Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-836/2022 ~ М-628/2022 от 20.04.2022

Мотивированное решение

изготовлено 21.06.2022

Дело № 2-836/2022

УИД: 66RS0028-01-2022-000981-35

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Ирбит                                          15 июня 2022 года

Ирбитский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Медведенко А.Н., при секретаре Кукарских Р.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Корытова ДА к Тупицыну АВ о признании права собственности на недвижимое имущество в виде гаража,

установил:

Корытов Д.А. обратился в Ирбитский районный суд с иском к Тупицыну А.В. о признании права собственности на недвижимое имущество в виде гаража, в обоснование указав. Истец в 2003 году купил у Тупицына А.В. гараж по адресу: <адрес>, которым открыто владеет и пользуется с данного времени как своим собственным, по настоящее время. За гараж уплатил цену 45 000 рублей, что подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ. В 2005 году он обратился в администрацию МО <адрес> (в настоящее время администрация <адрес> «<адрес>» <адрес>) для оформления права собственности на гараж. Постановлением Главы муниципального образования <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ капитальным гаражам в квартале 236 по <адрес> присвоен административный адрес: <адрес>. Постановлением <адрес> «<адрес>» №-ПА от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку под данным гаражом присвоен адрес: Российская Федерация, <адрес>, городской округ <адрес>, №, гаражно-строительный кооператив, гараж №. Гаражно-строительный кооператив, в отношении которого имеется запись в административном адресе, не существует, так как заявление на регистрацию в качестве юридических лиц не подано. В отношении данного земельного участка составлен межевой план, в отношении гаража технический план здания. Зарегистрировать гараж невозможно, так как строительство гаража производилось в 1992 году, гараж и земельный участок не поставлены на кадастровый учет. Согласно отчету рыночная стоимость гаража составляет 113 000 рублей. Он открыто владеет гаражом с 2003 года, несет бремя его содержания. Просил признать за Корытовым Д.А. право собственности на нежилое здание - гараж, общей площадью 27 кв.м., по адресу: <адрес>, гаражно-строительный кооператив, гараж №.

В судебном заседании истец Корытов Д.А. поддержал заявленные требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Дело в порядке ч.5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации Российской Федерации рассмотрено в отсутствие ответчика Тупицына А.В., извещенного о времени и месте судебного заседания надлежащим образом (л.д. 92), представившим ходатайство с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, согласен с исковым заявлением в полном объеме, просил его удовлетворить (л.д. 7), а также в отсутствие представителя третьего лица администрации Городского округа «город Ирбит» Свердловской области, Жульдиковой В.Ф., извещенной о времени и месте судебного заседания надлежащим образом (л.д. 90), представившей ходатайство с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, принять решение на усмотрение суда.

Заслушав истца Корытова Д.А., исследовав письменные доказательства, суд, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь представленных доказательств в их совокупности, приходит к следующему.

Согласно ч. ч.2, 3 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно ч.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в частности: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу положений ч. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Исходя из разъяснений, изложенных в п. п. 15, 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", по смыслу ст.ст. 225 и 234 Гражданского кодекса РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество; давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Судом установлено, что Тупицын А.В. ДД.ММ.ГГГГ продал Корытову Д.А. по расписке гараж по <адрес>, за 45 000 рублей. (л.д. 9).

Постановлением Главы Муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О присвоении административных адресов капитальным гаражам в квартале 2236 по <адрес>» присвоены административные адреса в квартале 236 по <адрес>- существующим капитальным гаражам, расположенных в районе МУЗ «Ирбитская центральная городская больница им. Л.Г. Шестовских» -<адрес> (л.д. 10-11).

Постановлением Главы администрации <адрес> «<адрес>» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ПА присвоены адреса земельному участку с условным кадастровым номером 66:44:0103001:ЗУ1, площадью 30 кв.м., по <адрес> в <адрес> –Российская Федерация, <адрес>, городской округ <адрес>, №, гаражно-строительный кооператив, гараж №; объекту недвижимости (гараж №) в кадастровом квартале 66:44:0103001 по <адрес> в <адрес>- Российская Федерация, <адрес>, городской округ <адрес>, №, гаражно-строительный кооператив, гараж №. (л.д. 12-13).

Согласно сведениям из Росреестра, БТИ отсутствуют сведения об объектах недвижимости в отношении объект капитального строительства, расположенных по адресу: <адрес>, №, гаражно-строительный кооператив, гараж № (л.д. 95, 96)

Наличие гаража №, гаражно-строительного кооператива, по адресу: <адрес>, №, подтверждается техническим планом здания, изготовленным кадастровым инженером Устьянцевым В.В., согласно которому по адресу: <адрес>, №, гаражно-строительный кооператив, расположен гараж №,, площадью 27 кв., год постройки 1992 год, назначение-нежилое, количество этажей-1, номер кадастрового квартала 66:44:0103001 (л.д. 25-39).

Согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок под гаражом, расположенным по вышеуказанному адресу, относится к категории земель населенных пунктов, вид разрешенного строительства - хранение автотранспорта, площадью 30 кв.м. (л.д. 14-24).

Указанный объект недвижимости на регистрационном учете не состоит, право собственности не зарегистрировано, муниципальной собственностью не является, иного суду на момент рассмотрения дела не представлено.

При принятии решения, суд учитывает, что в 1992 году уполномоченными органами был положительно разрешен вопрос о строительстве гаражей.

Истец Корытов Д.А. приобрел гараж по адресу: <адрес>, №, гаражно-строительный кооператив, гараж № у Тупицына А.В., не возражавшего против заявленных требований. Иных доказательств суду на момент рассмотрения дела не представлено, сторонами не опровергнуто.

    Указанный объект недвижимого имущества - гараж № по адресу: <адрес>, №, гаражно-строительный кооператив, общей площадью 27 кв.м, построен в соответствии с требованиями закона.

    Спорный объект недвижимого имущества существует 30 лет (с 1992), с 2003 года по настоящее время (19 лет) им пользуется и распоряжается истец Корытов Д.А. В течение данного периода никто из заинтересованных лиц не оспаривал законность приобретения, возведения гаража, в том числе, орган местного самоуправления. ░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ <░░░░░> (░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░> «<░░░░░>» <░░░░░>) ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ 2003 ░░░░ (░░░░░ 19 ░░░) ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░. 12, 56 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░. ░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ «░░░░░ ░░░░░» ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░-░░░░░, ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░. 234 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░. 12 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 19 ░░░ ░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. 56 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 27 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░ №.

░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ (░░.10 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░).

░ ░░░░ ░. 21 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░ N 10, ░░░░░░░ ░░░ ░░ N 22 ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░.194-199 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░

░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░, - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░, ░░.░░.░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 27 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░ №.

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

                                                                                          ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ -/░░░░░░░/

░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░                                                                                                  <░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>