Судебный акт #1 (Определение) по делу № 11-46/2022 от 11.08.2022

Дело №

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

(мотивированное)

Шадринский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Антонова А.С., при секретаре Еганян В.А.,

с участием ответчика Жуковой З.Я., представителя ответчика Жуковой З.Я. -Антроповой О.Л., законного представителя истца Жилищно-строительного кооператива №4 Лошковой Ж.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Шадринске Курганской области 04 октября 2022 года гражданское дело по иску Жилищно-строительного кооператива №4 к Жуковой З.Я. о взыскании задолженности за содержание жилья, коммунальные услуги, по апелляционной жалобе ответчика Жуковой З.Я. на заочное решение мирового судьи судебного участка № Шадринского судебного района Курганской области от 16 мая 2022 года,

УСТАНОВИЛ:

К мировому судье судебного участка № обратился Жилищно-строительный кооператив №4 (далее - ЖСК №4, Кооператив) в лице председателя Лошковой Ж.С. с иском к Жуковой З.Я. о взыскании задолженности за содержание жилья и коммунальные услуги.

В обосновании иска указано, что Жукова З.Я. является собственником жилого помещения № общей площадью 45 м2, расположенном в многоквартирном доме (далее -МКД) по адресу: г.Шадринск, ул...., д. № (далее - ул...., ...). На протяжении длительного времени Жукова не вносит плату за содержание и ремонт МКД, в связи с чем у неё, по состоянию на 01.02.2022 года, образовалась задолженность в размере 21897 рублей 18 копеек. Ответчик мер к погашению задолженности не предпринимает. Истец просил взыскать с Жуковой З.Я. сумму задолженности в размере 21897 рублей 18 копеек, расходы на представителя в размере 5000 рублей, и возмещение расходов по уплате государственной пошлины в размере 856 рублей 92 копейки.

Представитель истца просил рассмотреть дело мировым судьей в свое отсутствие. Ответчик, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явилась и не представила суду сведений о причинах неявки. В связи с изложенным мировым судьей дело рассмотрено в порядке заочного производства в соответствии со ст.233 ГПК РФ.. -..

16.05.2022 года мировым судьей вынесено заочное решение (резолютивная часть), согласно которому исковые требования ЖСК №4 удовлетворены. С Жуковой З.Я. в пользу ЖСК №4 взыскана сумма в размере 21897 рублей 18 копеек в счет погашения задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, 856 рублей 92 копейки в счет возмещения расходов на оплату государственной пошлины.

24.05.2022 года Жукова З.Я. обратилась к мировому судье с заявлением об отмене вышеуказанного заочного решения.

Мотивированное решение по делу изготовлено 31.05.2022 года.

Определением мирового судьи судебного участка № Шадринского судебного района Курганской области от 07.06.2022 года в удовлетворении заявления об отмене заочного решения Жуковой З.Я. отказано.

Не согласившись с решением суда первой инстанции, ответчик Жукова З.Я. подала апелляционную жалобу, в которой просит заочное решение отменить, рассмотреть дело по существу. В жалобе ссылается на то, что истцом не соблюден досудебный порядок урегулирования спора, а именно ответчику не направлены досудебная претензия, исковое заявление и приложения к нему. Кроме того, ответчик, по ее мнению, не была надлежащим образом извещена о дате судебных заседаний, так как не получала соответствующих почтовых уведомлений. Мировым судом необоснованно вынесено решение в порядке заочного производства, определения о рассмотрении дела в данном порядке в деле не имеется и, соответственно, судом не выносилось. Полагает, что у Жуковой З.Я. отсутствует обязанность вносить платежи за текущий и капитальный ремонт, а также за коммунальные услуги, поскольку ранее единогласным решением общего собрания собственников жилья она была исключена из ЖСК №4, что подтверждается протоколом №.

Письменных возражений на апелляционную жалобу Жуковой З.Я. не поступило.

В ходе судебного заседания суда апелляционной инстанции ответчик Жукова З.Я. доводы апелляционной жалобы поддержала. Указала, что она с 2017 года вносит плату за бухгалтера и дворника, при этом самостоятельно заполняет квитанции. Не является членом ЖСК №4, так как была исключена из его состава, поскольку просила представить документы о направлениях расходования денежных средств жильцов дома. Может вносить плату на счета ЖСК №4, но ей не дают сведения о счетах.

Представитель ответчика Антропова О.Л. в судебном заседании доводы апелляционной жалобы поддержала. Дополнительно пояснила, что Жукову З.Я. фактически лишили права законного пользования и распоряжения своей квартирой, в том числе в праве получения качественных коммунальных услуг и права самой производить оплату коммунальных услуг. Все ее права, как собственника жилья, забрал еще в 1997 году незаконно зарегистрированный Администрацией г.Шадринска ЖСК №4. Дом 1968 года постройки, в 1983 году все жители этого дома полностью выплатили паевые взносы и основанием владения, пользования и распоряжения своей квартирой стало являться не членство в кооперативе согласно ч.3 ст. 124 ЖК РФ, а право собственности в соответствии с ч.1 ст. 209 ГК РФ. Управление ЖСК №4 домом с 1983 года стало неправомерным, так как право собственности на дом согласно ч.9 ст. 162 ЖК РФ у Кооператива отсутствует. Полагает, что в этой связи в ЕГРЮЛ внесены недостоверные сведения о регистрации ЖСК №4 как юридического лица. Председателем дома Лошковой были заключены незаконные договоры на предоставление коммунальных услуг с ресурсоснабжающими организациями, как с предприятием, а не с собственниками жилья, что привело к повышению тарифов и лишению права самим производить расчеты с поставщиками коммунальных услуг. Председатель дома Лошкова и бухгалтер Ш. выполняют незаконную посредническую деятельность от имени ЖСК №4 между поставщиками ресурсов и собственниками жилья без предъявления собственникам жилья счетов-фактур за потребленные ими коммунальные ресурсы, а также без информирования собственников жилья о количестве потребленных домом коммунальных ресурсов. В каждом подъезде размещается таблица «Услуги за месяц», но в силу отсутствия на ней подписи бухгалтера ЖСК №4 полагает эти сведения недостоверными. Деньги от жильцов собирают наличными в подвале дома без квитанций, расчетный счет ЖСК №4 в ПАО «Сбербанк России», предназначенный для расчетов за коммунальные ресурсы с поставщиками, является заблокированным. С 03.04.2018 года у собственников жилья в МКД появилась возможность перейди на «прямые» договоры с ресурсоснабжающими организациями на оплату коммунальных услуг, вследствие чего нет необходимости нанимать бухгалтера и ежемесячно платить ему. Полагает, что тариф платы на содержание МКД как был ранее, так и в настоящее время установлен произвольно. С ноября 2016 года содержание дома ответчик оплачивала частично: только заработную плату дворника и бухгалтера Ш. в размере 130 рублей, также 13.08.2021 года оплатила 1750 рублей в счет ремонта подъезда. Смету на ремонт подъезда председатель ЖСК Лошкова ей не представила. Согласно таблице услуг за июль 2021 года сумма платы за ремонт подъезда с каждого жильца составила 571 рубль, то есть ответчик переплатила 1179 рублей. Поскольку ответчика исключили из ЖСК №4 и она не является членом кооператива, а членские взносы на содержание членов управления ЖСК №4 дело добровольное, то Жукова З.Я. оплачивает содержание только бухгалтера и дворника.

Представитель истца Лошкова Ж.С. возражала относительно доводов апелляционной жалобы, уточнив, что является действующим председателем ЖСК №4, который зарегистрирован в ЕГРЮЛ. В Постановлении Правительства РФ №491 от 13.08.2006 года указано, что собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности. Тарифы на содержание дома устанавливаются общим собранием, которое является исполнительным органом. На основании Постановления Правительства РФ №354 от 06.05.2011 года объем воды, приходящийся на общедомовые нужды, рассчитывается и разделяется между потребителями пропорционально размеру общей площади, принадлежащей каждому потребителю. Оплата ОДН происходит помимо квартирных коммунальных услуг и является отдельной категорией коммунального расхода. Квитанции на оплату указанных расходов ежемесячно кладутся собственникам жилья в почтовый ящик. Все оказанные услуги по текущему ремонту дома производятся на основании договоров с исполнителями и ресурсоснабжающими организациями. В ПАО «Сбербанк России» открыты счета: специальный, на капитальный ремонт и расчетный счет. Тариф платы за содержание дома до 2019 года был установлен в зависимости от летнего и зимнего периода. Зимние месяцы -с октября по апрель, когда идет отопительный сезон.

В соответствии с ч.1 ст.327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе и возражениях на нее.

Выслушав ответчика Жукову З.Я., ее представителя Антропову О.Л., законного представителя истца Лошкову Ж.С., изучив материалы дела, имеющиеся в нем и представленные по запросу суда дополнительные доказательства, обсудив доводы, изложенные в апелляционной жалобе, суд не находит оснований для отмены заочного решения мирового судьи.

Согласно части 1 статьи 195 ГПК РФ, решение суда должно быть законным и обоснованным. Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в Постановлении от 19 декабря 2003 года № 23 «О судебном решении», решение является законным в том случае, когда оно вынесено при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 4 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Решение суда мирового судьи указанным требованиям закона отвечает.

Разрешая спор, суд первой инстанции верно установил имеющие значение для дела фактические обстоятельства и дал им надлежащую юридическую оценку в соответствии с нормами материального права, правильный анализ которых изложен в решении суда.

В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

При приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме (ч. 1 ст. 38 ЖК РФ).

В соответствии с пунктами 1 - 2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (ч. 1 и п. 5 ч. 2).

В силу частей 2 - 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

На основании ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

На основании положений ч. 6 - 6.2 ст. 155 ЖК РФ, не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса. В случае заключения товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договора управления многоквартирным домом плата за коммунальные услуги вносится лицами, указанными в пунктах 1 - 5 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, управляющей организации. Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации. Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, осуществляют расчеты за оказанную услугу с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которым такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключен договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

В соответствии с частями 1, 8, 8.1, 9.1 ст. 156 ЖК РФ, плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании -и содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 и 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность).

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 2 ст. 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом управление управляющей организацией.

Согласно п. 9 ст. 161 ЖК РФ многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Как правильно установлено мировым судьей и следует и материалов дела, ЖСК №4 осуществляет управление многоквартирным домом № по ул.... в г.Шадринске Курганской области, что подтверждается уставом ЖСК №4.

Иного способа управления собственниками помещений многоквартирного дома № по ул.... в г.Шадринске Курганской области не выбиралось.

Организацией, обслуживающей и обеспечивающей предоставление жилищно-коммунальных услуг дома по ул...., ... является истец - ЖСК №4, запись о котором внесена в ЕГРЮЛ 19.12.2002 года с присвоением ОГРН №1024501208115, при этом ЖСК №4 было зарегистрировано еще 21.03.1997 года Администрацией г.Шадринска.

Согласно выписке из протокола № общего собрания жильцов ЖСК №4 от 13.11.2020 года срок правления председателя Лошковой Ж.С. единогласным решением членов Кооператива продлен на два года. К материалам дела приобщены списки для голосования с подписями жильцов дома по ул...., ... к протоколам собраний, в ходе которых обсуждался вопрос о продлении полномочий председателя Лошковой и утверждении нового ежемесячного взноса собственников помещений (тарифа).

Изложенное свидетельствует, что довод ответчика и его представителя о незаконности регистрации и деятельности Кооператива, его председателя, не основан на материалах дела, а также фактических обстоятельствах, установленных судом.

Из материалов дела следует и установлено судом, что на основании договора раздела наследственного имущества от 15.10.1997 года №, удостоверенного нотариусом г.Шадринска А.Л.Н., Жукова З.Я. является собственником квартиры № в доме по ..., .... Данные сведения подтверждаются справкой Шадринского районного отдела ГБУ КО «Государственный центр кадастровой оценки и учета недвижимости» Департамента имущественных и земельных отношений Курганской области №с/45-20/0010 от 24.01.2022 года, выданной на основании реестровой записи № от 16.12.1997 года, а также непосредственно выпиской из ЕГРН на объект недвижимости.

Истец обязательства по управлению вышеуказанным домом исполняет надлежащим образом, осуществляет функции по эксплуатации и техническому обслуживанию, обеспечивает предоставление жильцам дома коммунальных услуг. Данный факт материалами дела не опровергнут.

Истцом в спорный период были начислены платежи по административно-хозяйственным расходам (содержание жилого дома), исходя из установленного решением расширенного собрания членов правления ЖСК №4 от 02.08.2010 года и решением общего собрания членов ЖСК №4 от 12.12.2019 года размера (тарифа) на содержание жилого дома, что подтверждается выписками из протоколов.

Указанные решения не отменены, недействительными не признаны, в установленном законом порядке не оспорены.

Из справки от 02.02.2022 года и представленного расчета задолженности следует, что по состоянию на 01.02.2022 года у Жуковой З.Я. имеется задолженность по капитальному и текущему ремонту, коммунальным платежам в размере 21897,18 рублей.

При этом суд учитывает, что представленный расчет задолженности включает в себя ежемесячно вносимые Жуковой З.Я. по квитанциям суммы, то есть долг сформирован за вычетом внесенных ответчиком средств. Так, согласно представленному расчету задолженности у Жуковой З.Я. имеется долг за май 2019 года в размере 310 рублей. Согласно квитанции от 13.06.2017 года Жукова З.Я. внесла на зарплату бухгалтеру и дворнику 130 рублей. Из действовавшего на данный период тарифа (протокол б/н от 02.08.2010 года), ежемесячный платеж высчитывался по формуле: 5 руб.*м2+215 руб. в летний период либо 225 руб. в зимний период. Таким образом, начисленная плата за май 2017 года составляет 5*45+215=440. С учетом внесённых Жуковой З.Я. средств долг составляет 310 руб. (440-130=310).

Аналогично истцом произведен расчет за остальные месяцы, в пределах действия решения расширенного собрания членов правления ЖСК №4 от 02.08.2010 года.

Расчет с применением нового тарифа, установленного с декабря 2019 года (протокол собрания № от 12.12.2019 года) в виде 11 руб.*м2 также верен: в январе 2020 года к оплате Жуковой З.Я. подлежало 495 руб. (11*45), согласно квитанции от 13.02.2020 внесено за январь 2020 года 130 руб. Итого долг Жуковой З.Я. составляет 365 руб. (495-130=365).

Аналогично истцом произведен расчет за остальные месяцы, в пределах действия решения общего собрания членов ЖСК №4 от 12.12.2019 года.

Учитывая изложенное, расчет задолженности, представленный истцом, судом проверен, признан арифметически верным.

Таким образом, установлено, что ответчик обязательства поднесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги надлежащим образом не выполняет.

В силу ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Изучив собранные по делу доказательства в их совокупности, мировой судья пришел к правильному выводу об удовлетворении исковых требований, как основанных на законе и фактических обстоятельствах дела.

Факт неоплаты ответчиком начисленных сумм по коммунальным платежам не оспаривался в ходе судебного разбирательства.

Исходя из норм жилищного законодательства, закрепляющих обязанность собственника и пользователей жилого помещения нести расходы по содержанию принадлежащего ему помещения, участвовать в расходах по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, ответчик обязан производить оплату коммунальных услуг.

Размер платы за техническое обслуживание дома должен обеспечивать покрытие всех расходов по техническому обслуживанию и текущему ремонту жилищного фонда, санитарному содержанию строений и придомовой территории.

Истец выполнял свои обязательства по управлению многоквартирным домом на законных основаниях, сумма задолженности рассчитана исходя из периода, в который многоквартирным домом управлял истец.

Довод апелляционной жалобы ответчика о том, что она не является членом ЖСК №4, и при отсутствии заключенного договора на управление многоквартирным домом обязанность по внесению платы за ЖКУ у нее не возникла, является необоснованным.

Согласно ч. 1 ст. 110 ЖК РФ, жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.

Жилищно-строительный кооператив осуществляет свою деятельность на основании Устава.

Таким образом, поскольку иной управляющей организации в данном многоквартирном доме не имеется, доводы ответчика о том, что она не является членом ЖСК, и в отсутствие договора управления, заключенного с ней непосредственно, не обязана оплачивать оказываемые истцом услуги, в связи с чем задолженность у нее отсутствует, судом отклоняются, как не основанные на законе, поскольку многоквартирный жилой дом может управляться только одной управляющей организацией, которой всем собственникам помещений в многоквартирном доме оказывается одинаковый набор услуг по одинаковым тарифам, способ управления многоквартирным домом истцом реализован, отсутствие договора управления с ответчиком не является основанием для освобождения последнего от обязанности нести бремя содержания принадлежащего ему на праве собственности имущества.

Также судом не принимаются доводы ответчика о том, что расчетные банковские счета у ЖСК №4 являются недействующими, поскольку надлежащими доказательствами данные доводы не подтверждены. Указанные доводы не являются основанием для освобождения ответчика от уплаты задолженности, погашение задолженности может быть реализовано иным способом.

Учитывая изложенное, суд апелляционной инстанции приходит к выводу, что мировым судьей правильно разрешен возникший спор, а доводы, приведенные в апелляционной жалобе и в ходе судебного разбирательства, не являются основанием для отмены решения суда согласно ст.33О ГПК РФ.

Суд апелляционной инстанции также не принимает доводы ответчика о том, что мировым судьей необоснованно и незаконно, с нарушением норм гражданского процессуального права, дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

В соответствии со статьей 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Пунктом 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю. При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Жукова З.Я., ... года рождения, по сведениям отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Курганской области зарегистрирована по месту жительства по адресу: ул...., ..., с 21.07.2003 года.

Факт регистрации и проживания ответчика по вышеуказанному адресу в судебном заседании не оспаривался.

В материалах гражданского дела имеются почтовые конверты, свидетельствующие, что ответчику по месту регистрации заказным почтовым отправлением направлялись извещения о дате, времени и месте судебных заседаний, возвращенные в суд по истечении срока хранения.

Таким образом, мировой судья правомерно посчитал возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика, который уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения и с учетом отсутствия возражений представителя истца, счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика по правилам главы 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в порядке заочного судопроизводства, с учетом положений ст. 117 ГПК РФ.

Руководствуясь ст.328, 329 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 16 ░░░ 2022 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 11 ░░░░░░░ 2022 ░░░░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░░