Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1887/2023 ~ М-1676/2023 от 25.07.2023

Дело № 2-1887/2023, №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Белово Кемеровская область – Кузбасс 24 ноября 2023 г.

Беловский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Невзорова М.Т.

при секретаре Пестеревой В.О.,

с участием представителя истца Беловой Е.В., ответчиков Захаровой Н.К., Захаровой А.Г., помощника прокурора города Белово Якучакова А.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Беловского городского округа к Захарову ДД, Захаровой НК, Захаровой АГ о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец Администрация Беловского городского округа обратилась в суд с исковым заявлением к Захарову ДД, Захаровой НК, Захаровой АГ о выселении.

Просит выселить Захарову НК, Захарову АГ, Захарова ДД, с аварийного жилого дома по <адрес> в жилое помещение маневренного фонда Беловского городского округа Кемеровской области – Кузбасса, расположенное по адресу: <адрес> общей площадью № кв.м.

Заявленные исковые требования мотивированы тем, постановлением Администрации Беловского городского округа № от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный жилой дом <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Срок переселения до ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с тем, что в ходе обследования данного дома ДД.ММ.ГГГГ выявлена угроза обрушения строительных конструкций, Администрацией Беловского городского округа принято решение о переселении жильцов дома в другие жилые помещения.

Ответчики проживают в муниципальном жилом доме по адресу <адрес> на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчикам ДД.ММ.ГГГГ направлено уведомление об освобождении в кратчайшие сроки занимаемого жилого помещения, от предложенного варианта переселения Ответчики отказались (заявления об отказе переселения от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ) и продолжают проживать в аварийном жилом помещении.

В соответствии с частью 1,3 статьи 10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не допускается действие граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. Причем злоупотребление правом в иных формах может быть не только умышленным, но и в форме небрежности, неосторожности, недобросовестного отношения к обязанностям, не должного поведения. При этом законодательством установлено, что под злоупотреблением правом понимается умышленное поведение лица по осуществлению принадлежащего ему права, сопряженное с нарушением установленных в статьей 10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации пределов осуществления гражданских прав, причиняющее вред третьим лицам.

Согласно статьи 84 Жилищного кодекса Российской Федерации выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке:

1) с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма;

2) с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма;

3) без предоставления других жилых помещении.

В соответствии с частью 1 статьи 106 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее чем шесть квадратных метров жилой площади на одного человека.

Согласно подпункта 3 части 2 статьи 106 Жилищного кодекса Российской Федерации, договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период: до завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом, другими федеральными законами, либо до предоставления им жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в случаях и в порядке, которые предусмотрены настоящим Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно статьи 95 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания, в том числе, граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств (пункт 3).

Информация о движении дела, времени и месте судебного заседания размещена на официальном сайте Беловского городского суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" по адресу http://belovskygor.kmr.sudrf.ru/ в соответствии со статьей 113 ГПК РФ.

В судебном заседании представитель истца Администрации Беловского городского округа Белова Е.В., действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № (сроком по ДД.ММ.ГГГГ) доводы искового заявления поддержала, дала суду пояснения аналогичные изложенному в исковом заявлении. Кроме того пояснила, что жилье маневренного фонда подлежит предоставлению ответчику временно, до предоставления жилого помещения взамен аварийного жилья.

Ответчики Захарова Н.К., Захарова А.Г. в судебном заседании возражали против исковых требований, указали, что жилые помещения маневренного фонда непригодны для проживания, комнаты не имеют отдельных ванных комнат, площадь комнаты №

Ответчик Захаров Д.Д. направлен для прохождения военной службы в <адрес> извещен судом посредством телефонограммы, согласно которой ответчик указал, что с исковыми требованиями не согласен в полном объеме, возражает против переселения.

Третье лицо Военный Комиссариат городов Белово и Гурьев Беловского района Кемеровской области, привлеченное к участию в деле, ввиду отсутствия у суда сведений о местонахождении ответчика Захарова Д.Д., извещен надлежащим образом, представителя в суд не направил.

