вместе с тем, согласно ст. 333 ГК РФ, ввиду явной несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства, суд приходит к выводу о взыскании солидарно с ответчиков ФИО и ФИО в пользу истца пени за период с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ. в размере <...> руб., взыскании солидарно с ответчиков ФИО, ФИО, ФИО в пользу истца пени за период с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ. в размере <...> руб.

В части требований, превышающих взысканную сумму пени, надлежит отказать.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по госпошлине: с ФИО, ФИО солидарно - в размере <...> руб., с ФИО, ФИО, ФИО солидарно – в размере <...> руб.

Руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Самолет Сервис» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО, ФИО в пользу ООО «ЭК «Солид» задолженность по оплате за ЖКУ за период с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ. в размере <...> руб., пени в размере <...> руб., расходы по госпошлине <...> руб.

Взыскать с ФИО, ФИО, ФИО солидарно в пользу ООО «ЭК «Солид» задолженность по оплате за ЖКУ за период с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ. в размере <...>., пени в размере <...> руб., расходы по госпошлине в размере <...> руб..

В части требований, превышающих взысканную сумму задолженности, пени, - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в месячный срок со дня составления решения суда в окончательной форме.

Судья                                   ФИО

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГