Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-481/2021 ~ М-322/2021 от 13.04.2021

Копия

Дело № 2-481/2021

32RS0008-01-2021-000710-26

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 июля 2021 г.                                                                                   г. Дятьково

Дятьковский городской суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи                      Гуляевой Л.Г.,

при секретаре                                                  Сусековой Н.В.,

с участием истца                                             Калиниченко С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калиниченко С.А, к Калиниченко С.С, об определении размера и порядка оплаты коммунальных услуг и содержания жилья,

УСТАНОВИЛ:

Калиниченко С.А. обратился в суд с иском к Калиниченко С.С. об определении размера и порядка оплаты коммунальных услуг и содержания жилья в квартире по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что стороны являются долевыми собственниками (по 1/2 доли) в квартире общей площадью 60.8 кв. м, находящейся по адресу: <адрес>, <адрес>. В настоящее время в квартире зарегистрированы истец и ответчик (внук). Оплата за жилое помещение и коммунальные услуги по данной квартире производится только истцом, ответчик свои обязанности по содержанию квартиры не исполняет.

Истец в судебное заседание исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, возражений не представил, не просил дело слушанием отложить, в связи с чем, дело рассмотрено в его отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель третьего лица ТСЖ «Заполярье» в судебное заседание не явился, извещался надлежащим.

Выслушав объяснения истца, исследовав доказательства по делу, суд приходит к следующему:

Судом установлено, что стороны являются долевыми собственниками (по 1/2 доли) в квартире общей площадью 60,8 кв. м, находящейся по адресу: <адрес>, что подтверждается записью о регистрации прав от 11.11.2013 № и от 24.05.2016 за № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Управляющей организацией является ТСЖ «Заполярье».

В указанной квартире зарегистрированы истец и до 26.07.2027 - ответчик.

Истец в судебном заседании пояснил, что в настоящее время стороны ведут раздельное хозяйство, при этом достигнуть соглашения с ответчиком о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг не удается.

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии ч. 2 и ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

- плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

- плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Участие каждого из сособственников в расходах по общему имуществу в соответствии с его долей, является обязательным и данное правило, в силу ст. 249 ГК РФ носит императивный характер.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения (часть 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, законом установлена самостоятельная ответственность долевого собственника жилого помещения по его обязательствам, вытекающим из данного имущественного права.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Учитывая, что стороны не являются членами одной семьи, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по данной квартире производится только истцом, ответчик свои обязанности по содержанию квартиры не исполняет, соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг за данную квартиру между сторонами не достигнуто, суд приходит к выводу, что размер долей в оплате содержания, ремонта, отчислений на капитальный ремонт за жилое помещение и коммунальные услуги, должны соответствовать долям каждого из долевых собственников в праве собственности на жилое помещение.

Как следует из разъяснений, изложенных в пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", суд вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и определить размер долей в оплате за жилье и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, Калиниченко С.А.- в 1/2 доле, Калиниченко С.С. - в 1/2 доле.

Решение суда об определении порядка оплаты за жилое помещение является основанием для оформления отдельных единых платежных документов на оплату жилого помещения в квартире по адресу: <адрес>, для каждого из собственников.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                              РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, 13 ░░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░.░, - ░ 1/2 ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░.░, - ░ 1/2 ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

    ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

    ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 13 ░░░░ 2020 ░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                      /░░░░░░░/                            ░.░. ░░░░░░░

    <░░░░░░ ░░░░░░>