Исходя из ч.3 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о месте и времени судебного заседания.

Суд с учетом мнения сторон, считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика Захарова Д.Д., представителя третьего лица Военный Комиссариат городов Белово и Гурьев Беловского района Кемеровской области.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, заключение помощника прокурора Якучакова А.К., полагавшего заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В силу пункта 3 части 1 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся жилые помещения маневренного фонда.

Согласно п. 7 Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, маневренный фонд может состоять из многоквартирных домов, а также квартир и иных жилых помещений (комнат в коммунальной квартире, секции и т.п.).

Жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее чем шесть квадратных метров жилой площади на одного человека (часть 1 статьи 106 ЖК РФ).

В силу статьи 95 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств; иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.

Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 473-ФЗ внесены изменения в статью 95 ЖК РФ, дополнена пунктом 3.1, согласно которому жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания граждан, у которых жилые помещения стали непригодными для проживания в результате признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

Исходя из норм статьи 106 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с тем, что жилые помещения стали непригодными для проживания в результате признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период до завершения расчетов с гражданами, либо до предоставления им жилых помещений, но не более чем на два года.

Из имеющегося в материалах дела ордера №, выданного Захаровой Н.К. на семью из 4 человек, следует, что Захаровой Н.К. предоставлено жилое помещение по <адрес> на основании совместного решения администрации и профкома БЦЗ.

Согласно копиям паспортов Захаровой Н.К., Захаровой А.Г., Захарова Д.Д., указанные лица зарегистрированы по адресу <адрес>

В соответствии с постановлением Администрации Беловского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № «О признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу» многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Установлен срок переселения собственников (нанимателей) и членов их семей, зарегистрированных и проживающих в многоквартирном доме, указанном в п.1 настоящего постановления, в другие благоустроенные жилые помещения до ДД.ММ.ГГГГ

Согласно заключению об оценке соответствия помещения (многоквартирного дома) требованиям, установленным в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции от ДД.ММ.ГГГГ №, составленному межведомственной комиссией, утвержденной постановлением Администрации Беловского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № «О создании межведомственной комиссии Беловского городского округа по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции и внесением изменений от ДД.ММ.ГГГГ № выявлены основания для признания многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> аварийным и подлежащим сносу.

Согласно акту технического осмотра жилого многоквартирного дома, расположенного по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, составленному комиссией Администрации Беловского городского округа, выявлено: жилой дом, расположенный по <адрес> двухэтажный, деревянный, ДД.ММ.ГГГГ

Жилой дом по вышеуказанному адресу, согласно Постановлению «О признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу» № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании заключения Межведомственной комиссии Беловского городского округа № от ДД.ММ.ГГГГ, признан аварийным и подлежащим сносу в ДД.ММ.ГГГГ году. При выезде установлено: в шестнадцати квартирном доме проживают две семьи в №

Наружные стены шлакоблочные, отпадание штукатурного слоя на фасаде более № площади, на первом этаже поражение грибком наружных стен, глубокие трещины, местами разрушение и расслоение кладки, нарушение связей отдельных участков. Прогибы и просадка деревянных полов, местами изломы, поражение гнилью, уровень бетонного пола при входе в подъезд ниже уровня земли, разрушение бетонного пола. Перекрытия деревянные, Наблюдается прогиб. Лестницы деревянные, гниль и прогиб, перила расшатаны, зыбкость при ходьбе. Крыша жилого дома двухскатная с неорганизованным водостоком, покрыта асбестоцементным листом (шифером), наблюдаются сквозные трещины, сколы, прогибы и перекос стропильных ног. Трещины и сколы, ведут к попаданию в чердачное помещение атмосферных осадков, к намоканию, дальнейшему гниению деревянного чердачного перекрытия и угрозе его обрушения.

