Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4316/2022 ~ М-3815/2022 от 27.07.2022

Дело № 2-4316/2022

УИД 21RS0025-01-2022-005329-12

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                     г. Чебоксары

Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Павловой Е.В.

при секретаре судебного заседания Кудряшовой Н.И.,

           рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «ЖЭУ ЧЗСМ» к Степанову Э.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

Истец общество с ограниченной ответственностью «ЖЭУ ЧЗСМ» (далее ООО «ЖЭУ ЧЗСМ») обратился в суд с иском к Степанову Э.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, указав, что ООО «ЖЭУ ЧЗСМ» с ДД.ММ.ГГГГ. до ДД.ММ.ГГГГ управляло многоквартирным домом № по <адрес>. Ответчику Степанову Э.В. в этом доме принадлежит жилое помещение №. В нарушение норм действующего законодательства ответчик не вносил ежемесячные платежи за предоставленные жилищно-коммунальные услуги, в связи, с чем образовался долг, размер которого за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 56 449,01 руб.

На указанную задолженность истцом начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 14 326,01 руб.

Указанную сумму задолженности, как по основному долгу, так и по пеням истец просит взыскать с ответчика, а также пени, начиная с ДД.ММ.ГГГГ на долг в сумме 56 449,01 руб. в размере <данные изъяты> ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки по день вынесения решения по делу; расходы по оплате услуг представителя в размере 5 000 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины.

Представитель истца ООО «ЖЭУ ЧЗСМ» в судебное заседание не явился, согласно исковому заявлению просят рассмотреть дело без участия их представителя, на рассмотрение дела в порядке заочного производства согласны.

Ответчик Степанов Э.В. своевременно и надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, что подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не известил.

Учитывая, что судом приняты необходимые меры для надлежащего извещения ответчика о времени и месте рассмотрения дела, с письменного согласия представителя истца, дело рассмотрено в заочном производстве.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства, одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ст.ст. 36, 39 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст.ст. 153, 155 ЖК РФ, собственники жилья обязаны своевременно производить оплату коммунальных услуг и содержания домовладения, расчетный период для оплаты коммунальных услуг установлен в один календарный месяц, срок для внесения платежей до 10 числа, следующего за истекшим месяцем.

Статьей 154 Жилищного кодекса РФ, предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно статье 158 Жилищного кодекса, РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Как установлено в судебном заседании, согласно решениям Государственной жилищной инспекции Чувашской Республики № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ о внесении изменений в реестр лицензий Чувашской Республики на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами ООО «ЖЭУ ЧЗСМ» в период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ осуществляло деятельность по управлению многоквартирным домом № по <адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ собственником квартиры №, расположенной по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ является ответчик Степанов Э.В.

ООО «ЖЭУ ЧЗСМ» в период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ осуществляло деятельность по управлению и обслуживанию многоквартирного дома № по <адрес> в комплексе недвижимого имущества, по содержанию и ремонту общего имущества (лестничные клетки, лифты, коридоры, крыша, технические этажи и подвалы, сантехническое и иное общее оборудование, прилегающие земельные участки с элементами озеленения и благоустройства). Так же ООО «ЖЭУ ЧЗСМ» обеспечивало предоставление коммунальных услуг, осуществляло сбор платежей за оказанные коммунальные услуги и производило расчеты с поставщиками услуг.

Как следует из искового заявления, финансовой истории лицевого счета и представленных квитанций по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик не вносил ежемесячные платежи за предоставленные жилищно-коммунальные услуги, в связи, с чем образовался долг, размер которого составляет 56 449,01 руб.

Обстоятельств, освобождающих ответчика от обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных платежей, не установлено.

Учитывая, что граждане обязаны выполнять возложенные на них обязанности, обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг ответчиком в полном объеме и своевременно не выполняется, суд считает необходимым взыскать с ответчика Степанова Э.В. задолженность в размере56 449,01 руб.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

На образовавшуюся задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг ответчику начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 14 326,01 руб., согласно представленному расчету, с которым суд соглашается, так как в нем правильно определены размер задолженности, процентная ставка и период просрочки.

С ДД.ММ.ГГГГ по день вынесения решения суда - ДД.ММ.ГГГГ размер процентов составляет: РАСЧЕТ = 1 771,63 руб.

Таким образом, общий размер пеней за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 16 097,64 руб.

Учитывая, что в судебном заседании установлено ненадлежащее исполнение ответчиком обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, указанная сумма пеней также подлежит взысканию с ответчицы.

На основании ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истец ООО «ЖЭУ ЧЗСМ» просит также взыскать с ответчика Степанова Э.В. расходы по оплате услуг представителя в размере 5 000 руб.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ЖЭУ ЧЗСМ» и ООО «Юрисконсульт УК» был заключен договор на оказание юридических услуг №, согласно которому ОБЩЕСТВО приняло на себя обязательство за вознаграждение совершить по поручению, от имени и за счет ООО «ЖЭУ ЧЗСМ» следующие юридические услуги: составление, направление в суд искового заявления о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении должника - собственника жилого помещения № по <адрес>; участие исполнителя в судебных заседаниях, отстаивание законных прав и интересов заказчика до вынесения решения по делу в суде первой инстанции.

В соответствии с пунктом 3.1 вышеуказанного договора вознаграждение исполнителя составляет 5 000 руб.

Платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «ЖЭУ ЧЗСМ» перечислило ООО «Юрисконсульт УК» денежные средства по договору на оказание юридических услуг № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 000 руб.

Учитывая, что исковые требования истца удовлетворены, понесенные истцом расходы подлежат удовлетворению.

При определении размера возмещения расходов по оплате услуг представителя суд полагает необходимым признать разумным денежную сумму в размере 2 000 руб., при этом учитывая категорию рассмотренного дела, объем выполненной представителем истца работы, а именно составление искового заявления.

          На основании ст.ст. 233-234 ГПК РФ при рассмотрении дела в порядке заочного производства, суд исследует доказательства, предоставленные явившейся стороной, учитывая ее доводы и ходатайства.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, следовательно, уплаченная госпошлина в размере 2 323,25 руб. пропорционально размеру удовлетворенных требований подлежит взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст.ст.194 - 198, 234 - 237 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░ ░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ 56 449,01 ░░░.; ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ 16 097,64 ░░░.; ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2 000 ░░░.; ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░2 323,25 ░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░:                                                                                                  ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.