Заключение: на момент обследования многоквартирного жилого <адрес>, расположенного по <адрес> дальнейшая эксплуатация зданий недопустима из-за возможности внезапного обрушения и дальнейших деформаций несущих строительных конструкций. В связи с невозможностью приведения здания в работоспособное техническое состояние со значительными повреждениями, деформациями несущих конструкций повреждениями их сопряжений, здание рекомендуется освободить от проживающих граждан в целях безопасности.

Из акта проверки объекта от ДД.ММ.ГГГГ по <адрес> составленного комиссией Администрации Беловского городского округа выявлено следующее: в жилом помещении проживает семья из 3-х человек: Захарова Н.К., Захарова А.Г., Захаров Д.Д. Уведомлены о том, что дом признан аварийным, подлежащим сносу, имеется угроза обрушения. От временного жилого помещения до момента расселения дома отказываются.

ДД.ММ.ГГГГ лицам, проживающим по <адрес> было направлено уведомление об освобождении в кратчайшие сроки занимаемого жилого помещения с переселением во временное жилое помещение из маневренного фонда по <адрес> от переселения в другое жилое помещение ответчики отказались.

Как исследует из информации Администрации Беловского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ, направленной в адрес заместителя Главы Беловского городского округа по координации работы правоохранительных органов и органов военного управления, согласно постановлению Администрации Беловского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № «О признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу» жилой дом, расположенный по <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. В связи с тем, что указанный аварийный дом, является опасным для проживания и может в любой момент обрушиться, до поступления финансирования на переселение из него граждан в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 185-ФЗ «О фонде содействия реформирования жилищно-коммунального хозяйства» необходимо выселить граждан в маневренный жилищный фонд. В настоящее время в доме проживает 2 семьи в <адрес> которым предлагались варианты для переселения, но добровольно переселиться они отказалась.

С учетом изложенного, приведенных норм права, на основе анализа собранных по делу доказательств в соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что представленные в материалы дела доказательства свидетельствуют о том, что в настоящее время имеется реальная угроза обрушения здания, расположенного по <адрес> как следствие, о наличии угрозы для жизни и здоровья ответчиков.

При этом угроза обрушения дома, подлежащего сносу, при отсутствии объективной возможности у органов местного самоуправления предоставить гражданам, проживающим в жилых помещениях в таком доме, другие благоустроенные жилые помещения, соответствующие установленным законом требованиям, по договорам социального найма, подпадает под действие пункта 3.1 ст. 95 ЖК РФ.

Поскольку дом грозит обрушением, то ответчик подлежит переселению в муниципальный маневренный жилищный фонд, предназначенный для этого согласно пункту 3.1 статьи 95 ЖК РФ на период до завершения соответствующих расчетов либо до предоставления другого жилого помещения (п. 3.1 ч. 2 ст. 106 ЖК РФ).

Постановлением Администрации Беловского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № жилое помещение в <адрес> комната <адрес> отнесено к специализированному жилищному фонду маневренного использования.

Предоставляемое ответчикам жилое помещение по <адрес> соответствуют норме предоставления, поскольку более шести кв.м. жилой площади на человека, установленной частью 1 статьи 106 ЖК РФ.

Ответчиками не представлено суду доказательств, подтверждающих невозможность их проживания в указанном жилом помещении маневренного фонда, согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

При указанных обстоятельствах, проанализировав собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая мнение помощника прокурора Якучакова А.К. об обоснованности исковых требований, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Беловского городского округа, ИНН 4202007430, удовлетворить.

Выселить Захарову НКНК, паспорт серия № №№, Захарову АГАГАГ, паспорт серия №, Захарову ДДДДДД, паспорт серия №, из аварийного жилого дома, расположенного по <адрес> с вселением в жилое помещение маневренного фонда Беловского городского округа Кемеровской области - Кузбасса, расположенное по <адрес> общей площадью №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Беловский городской суд Кемеровской области в течение месяца с момента составления мотивированного решения.

Судья М.Т. Невзорова

Мотивированное решение составлено 1 декабря 2023 года.